2024年酒店租赁协议

2024年酒店租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物业基本情况1.2租赁物业的建筑面积为_______平方米，具体范围和面积详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，共计人民币_______元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月_______日前，乙方向甲方支付当季度租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于_______个月租金的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权及出租权。5.1.2甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业及附属设施的正常使用。5.1.3甲方不得干涉乙方的合法经营，但有权对乙方进行监督管理。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业。5.2.2乙方应按约定支付租金及保证金，如有逾期，应支付违约金。5.2.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得损害租赁物业的完整性。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物业或干涉乙方合法经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方逾期支付租金或保证金，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为违约金。第七条合同变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，经双方确认后生效。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________附件一：租赁物业范围及面积明细附件二：租金支付账户信息注意事项：1.确保租赁物业的合法性：在签订合同前，乙方需要确认甲方拥有租赁物业的合法所有权及出租权，避免后续因产权问题产生纠纷。法律名词：所有权解决办法：确认甲方提供的不动产所有权证书，确保甲方对物业拥有所有权。2.明确租赁期限：双方需明确租赁开始和结束的具体日期，避免因期限不明产生争议。法律名词：租赁期限解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束的具体日期。3.租金及支付方式：双方应明确租金标准、支付方式和时间，确保租金支付无误。法律名词解释：租金：租赁物业所支付的费用。解决办法：详细规定租金金额、支付周期和方式。4.保证金问题：确保保证金数额合理，并明确退还条件。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。解决办法：合同中规定保证金数额、支付时间及退还条件。5.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，防止权责不明。权利义务：合同双方依据合同享有的权利和承担的义务。解决办法：详细列举双方的权利和义务。6.违约责任：明确违约责任和赔偿标准，以备不时之需。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时所应承担的法律责任。解决办法：合同中规定违约责任和赔偿标准。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。友好协商：指合同双方在发生争议时，通过和平方式解决问题。有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对合同纠纷案件有审理权的人民法院。1.场合：如果酒店要举办大型活动，可能会需要一些特别的准备和安排。补充条款：乙方在租赁期间如需举办大型活动，应提前____个月通知甲方，并提交活动方案。甲方应协助乙方做好活动期间的物业管理和安全保障工作。2.场合：酒店可能需要装修或进行翻新工程。补充条款：租赁期间，如乙方需对租赁物业进行装修或翻新，应取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担。3.场合：如果乙方需要增加额外的设施，比如安装空调等。补充条款：乙方在租赁物业内增设任何固定设施，须提前征得甲方同意，并确保不影响物业的结构安全。4.场合：乙方可能会有特殊的营业时间需求。补充条款：乙方因经营需要，可自行调整营业时间，但应确保不影响周围邻居的正常休息。附件列表：1.附件一：租赁物业范围及面积