教育用地居间合同模板

教育用地居间合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章合同主体2.1甲方（教育机构）的基本信息2.2乙方（居间方）的基本信息2.3甲乙双方的授权代表第三章居间服务内容3.1乙方的居间服务范围3.2乙方应提供的服务细节3.3乙方服务的时间期限第四章教育用地的基本情况4.1教育用地的位置、面积与规划4.2教育用地现状描述4.3土地使用权归属及性质第五章交易价格与支付方式5.1教育用地交易价格5.2支付方式和时间5.3价款支付的凭证和记录第六章居间费用6.1乙方居间服务费用的计算6.2费用的支付时间和方式6.3费用支付的凭证和记录第七章合同的履行与监督7.1甲方、乙方履行合同的义务7.2合同履行过程中的沟通和协调7.3合同履行的监督和违约处理第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章争议解决9.1双方解决争议的方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的适用法律第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式和计算10.3违约责任的特殊情形第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的后果处理12.3不可抗力事件的证明和认定第十三章附则13.1合同的完整性和独立性13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四章签字盖章14.1合同的签字盖章14.2附件的签字盖章14.3签字盖章的有效性确认合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同双方的权益和义务第四条款合同的生效、变更和解除第二章合同主体第一条款甲方（教育机构）的基本信息第二条款乙方（居间方）的基本信息第三条款甲乙双方的授权代表第三章居间服务内容第一条款乙方的居间服务范围第二条款乙方应提供的服务细节第三条款乙方服务的时间期限第四章教育用地的基本情况第一条款教育用地的位置、面积与规划第二条款教育用地现状描述第三条款土地使用权归属及性质第五章交易价格与支付方式第一条款教育用地交易价格第二条款支付方式和时间第三条款价款支付的凭证和记录第六章居间费用第一条款乙方居间服务费用的计算第二条款费用的支付时间和方式第三条款费用支付的凭证和记录第七章合同的履行与监督第一条款甲方、乙方履行合同的义务第二条款合同履行过程中的沟通和协调第三条款合同履行的监督和违约处理第八章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件和程序第二条款合同解除的条件和程序第三条款合同变更和解除的法律后果第九章争议解决第一条款双方解决争议的方式第二条款仲裁或诉讼的地点和法院第三条款仲裁或诉讼的适用法律第十章违约责任第一条款违约行为的界定第二条款违约责任的形式和计算第三条款违约责任的特殊情形第十一章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密信息的保护期限第三条款保密信息泄露的责任第十二章不可抗力第一条款不可抗力的定义和范围第二条款不可抗力事件的后果处理第三条款不可抗力事件的证明和认定第十三章附则第一条款合同的完整性和独立性第二条款合同的附件第三条款合同的修订历史第十四章签字盖章第一条款合同的签字盖章第二条款附件的签字盖章第三条款签字盖章的有效性确认甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款内容：若甲方教育机构在合同有效期内决定出售或转让教育用地，乙方居间方需在同等条件下享有优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方居间方在教育用地转让过程中的权益，确保乙方在同等条件下优先考虑其利益。2.甲方配合义务条款内容：甲方应积极配合乙方的居间服务工作，包括但不限于提供教育用地的相关文件、资料和证明，协助乙方完成教育用地交易的相关手续。说明：此条款明确甲方的配合义务，确保居间服务工作的顺利进行。3.甲方违约责任条款内容：若甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明：此条款旨在明确甲方的违约责任，保障乙方的合法权益。4.甲方权益保障条款内容：甲方有权要求乙方保守其商业秘密，不得泄露与教育用地交易相关的甲方信息。如乙方泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。说明：此条款保障甲方的商业秘密和合法权益，防止信息泄露给甲方带来损失。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明1.乙方居间成果保障条款内容：乙方应全力以赴完成居间服务工作，确保教育用地交易的顺利完成。如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款强调乙方的居间成果保障，确保乙方履行合同义务。2.乙方服务质量保障条款内容：乙方应按照合同约定提供专业的居间服务，如乙方服务存在瑕疵，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。说明：此条款保障甲方获得优质的服务，确保乙方服务质量。3.乙方保密义务条款内容：乙方应对与教育用地交易相关的甲方信息保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。说明：此条款保障甲方的商业秘密和合法权益，防止信息泄露给甲方带来损失。4.乙方违约责任条款内容：若乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明：此条款明确乙方的违约责任，保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明1.第三方中介的引入与确认条款内容：甲方和乙方同意引入第三方中介机构协助完成教育用地交易，并在合同中明确第三方中介的名称、职责和权益。说明：此条款旨在明确第三方中介的引入及职责，确保交易过程的顺利进行。2.第三方中介费用条款内容：甲方和乙方同意按照约定向第三方中介支付费用，具体费用标准和支付方式在合同中明确。说明：此条款明确第三方中介费用的支付方式和标准，保障各方权益。3.第三方中介的违约责任条款内容：若第三方中介未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。说明：此条款明确第三方中介的违约责任，保障甲方和乙方的合法权益。4.第三方中介的权益保障条款内容：第三方中介有权要求甲方和乙方保守其商业秘密，不得泄露与教育用地交易相关的第三方中介信息。如甲方和乙方泄露第三方中介信息，应承担相应的法律责任。说明：此条款保障第三方中介的商业秘密和合法权益，防止信息泄露给第三方中介带来损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育用地权属证明2.教育用地规划许可证3.教育用地现状描述4.甲方（教育机构）营业执照副本5.乙方（居间方）营业执照副本6.授权代表身份证明7.教育用地交易合同草稿8.居间服务费用支付凭证9.教育用地交易支付凭证10.违约金计算公式说明11.保密协议12.不可抗力事件证明文件13.合同修订历史记录14.第三方中介机构协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供教育用地相关文件或资料2.甲方未按约定配合乙方完成交易手续3.乙方未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定4.乙方未保守甲方商业秘密导致信息泄露5.第三方中介未按约定完成协助交易义务6.甲方未按约定时间支付居间服务费用7.乙方未按约定时间完成教育用地交易8.第三方中介未按约定时间提供服务或服务不符合约定9.任何一方违反合同其他条款的行为三、法律名词及解释：1.教育用地：指用于教育机构办学的土地。2.居间方：指在教育用地买卖双方之间提供中介服务的机构或个人。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。6.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的状态。7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供文件或资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供，必要时可协商延期。2.甲方未按约定配合完成交易手续：乙方应积极与甲方沟通，说明配合的重要性，必要时可寻求法律途径。3.乙方居间服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。4.乙方未保守甲方商业秘密导致信息泄露：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.第三方中介未按约定完成协助交易义务：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.任何一方违反合同其他条款的行为：守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方（教育机构）出售或转让教育用地2.乙方（居间方）提供教育用地买卖居间服务3.第三方中介协助完成