2024房产典当合同范本

合同编号：__________甲方（出典人）：乙方（典当人）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房产设定典当，乙方作为典当人接受典当，双方达成如下协议：第一条典当房产基本情况1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产所有权人：__________________1.4房产共有情况：__________________1.5房产产权性质：__________________第二条典当金额及期限2.1典当金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元2.2典当期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3典当利息为每月____%，利息支付方式为每月支付一次。第三条典当物的交付与检验3.1甲方应在典当合同签订之日起____个工作日内，将典当房产交付给乙方。3.2乙方应在接收典当房产时，对房产的现状进行查验，并应在____个工作日内提出异议。如乙方在规定时间内未提出异议，视为乙方对典当房产的现状已予以认可。第四条典当物的使用和保管4.1典当期间，乙方有权使用和保管典当房产，但不得进行任何可能损害房产价值的行为。4.2乙方应负责典当房产的日常维护和管理，确保房产的安全和完好。第五条典当权的实现5.1典当期限届满，乙方未能全部清偿债务的，甲方有权要求乙方提前还款，或就典当房产依法行使优先受偿权。5.2甲方行使优先受偿权时，有权要求乙方搬离典当房产，并将房产返还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按期交付典当房产的，应向乙方支付违约金，违约金为典当金额的____%。6.2乙方违反本合同约定，未按期支付典当利息或到期未偿还债务的，应向甲方支付违约金，违约金为未偿还债务的____%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出典人）：____________________乙方（典当人）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产所有权清晰，无任何权属纠纷。3.房产共有人同意将房产设定典当。4.合同约定的典当金额、期限、利率等符合国家相关法律法规规定。5.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整。6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。7.合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.主体资格问题：若合同一方主体资格不合法，合同无效，双方可重新签订合同，确保主体资格合法。2.房产所有权问题：若房产所有权存在纠纷，应先解决权属纠纷，再签订合同。3.共有人的同意问题：合同签订前，共有权人应出具同意典当的证明文件。4.法律法规遵守问题：若合同约定的典当金额、期限、利率等不符合法律法规规定，双方应重新调整约定，确保符合法律法规。5.信息真实性、准确性、完整性问题：合同双方应承担违约责任，赔偿因虚假信息造成的损失。6.纠纷解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.典当：指债务人将其合法拥有的动产或不动产设定为债务担保，债权人接受设定并按照约定取得对该动产或不动产的占有，债务人在履行债务期间内，对该动产或不动产保留使用、收益的权利。2.典当人：指接受债务人典当物的债权人。3.出典人：指将其合法拥有的动产或不动产设定典当的债务人。4.典当期限：指典当合同中约定的债务人履行债务的期限。5.典当金额：指债务人因其典当行为而向典当人承担的债务金额。6.典当利息：指债务人按照约定支付给典当人的报酬。7.优先受偿权：指债务人在履行债务期间内，因未按期偿还债务，债权人有权依法优先从典当物中受偿的权利。8.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。应用场合：1.个人或企业因资金需求，将其名下房产设定典当，获取贷款。2.房产所有权人将其房产作为债务担保，向债权人提供贷款。补充条款：1.房产评估：合同双方可约定在签订合同前，对房产进行评估，以确保典当金额的合理性。2.保险条款：合同双方可约定在典当期间，由乙方负责为典当房产投保，确保房产安全。3.维修责任：合同双方可约定在典当期间，房产的维修责任由乙方承担。4.提前还款：合同双方可约定允许甲方在典当期限内提前还款，并约定相应的利息计算方式。5.违约责任：合同双方可约定违约金的计算方式，以及其他违约行为所应承担的责任。附件列表：1.房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.房产评估报告。3.典当房