文化创意产业土地居间

文化创意产业土地居间合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章土地情况2.1土地的位置和面积2.2土地的使用性质2.3土地的权属情况第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的方式3.3居间服务的期限第四章居间服务费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付方式4.3居间服务费的退还条件第五章合同的履行5.1各方的履行义务5.2履行的期限和方式5.3合同的变更和解除条件第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的形式6.3违约责任的免除条件第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的地域限制第八章合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十章知识产权保护10.1知识产权的界定10.2知识产权的保护措施10.3知识产权的侵权责任第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知义务11.3合同转让后的责任承担第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的后果处理第十三章税收条款13.1税收的计算和支付13.2税收的减免条件13.3税收争议的解决第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的终止条件合同编号：_______第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章土地情况2.1土地的位置和面积2.2土地的使用性质2.3土地的权属情况第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的方式3.3居间服务的期限第四章居间服务费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付方式4.3居间服务费的退还条件第五章合同的履行5.1各方的履行义务5.2履行的期限和方式5.3合同的变更和解除条件第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的形式6.3违约责任的免除条件第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的地域限制第八章合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十章知识产权保护10.1知识产权的界定10.2知识产权的保护措施10.3知识产权的侵权责任第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知义务11.3合同转让后的责任承担第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的后果处理第十三章税收条款13.1税收的计算和支付13.2税收的减免条件13.3税收争议的解决第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的终止条件（合同方签字区域）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内，享有对乙方所持有的土地的优先购买权。1.2乙方在出售土地给第三方前，应通知甲方，并给予甲方不少于30天的考虑时间。1.3如果甲方在此期间内行使优先购买权，乙方应按照本合同约定的价格和条件向甲方转让土地。附加条款二：土地开发限制2.1甲方同意，未经乙方书面同意，甲方不得对土地进行任何形式的开发或建设。2.2甲方应遵守相关法律法规，确保土地开发符合规划要求和环保要求。附加条款三：额外费用承担3.1如果因甲方原因导致合同履行过程中产生额外费用，甲方应承担相应费用。3.2甲方应按照合同约定及时支付居间服务费和其他相关费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：土地权属证明4.1乙方应提供合法有效的土地权属证明，以确保甲方购买的土地权属清晰。4.2乙方应保证土地不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。附加条款五：土地使用规划5.1乙方应提供土地使用规划的相关文件，以便甲方了解土地的未来发展方向。5.2乙方应协助甲方办理土地使用规划的相关手续。附加条款六：履约保证6.1乙方应提供履约保证金，以确保乙方履行合同义务。6.2履约保证金的金额和退还条件在本合同中另行约定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1第三方中介应按照约定向甲方和乙方提供专业的中介服务。7.2中介费用的计算方式和支付方式在本合同中另行约定。附加条款八：中介责任8.1第三方中介应对提供的中介服务承担责任，确保信息的真实性和准确性。8.2如果因中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。附加条款九：保密协议9.1第三方中介应与甲方和乙方签订保密协议，确保合同内容和相关信息得到保密。9.2保密协议的保密期限和泄露责任在本合同中另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用规划文件3.居间服务费支付证明4.履约保证金支付证明5.保密协议6.知识产权保护文件7.税收计算和支付证明8.争议解决途径相关文件9.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定的时间内支付居间服务费或其他相关费用。2.乙方未能在约定的时间内提供土地权属证明或土地使用规划文件。3.乙方未能遵守合同约定，对土地进行未经允许的开发或建设。4.第三方中介未能提供真实、准确的中介服务信息。5.任何一方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.文化创意产业土地居间：指文化创意产业领域的土地买卖或租赁过程中的中介服务。2.居间服务费：指中介方为促成土地买卖或租赁合同所收取的服务费用。3.违约行为：指合同一方或多方未能履行合同约定的义务。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。5.知识产权：指文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计、商标等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属不清：解决办法是乙方应提供合法有效的土地权属证明，以确保甲方购买的土地权属清晰。2.开发规划不符：解决办法是乙方应提供土地使用规划的相关文件，并在开发过程中遵守相关法律法规。3.履约保证金退还问题：解决办法是在合同约定条件下，甲方按照约定及时支付履约保证金，并在合同履行完毕后按约定退还。4.信息泄露：解决办法是第三方中介与甲方和乙方签订保密协议，确保合同内容和相关信息得到保密。5.知识产权侵权：解决办法是各方应尊重对方的知识产权，如发生侵权行为，应立即停止侵权并承担相应责任