2024年二手房一次性付清房款买卖合同

2024年二手房一次性付清房款买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房地产情况1.2该房地产的建筑面积为：_______平方米，土地使用权面积为：_______平方米。1.3该房地产的规划用途为：住宅/商业/办公，房屋结构为：_______。1.4该房地产的产权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。第二条房地产转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房地产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方应一次性付清房款。在本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付全部房款。2.3乙方支付房款的账户信息如下：账户名称：____________开户银行：____________账号：____________第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方，并确保房地产的设施设备齐全、功能正常。3.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应在房地产交付后_______日内，向房地产管理部门申请办理过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。4.2甲方保证该房地产的质量、面积、用途等与合同所述一致。4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%计算。4.4甲乙双方应共同遵守国家及地方相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房地产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：该房地产的相关证件复印件。注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确房地产的具体信息，包括位置、面积、用途等。3.确认转让价格及支付方式的合理性和合法性。4.规定房地产交付及过户的时间节点，确保双方权益。5.明确双方的权利义务，预防潜在的纠纷。6.设定违约责任及违约金的计算方式，为纠纷解决提供依据。7.确定争议解决的方式和地点，便于后续的法律诉讼。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在专业律师的指导下签订合同，确保合同的合法性。3.保留所有与交易相关的文件和沟通记录，作为可能的法律证据。法律名词解释：甲方（卖方）：指拥有房地产所有权并同意出售该房地产的个人或单位。乙方（买方）：指同意购买甲方房地产的个人或单位。产权证号：指房地产所有权证上的编号，用以证明房地产的所有权归属。土地使用权证号：指土地使用权证上的编号，用以证明土地使用权的使用者。转让价格：指甲方将房地产出售给乙方所约定的价格。违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊条款：1.甲方应将房屋内的家具和电器（详见附件清单）随房屋一同转让给乙方。2.家具和电器的转让价格已包含在房屋总价格中，不再另行计价。3.甲方保证家具和电器在转让时功能正常，并无隐藏瑕疵。哦，对了，这房子里的家具和电器都挺新的，如果你想要，咱们可以一起算进去。我保证都是好用的，如果有问题，咱们可以另外写个条款说明一下。场合二：买方需要贷款购房特殊条款：1.乙方应在签订合同后_______日内向银行提交贷款申请。2.若乙方的贷款申请未获批准，乙方应自行筹集资金支付剩余房款。3.甲方应协助乙方办理贷款相关手续。我了解你可能需要贷款来支付这个房子的费用，我们可以合同里加一条，说明如果你贷款没批下来，咱们怎么处理。我这边也会帮你一起准备贷款的材料。1.房地产产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋平面图及室内设施清单5.家具和电器清单（如果适用）6