商铺转让中介服务

商铺转让中介服务合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章商铺转让中介服务的描述2.1服务的性质和内容2.2中介服务的主要任务和目标2.3中介服务的期限和地点第三章服务费用和支付方式3.1服务费用的金额和支付时间3.2支付方式和方法3.3服务费用的调整和退还条件第四章双方的权利和义务4.1中介方的权利和义务4.2转让方的权利和义务4.3受让方的权利和义务第五章商铺转让的条件和程序5.1商铺转让的条件5.2商铺转让的程序5.3商铺转让的相关文件和手续第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章争议解决7.1争议解决的方式和地点7.2诉讼和仲裁的适用范围7.3双方对于争议解决的态度和原则第八章合同的生效、修改和补充8.1合同的生效条件8.2合同的修改和补充程序8.3合同修改和补充的效力第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密义务的期限和条件9.3违反保密条款的法律后果第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式和计算方式10.3违约责任的免除条件第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件对合同履行的影响第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式和地点12.3诉讼和仲裁的适用范围第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的终止和注销第十四章附则14.1合同的签署和生效14.2合同的保管和复制14.3合同的修订和更新合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章商铺转让中介服务的描述2.1服务的性质和内容2.2中介服务的主要任务和目标2.3中介服务的期限和地点第三章服务费用和支付方式3.1服务费用的金额和支付时间3.2支付方式和方法3.3服务费用的调整和退还条件第四章双方的权利和义务4.1中介方的权利和义务4.2转让方的权利和义务4.3受让方的权利和义务第五章商铺转让的条件和程序5.1商铺转让的条件5.2商铺转让的程序5.3商铺转让的相关文件和手续第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章争议解决7.1争议解决的方式和地点7.2诉讼和仲裁的适用范围7.3双方对于争议解决的态度和原则第八章合同的生效、修改和补充8.1合同的生效条件8.2合同的修改和补充程序8.3合同修改和补充的效力第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密义务的期限和条件9.3违反保密条款的法律后果第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式和计算方式10.3违约责任的免除条件第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件对合同履行的影响第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式和地点12.3诉讼和仲裁的适用范围第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的终止和注销第十四章附则14.1合同的签署和生效14.2合同的保管和复制14.3合同的修订和更新（合同方签字处）甲方签字：________________日期：____年__月__日乙方签字：________________日期：____年__月__日丙方签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家授权条款条款内容：甲方在此合同中授予乙方对其商铺转让事项的独家中介权，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让事项介绍给其他潜在买家。说明：此条款旨在确保乙方全力以赴为甲方寻找合适的买家，避免乙方同时将商铺转让给多个买家导致资源浪费和利益冲突。1.2甲方信息披露条款条款内容：甲方应向乙方提供商铺的真实、完整、准确的信息，包括但不限于产权情况、租赁合同、经营状况等。说明：此条款要求甲方如实提供商铺相关信息，以确保乙方能够准确评估商铺的价值和转让可行性，避免因信息不对称导致合同纠纷。1.3甲方配合条款条款内容：甲方应积极配合乙方的尽职调查，提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理商铺转让的相关手续。说明：此条款要求甲方在转让过程中提供必要的配合，确保乙方能够顺利完成尽职调查和转让手续，提高合同履行效率。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方尽职调查条款条款内容：乙方应在合同签订后一定时间内对商铺进行尽职调查，如发现商铺存在重大问题，有权终止合同。说明：此条款给予乙方在合同签订后一定时间内的尽职调查权，以确保乙方在充分了解商铺情况后作出决策，降低合同风险。2.2乙方服务期限条款说明：此条款设定了乙方的服务期限，确保乙方在规定时间内完成转让任务，同时为甲方提供一定的保障。2.3乙方保密条款条款内容：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。说明：此条款要求乙方在合同执行过程中保护甲方的商业秘密和个人信息，防止泄露导致甲方利益受损。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用条款条款内容：甲方应支付给第三方中介一定的费用，作为对其提供中介服务的报酬。说明：此条款明确了甲方应支付给第三方中介的费用，确保第三方中介在提供服务后能够获得合理的报酬。3.2第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应对其提供的信息和服务负责，如因第三方中介原因导致合同纠纷，应承担相应责任。说明：此条款要求第三方中介对其提供的信息和服务负责，保障甲方和乙方的利益，降低合同风险。3.3第三方中介协助条款条款内容：第三方中介应协助甲方和乙方完成商铺转让的相关手续，提供必要的支持和帮助。说明：此条款要求第三方中介在转让过程中提供协助，确保甲方和乙方能够顺利完成转让手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺经营许可证4.甲方和乙方身份证明文件5.第三方中介资质证明文件6.尽职调查报告7.商铺转让过程中产生的相关费用清单8.合同履行过程中产生的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整、准确的信息，导致乙方无法履行合同义务。2.乙方未在约定服务期限内完成商铺转让。3.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息。4.第三方中介提供虚假信息或服务不当，导致合同纠纷。5.甲方未按约定支付中介费用。6.合同各方在履行合同过程中，违反法律法规和合同条款的行为。三、法律名词及解释：1.商铺转让：指商铺所有权的转移。2.尽职调查：指中介方对商铺进行全面调查，以确认商铺的真实情况。3.违约行为：指合同各方在履行合同过程中违反合同条款的行为。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.诉讼和仲裁：解决合同争议的方式，诉讼指通过法院审理，仲裁指通过仲裁机构审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺信息不真实的问题，乙方应立即终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未在约定服务期限内完成转让，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。3.乙方应加强信息安全管理，防止泄露甲方商业秘密和个人信息。4.若第三方中介存在虚假宣传或服务不当，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。5.若甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付