二手房买卖双方定金合同范本2024年

二手房买卖双方定金合同范本2024年合同编号：__________姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________住址/注册地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________住址/注册地址：____________________联系电话：____________________第一条定义1.2“定金”指甲方同意出售且乙方同意购买该房产，乙方支付给甲方的作为履行本合同诚意保证的款项。第二条定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为乙方购买该房产的诚意金。2.2乙方支付定金后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，则甲方应双倍返还定金给乙方。第三条定金支付3.1乙方应在签署本合同之日支付定金，支付方式为_______（现金/转账/其他：____________________）。3.2甲方应在收到定金后出具相应的收据。第四条定金的使用与退还4.1本合同签署后，定金自动转为购房款的一部分。4.2若双方按照约定履行完毕本合同项下的全部义务，定金抵作房款的部分。4.3如双方未能在约定时间内签署正式的房屋买卖合同，且非因双方任何一方的责任导致，定金应予以退还。第五条履行期限5.1双方应在本合同签订之日起_______日内，根据本合同约定签订正式的房屋买卖合同。5.2若因特殊情况，双方需延长签订正式房屋买卖合同的时间，应书面签署延期协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。6.2除定金责任外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的其他损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.房产证复印件4.定金收据注意事项：1.确保合同主体合格：甲方必须是房产的合法所有权人，乙方需具备完全民事行为能力。注意事项：确认身份真实性解决办法：审查身份证明文件，留存复印件。2.明确定金数额及支付方式：定金数额应由双方协商一致，支付方式需明确。注意事项：避免口头约定，确保书面明确解决办法：在合同中明确金额及支付方式的详细条款。1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。2.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。违约方应根据法律规定或合同约定向守约方支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，所采取的解决方式。常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，包括自然人、法人和其他组织。5.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人乃至第三人所产生的法律约束力，表现为权利的享有和义务的承担。场合1：如果房子里还有租客补充条款：甲乙双方同意，该房产转让给乙方后，甲方应负责处理与现有租客的租赁关系，并确保租赁合同终止或转移，不影响乙方的权益。场合2：房产涉及遗产或多人共有补充条款：甲方保证，该房产不存在任何遗产纠纷或共有权争议。若房产为多人共有，则所有共有人必须在合同上签字同意出售。场合与附件：场合：1.下面这些是合同需要的附件：场景一：附件：租赁合同复印件场景二：附件：共有权人同意出售证明1.房子有租客补充：甲方需在合同规定时间内解决租客问题。租赁合同复印件2.房产涉及遗产或共有补充：所有共有权人及遗产相关方同意出售的书面证明。遗产分配协议或共有权人同意书房产证复印件（确保房产信息准