商业街区链家居间服务合同

商业街区链家居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章服务内容2.1链家提供的服务范围2.2服务的具体内容与要求2.3服务的有效期限第三章服务费用3.1费用的计算与支付方式3.2服务费用的调整3.3费用的退还与赔偿第四章合同的履行4.1链家的履行义务4.2客户的履行义务4.3履行过程中的沟通与协调第五章保密条款5.1保密信息的范围与内容5.2保密信息的保护期限5.3违反保密条款的责任第六章违约责任6.1链家违反合同的责任6.2客户违反合同的责任6.3不可抗力导致的违约第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁地点与仲裁机构7.3仲裁结果的执行第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的权利与义务处理第九章附则9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的继承与转让第十章知识产权保护10.1知识产权的归属与保护10.2侵犯知识产权的责任10.3知识产权争议的解决第十一章信息安全与隐私保护11.1信息安全的保障措施11.2客户隐私的保护11.3信息安全与隐私保护的违规处理第十二章社会责任与合规12.1遵守法律法规与行业规范12.2履行社会责任12.3合规审查与风险控制第十三章其他条款13.1广告与宣传13.2合作关系的维护13.3合作伙伴的变更与退出第十四章附件14.1合同附件列表14.2附件内容的说明与解释14.3附件的补充与修订合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指商业街区链家居间服务合同1.1.3本合同中的服务是指链家为客户提供的商业街区居间介绍服务1.2合同双方的权益与义务1.2.1链家的权益与义务1.2.1.1链家应按照客户的要求提供相应的居间介绍服务1.2.1.2链家应对客户提供的信息进行保密1.2.2客户的权益与义务1.2.2.1客户有权要求链家提供居间介绍服务1.2.2.2客户应对链家提供的服务支付相应的费用第二章服务内容2.1链家提供的服务范围2.1.1链家提供的服务包括商业街区租赁居间介绍服务2.1.2链家提供的服务不包括商业街区买卖居间介绍服务2.2服务的具体内容与要求2.2.1链家应根据客户的需求为其寻找合适的商业街区租赁房源2.2.2链家应如实向客户介绍房源的实际情况，包括房源的面积、租金、楼层等信息2.3服务的有效期限2.3.1本合同的服务有效期限为三个月第三章服务费用3.1费用的计算与支付方式3.1.1客户应按照合同约定的费用标准向链家支付服务费3.1.2客户支付服务费的方式可以为现金、转账等方式3.2服务费用的调整3.2.1在合同有效期内，如链家提供的服务内容发生变更，双方可协商调整服务费用3.2.2如客户要求链家延长服务有效期限，双方可协商延长服务费用3.3费用的退还与赔偿3.3.1如链家未按照约定提供服务，应退还已收取的服务费3.3.2如链家提供的服务导致客户遭受损失，链家应按照约定进行赔偿第四章合同的履行4.1链家的履行义务4.1.1链家应按照约定提供居间介绍服务4.1.2链家应如实向客户介绍房源信息4.2客户的履行义务4.2.1客户应按照约定支付服务费4.2.2客户应如实向链家告知其需求信息4.3履行过程中的沟通与协调4.3.1链家应定期与客户沟通，了解客户的需求变化4.3.2客户如有疑问或建议，应及时向链家提出第五章保密条款5.1保密信息的范围与内容5.1.1保密信息包括客户的基本信息、联系方式、需求信息等5.1.2保密信息还包括链家的商业秘密、经营策略等5.2保密信息的保护期限5.2.1双方对保密信息的保护期限为合同有效期限及其终止后的五年5.3违反保密条款的责任5.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金5.3.2违约金的具体数额由双方协商确定第六章违约责任6.1链家违反合同的责任6.1.1如链家未按照约定提供服务，应承担违约责任6.1.2如链家提供的服务导致客户遭受损失，应承担赔偿责任6.2客户违反合同的责任6.2.1如客户未按照约定支付服务费，应承担违约责任6.2.2如客户提供的信息不真实，导致链家遭受损失，应承担赔偿责任6.3不可抗力导致的违约6.3.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，不承担违约责任6.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议8.1.2变更协议经双方签字盖章后生效8.2合同解除的条件与程序8.2.1如一方要求解除合同，应提前通知对方8.2.2解除合同的通知应在合同有效期限内发出8.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分的事务第九章附则9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的条件包括合同解除、合同履行完毕等9.2.2合同终止后，双方的权利与义务随之终止9.3合同的继承与转让9.3.1如一方发生继承或转让事项，本合同应继续有效9.3.2继承或转让事项应通知对方，并办理相关手续第十章知识产权保护10.1知识产权的归属与保护10.1.1合同中涉及的知识产权归原作者所有10.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯10.2侵犯知识产权的责任10.2.1如一方侵犯对方的知识产权，应承担违约责任10.2.2侵权方应赔偿守约方的损失10.3知识产权争议的解决10.3.1知识产权争议应通过协商解决10.3.2协商不成的，双方可依法向法院提起诉讼第十一章信息安全与隐私保护11.1信息安全的保障措施11.1.1双方应采取适当措施保护对方提供的信息11.1.2链家应对客户信息进行保密，不得泄露给第三方11.2客户隐私的保护11.2.1链家不得未经客户同意收集、使用客户个人信息11.2.2链家应确保客户信息的安全，防止未经授权的访问11.3信息安全与隐私保护的违规处理11.3.1如一方违反信息安全与隐私保护规定，应承担违约责任11.3.2违约方应赔偿守约方的损失第十二章社会责任与合规12.1遵守法律法规与行业规范12.1.1双方应遵守与本合同相关的法律法规及行业规范12.1.2双方应履行社会责任，维护行业良好秩序12.2合规审查与风险控制12.2.1双方应定期进行合规审查，防范合同履行过程中的风险12.2.2如发现潜在风险，双方应采取措施及时化解第十三章其他条款13.1广告与宣传13.1.1双方同意链家可使用客户名称及标识进行宣传13.1.2宣传内容应真实合法，不得误导消费者13.2合作关系的维护13.2.2双方可通过定期沟通、合作会议等方式增进合作13.3合作伙伴的变更与退出13.3.1如一方要求变更或退出合作关系，应提前通知对方13.3.2变更或退出合作关系的具体事项应双方协商确定第十四章附件14.1合同附件列表14.1.1附件一：商业街区链家居间服务内容明细14.1.2附件二：合同服务费用计算说明14.1.3附件三：保密协议14.2附件内容的说明与解释14.2.1附件一详细说明了链家为客户提供的居间服务内容14.2.2附件二详细介绍了服务费用的计算方法和支付方式14.2.3附件三明确了双方对保密信息的保护义务和违约责任14.3附件的补充与修订14.3.1如有补充或修订附件，需双方签署书面文件14.3.2补充或修订附件与本合同具有同等法律效力合同编号_________甲方（链家）：乙方（客户）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权要求乙方提供与商业街区租赁相关的全部信息，包括但不限于房源的实际情况、租金、楼层等。1.2甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，以便乙方能够根据这些信息做出明智的决策。1.3若甲方提供的信息存在虚假、误导或遗漏，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权要求甲方提供与商业街区租赁相关的服务，包括但不限于寻找合适的房源、介绍房源、协助谈判等。2.2乙方应支付甲方提供的服务费用，并按照约定的方式和时间进行支付。2.3若乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权拒绝提供服务，或者要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1当第三方中介参与本合同时，甲方和乙方应与第三方中介签订补充协议，明确第三方中介的角色和职责。3.2第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供居间服务，并协助甲方和乙方达成租赁协议。3.3若第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附加条款四：甲方为主导时的附加服务4.2乙方应根据甲方的要求，提供相应的附加服务，并按照约定的费用进行收取。4.3若乙方未能提供附加服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款五：乙方为主导时的附加服务5.2甲方应根据乙方的要求，提供相应的附加服务，并按照约定的费用进行收取。5.3若甲方未能提供附加服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款六：第三方中介为主导时的附加服务6.2甲方和乙方应根据第三方中介的要求，提供相应的附加服务，并按照约定的费用进行收取。6.3若甲方和乙方未能提供附加服务，导致第三方中介遭受损失，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商业街区链家居间服务内容明细2.附件二：合同服务费用计算说明3.附件三：保密协议4.附件四：商业街区租赁房源实际情况报告5.附件五：市场调研报告6.附件六：竞争对手分析报告7.附件七：商业计划书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房源信息，导致乙方遭受损失。2.乙方未按照约定支付服务费用，导致甲方或第三方中介遭受损失。3.第三方中介未能按照约定提供居间服务，导致甲方和乙方遭受损失。4.甲方和乙方未按照约定提供附加服务，导致第三方中介遭受损失。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商业街区链家居间服务：指链家作为中介，为甲方和乙方提供商业街区租赁的居间介绍服务。2.服务费用：指甲方和乙方为获取链家居间服务而支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房源信息不准确，导致乙方做出错误决策。解决办法：甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，必要时进行实地考察。2.问题：乙方未按时支付服务费用，导致甲方无法提供服务。解决办法：乙方应按照约定时间支付服务费用，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.问题：第三方中介未能提供约定的居间服务，导致甲方和乙方遭受损失。解决办法：甲方和乙方应与第三方中介签订补充协议，明确中介的服务范围和责任。4.问题：甲方和乙方未提供附加服