办公楼餐饮区改造合同范本

办公楼餐饮区改造合同范本合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用法律第二章改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预期效果第三章改造内容3.1餐饮区现有状况3.2改造范围及内容3.3改造设计方案3.4改造施工标准第四章合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3支付方式4.4支付进度第五章施工期限5.1改造工程开工日期5.2改造工程竣工日期5.3工期延误5.4工期提前第六章施工质量6.1施工质量标准6.2质量监督与检验6.3质量问题处理6.4质量保修第七章合同双方义务7.1甲方义务7.2乙方义务7.3丙方义务（如适用）第八章合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容8.4合同变更后的履行第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁条款11.3诉讼管辖第十二章合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三章附则13.1合同附件13.2合同签订日期13.3合同有效期第十四章签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署（如适用）合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同签订主体第三条款合同目的第四条款合同适用法律第二章改造项目概述第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目预期效果第三章改造内容第一条款餐饮区现有状况第二条款改造范围及内容第三条款改造设计方案第四条款改造施工标准第四章合同价格第一条款合同总价第二条款价格调整机制第三条款支付方式第四条款支付进度第五章施工期限第一条款改造工程开工日期第二条款改造工程竣工日期第三条款工期延误第四条款工期提前第六章施工质量第一条款施工质量标准第二条款质量监督与检验第三条款质量问题处理第四条款质量保修第七章合同双方义务第一条款甲方义务第二条款乙方义务第三条款丙方义务（如适用）第八章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更内容第四条款合同变更后的履行第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁条款第三条款诉讼管辖第十二章合同的生效、变更和终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更条件第三条款合同终止条件第十三章附则第一条款合同附件第二条款合同签订日期第三条款合同有效期第十四章签署页第一条款甲方签署第二条款乙方签署第三条款丙方签署（如适用）[此处为签字栏]甲方代表：______________________乙方代表：______________________丙方代表：（如适用）______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：专用条款第一条款：甲方指定供应商1.1甲方有权指定乙方可使用的供应商名单，乙方应遵循该名单进行采购。1.2乙方应在采购前将供应商名单提交甲方审核，甲方应在五个工作日内回复审核结果。1.3如甲方对乙方选定的供应商有异议，甲方有权要求乙方更换供应商。附加条款二：额外工作第二条款：额外工作范围2.1乙方应在合同约定的工作范围内完成改造工程。2.2如甲方要求乙方完成合同约定范围之外的工作，甲方应就额外工作向乙方支付约定的额外工作费用。2.3额外工作费用的计算方式如下：额外工作量×乙方单位工作量报价。附加条款三：工期延长第三条款：工期延长原因3.1如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工期延长，双方应协商解决。3.2如乙方因自身原因导致工期延长，乙方应承担相应的违约责任。3.3工期延长期间，乙方的工程费用和人员费用应按实际发生额计算。2.当乙方为主导时，增加的条款及说明：附加条款四：技术支持第一条款：技术支持和培训4.1乙方应对甲方人员进行必要的技术支持和培训，确保甲方能熟练操作和维护改造后的餐饮区。4.2技术支持包括但不限于操作手册、维修保养、故障排除等。4.3乙方应在改造工程竣工后的一年内提供免费技术支持，如有延长，双方可另行协商。附加条款五：质量保证第二条款：质量保证期限5.1乙方应对改造后的餐饮区提供____年的质量保证期限。5.2在质量保证期限内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换故障部件。5.3质量保证期限届满后，乙方仍应负责提供有偿的维修服务。附加条款六：知识产权第三条款：知识产权归属6.1改造过程中产生的所有知识产权（包括但不限于专利权、著作权、商标权等）归甲方所有。6.2乙方应协助甲方办理相关知识产权的申请和维护手续。6.3乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。3.当有第三方中介时，增加的条款及说明：附加条款七：中介费用第一条款：中介费用支付7.1甲方应向第三方中介支付约定的中介费用。7.2中介费用包括但不限于介绍合同、协调双方关系、监督工程进度等。7.3第三方中介应在合同约定的服务范围内履行职责，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。附加条款八：保密协议第二条款：保密协议8.1甲方、乙方和第三方中介均应对合同内容及涉及的商业秘密予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3如违反保密协议，违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。附加条款九：争议解决第三条款：争议解决方式9.1如合同各方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，各方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造设计方案2.供应商名单3.额外工作费用明细表4.技术支持手册5.质量保证期限说明6.知识产权声明7.中介服务协议8.保密协议9.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款2.乙方未按约定完成改造工程3.乙方使用甲方指定供应商外的供应商4.乙方未提供技术支持和培训5.乙方未按约定提供质量保证6.乙方侵犯甲方知识产权7.第三方中介未按约定履行职责8.任何一方违反保密协议9.任何一方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。3.质量保修：乙方对改造后的餐饮区在一定期限内提供的免费维修服务。4.知识产权：指专利权、著作权、商标权等与创新成果相关的法律权益。5.争议解决：解决合同各方在履行过程中发生的纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：协商调整工期，或按约定向乙方支付违约金。2.质量问题：乙方负责修复或更换，如超出保修期，按约定收取费用。3.供应商问题：更换至甲方指定供应商，或协商解决并索赔损失。4.技术支持不足：乙方增加技术支持人员，或提供远程协助。5.知识产权侵权：停止侵权行为，赔偿损失，办理相关权利转移手续。6.中介费用的争议：参照中介服务协议约定的费用计算方式解决。五、所有应用场景：1.甲方为办公楼所有者，乙方为餐饮区改造施工方。2.甲方要