住宅小区外墙防水工程协议

住宅小区外墙防水工程协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3法律法规1.4合同宗旨第二章工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三章施工方案与要求3.1施工方法3.2施工材料3.3施工标准3.4施工期限第四章质量保证4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理4.4保修期限第五章合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4竣工结算第六章合同的履行6.1合同开始执行6.2合同变更6.3合同解除6.4违约责任第七章安全与环保7.1安全措施7.2环保要求7.3安全事故处理7.4责任归属第八章合同争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九章合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3解除合同的后续事宜第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施11.3侵权责任第十二章附则12.1合同生效12.2合同附件12.3合同修改与补充12.4合同解除与终止第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2工程的验收与交付13.3工程保险13.4工程验收后的维护与保养第十四章合同的变更与解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3变更与解除的程序14.4变更与解除的效力合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（住宅小区物业）与乙方（施工单位）就住宅小区外墙防水工程达成的一致协议。1.1.2本合同使用的词语，如有特殊定义，将在本合同中另有解释。1.2合同主体1.2.1甲方：指住宅小区的物业管理部门，具有独立法人资格。1.2.2乙方：指具有相应资质的施工单位，具有独立法人资格。1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在规范甲方和乙方之间的权利义务关系，确保工程质量，按时完成工程，维护双方的合法权益。第二章工程概况2.1工程地点2.1.1本工程位于_________（小区名称）小区，具体位置见附件一。2.2工程规模2.2.1本工程包括住宅小区外墙的防水处理，具体范围和面积见附件二。2.3工程内容2.3.1乙方应按照本合同约定的施工方案和技术要求进行施工。2.4工程预算2.4.1工程预算金额为人民币_________元（大写：_________________________元整），详见附件三。第三章施工方案与要求3.1施工方法3.1.1乙方应根据甲方提供的施工图纸和规范要求，制定详细的施工方案。3.2施工材料3.2.1乙方应使用符合国家标准的材料，并提供材料合格证明。3.3施工标准3.3.1乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工。3.4施工期限3.4.1乙方应按照甲方要求，确保工程在约定工期内完成。第四章质量保证4.1质量标准4.1.1乙方应保证工程质量达到国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2质量监督4.2.1甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量。4.3质量问题处理4.3.1发现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行整改。4.4保修期限4.4.1工程验收合格后，乙方应提供_________年的免费保修服务。第五章合同价格与支付5.1合同总价5.1.1本合同总价为人第八章合同的履行8.1合同开始执行8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应按照合同约定的时间开始施工。8.2合同变更8.2.1任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同解除8.3.1除非合同约定或法律允许的原因，任何一方不得单方面解除合同。8.4违约责任8.4.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第九章安全与环保9.1安全措施9.1.1乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的安全。9.2环保要求9.2.1乙方应遵守国家环保法规，做好施工过程中的环保工作。9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故，乙方应立即采取措施防止扩大损失，并及时报告甲方。9.4责任归属9.4.1因乙方施工原因造成的人员伤亡和财产损失，由乙方承担全部责任。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息应予以保密。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息采取适当措施，确保信息不被泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.4违约责任10.4.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.1.1双方同意，施工过程中产生的知识产权归甲方所有。11.2知识产权保护措施11.2.1乙方应协助甲方保护施工过程中产生的知识产权。11.3侵权责任11.3.1如发生知识产权侵权，乙方应承担相应的法律责任。第十二章附则12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同修改与补充12.3.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。12.4合同解除与终止12.4.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1本合同未涉及的事项，双方应友好协商解决。13.2工程的验收与交付13.2.1工程完成后，乙方应按照甲方要求进行验收，合格后交付甲方使用。13.3工程保险13.3.1乙方应办理工程保险，并将保险单复印件提交甲方备案。13.4工程验收后的维护与保养13.4.1工程验收合格后，乙方应负责一定期限内的工程维护与保养。第十四章合同的变更与解除14.1合同变更条件14.1.1合同变更的条件和程序按照本合同第八章的规定执行。14.2合同解除条件14.2.1合同解除的条件和程序按照本合同第九章的规定执行。14.3变更与解除的程序14.3.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。14.4变更与解除的效力14.4.1合同变更或解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。（合同方签字盖章区域）甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款1.1.1甲方有权对施工进度进行监督和调整，以确保工程按期完成。1.1.2甲方有权对施工质量进行监督和检查，确保工程质量符合合同约定。1.1.3甲方有权对乙方提供的材料和产品进行抽检，确保符合合同要求。1.1.4甲方有权根据工程实际情况调整工程内容和要求，乙方应按照甲方的指示进行调整。1.1.5甲方有权对乙方的施工人员进行管理和调度，以确保施工队伍的稳定和施工效率。1.2甲方主导的附加条款说明1.2.1甲方作为住宅小区的物业管理部门，对工程的顺利进行负有责任和义务，因此需要对施工进度和质量进行监督和调整。1.2.2甲方对乙方提供的材料和产品进行抽检，是为了确保工程质量和居民的安全。1.2.3甲方根据工程实际情况调整工程内容和要求，是为了满足小区居民的实际需求和确保工程的功能性。1.2.4甲方对乙方的施工人员进行管理和调度，是为了确保施工队伍的稳定和施工效率，以及保障施工现场的安全和秩序。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款2.1.1乙方应按照甲方的要求提供施工进度报告，并及时更新工程进展情况。2.1.2乙方应按照甲方的要求提供施工质量报告，并及时处理甲方提出的问题。2.1.3乙方应按照甲方的要求提供材料和产品的合格证明和相关检测报告。2.1.4乙方应根据甲方的指示进行工程内容的调整和修改，并及时报告甲方。2.1.5乙方应负责对施工人员的管理和培训，确保施工队伍的专业素质和施工质量。2.2乙方主导的附加条款说明2.2.1乙方作为施工单位，应主动向甲方汇报施工进度和质量情况，以便甲方了解工程进展和进行监督。2.2.2乙方提供材料和产品的合格证明和相关检测报告，是为了证明乙方提供的材料和产品符合合同要求。2.2.3乙方根据甲方的指示进行工程内容的调整和修改，是为了满足甲方的需求和确保工程的顺利完成。2.2.4乙方负责对施工人员的管理和培训，是为了保证施工队伍的专业素质和施工质量，以及施工现场的安全和秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款3.1.1第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。3.1.2第三方中介应负责监督乙方的施工进度和质量，确保工程按期完成并符合合同要求。3.1.3第三方中介应负责处理合同履行过程中的争议和问题，协助双方达成一致。3.1.4第三方中介应负责审核乙方提供的材料和产品的合格证明和相关检测报告。3.1.5第三方中介应负责监督乙方的施工安全，确保施工现场的安全和秩序。3.2第三方中介的附加条款说明3.2.1第三方中介作为中介方，应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。3.2.2第三方中介监督乙方的施工进度和质量，是为了保证工程按期完成并符合合同要求，以及维护甲方的利益。3.2.3第三方中介处理合同履行过程中的争议和问题，是为了协助双方解决纠纷，避免影响工程的进展。3.2.4第三方中介审核乙方提供的材料和产品的合格证明和相关检测报告，是为了确保乙方提供的材料和产品符合合同要求。3.2.5第三方中介监督乙方的施工安全，是为了保证施工现场的安全和秩序，以及保护小区居民的生命财产安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸2.施工规范要求3.材料合格证明4.产品检测报告5.施工进度报告6.施工质量报告7.工程验收标准8.施工安全措施方案9.环保要求相关文件10.保险单复印件11.工程保修条款12.施工人员资质证明13.工程变更协议14.合同解除协议15.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。2.乙方提供的材料和产品不符合合同要求，视为违约。3.乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。4.乙方未按约定履行保密义务，视为违约。5.乙方未按约定进行施工安全保护，导致安全事故发生，视为违约。6.乙方未按约定进行环保处理，导致环保问题发生，视为违约。7.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间达成的书面协议，明确了双方的权利和义务。2.违约：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.甲方：指住宅小区的物业管理部门，具有独立法人资格。4.乙方：指具有相应资质的施工单位，具有独立法人资格。5.第三方中介：指协助甲方和乙方履行合同义务的中介机构。6.施工图纸：指明确工程范围、施工要求和技术标准的图纸。7.施工规范要求：指国家或行业规定的施工标准和规范。8.材料合格证明：指证明材料符合国家标准的文件。9.产品检测报告：指对产品进行检测后提供的详细报告。10.施工进度报告：指定期向甲方汇报的施工进展情况。11.施工质量报告：指定期向甲方汇报的施工质量情况。12.工程验收标准：指验收工程是否符合合同约定的标准。13.施工安全措施方案：指为确保施工安全制定的具体措施。14.环保要求：指国家或地方政府对施工过程中环境保护的要求。15.保险单复印件：指乙方为工程购买的保险单的复印件。16.工程保修条款：指明确保修期限和保修范围的条款。17.施工人员资质证明：指证明施工人员具备相应资质的文件。18.工程变更协议：指双方就工程变更达成的书面协议。19.合同解除协议：指双方就解除合同达成的书面协议。20.争议解决协议：指双方就争议解决方式达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：与乙方沟通，制定应急预案，采取措施加快施工进度。2.施工质量问题：要求乙方及时整改，必要时请第三方专业机构进行评估和修复。3.材料和产品不符合要求：要求乙方更换符合合同要求的材料和产品。4.保密信息泄露：与乙方协商，采取补救措施，必要时索赔损失。5.安全事故发生：立即启动应急预案，妥善处理伤亡事故，依法承担赔偿责任。6.环保问题发生：立即采取措施整改，避免违法行为，依法承担责任。7.合同变更或解除：按照合同约定的程序和条件，签署书面协议。8.争议解