产业园区土地居间合同样本

产业园区土地居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章土地情况2.1土地位置与面积2.2土地用途与性质2.3土地权属及使用权的取得第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务与责任3.3居间服务的时间第四章土地交易双方4.1卖方信息4.2买方信息第五章土地交易价格与支付方式5.1土地交易价格5.2支付方式与时间第六章土地交付与过户6.1土地交付时间与条件6.2土地过户手续与时间第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十章保密条款10.1保密信息的范围与义务10.2保密信息的例外第十一章合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的后果第十三章其他条款13.1广告与宣传13.2信息与通知13.3协助与配合第十四章附则14.1合同的生效、修改与解除14.2合同的争议解决14.3合同的终止与注销14.4合同的签署与备案合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所使用的词语，除上下文另有解释外，其含义如下：（1）"土地"指合同中指定的_________面积的_________用途的土地。（2）"卖方"指拥有土地使用权的_________。（3）"买方"指愿意购买土地使用权的_________。（4）"居间方"指提供居间服务的_________。1.1.3本合同的成立与生效均适用中华人民共和国的法律。1.2适用法律本合同的成立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在买方支付全部土地价款且卖方办理完毕土地使用权转移登记手续之日起生效。第二章土地情况2.1土地位置与面积2.1.1土地位于_________，宗地面积为_________平方米。2.1.2土地的具体位置、界址、面积等以_________为准。2.2土地用途与性质2.2.1土地的用途为_________。2.2.2土地的使用性质为_________。2.3土地权属及使用权的取得2.3.1卖方对土地享有完整的所有权，并有权将其出售给买方。2.3.2买方通过支付土地价款，有权取得土地的使用权。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围居间方提供的服务包括为卖方和买方进行土地交易的协商、提供相关信息和建议、协助办理相关手续等。3.2居间服务的义务与责任3.2.1居间方应诚实守信，为卖方和买方提供专业的居间服务。3.2.2居间方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2.3居间方应协助卖方和买方办理土地交易的相关手续。3.3居间服务的时间居间方应自合同生效之日起至土地使用权转移登记手续办理完毕之日止提供居间服务。第四章土地交易双方4.1卖方信息4.1.1卖方名称：_________4.1.2卖方地址：_________4.1.3卖方联系人：_________4.1.4卖方联系方式：_________4.2买方信息4.2.1买方名称：_________4.2.2买方地址：_________4.2.3买方联系人：_________4.2.4买方联系方式：_________第五章土地交易价格与支付方式5.1土地交易价格5.1.1土地的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.1.2土地交易价格包含土地使用权价款、交易手续费等全部费用。5.2支付方式与时间5.2.1买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付土地价款。5.2.2买方支付土地价款的方式为：_________。5.2.3买方应自合同生效之日起_________内支付全部土地价款。第六章土地交付与过户6.1土地交付时间与条件6.1.1卖方应在本合同生效之日起_________内将土地交付给买方使用。6.1.2土地交付的条件为：_________。6.2土地过户手续与时间6.2.1卖方应自本合同生效之日起_________内办理完毕土地使用权转移登记手续。6.2.2土地过户的手续包括：_________。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按本合同约定交付土地的，应向买方支付违约金，违约金为土地价款的_________%。7.1.2卖方未按本合同约定办理土地使用权转移登记手续的，第八章争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章解除与终止9.1合同解除的条件任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。9.2合同终止的条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买方已按照本合同约定支付全部土地价款；（2）卖方已按照本合同约定办理完毕土地使用权转移登记手续；（3）居间方已按照本合同约定提供完毕居间服务。第十章保密条款10.1保密信息的范围与义务双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的例外法律要求透露或信息已成为公共知识的，不受本保密条款的限制。第十一章合同的修改与补充11.1合同修改的条件本合同的修改应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。11.2合同补充的内容本合同的补充应采用书面形式，并由双方签字盖章确认，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章其他条款13.1广告与宣传未经对方同意，任何一方不得使用对方的名称、标志等进行广告宣传。13.2信息与通知双方应及时互相提供与合同执行相关的信息，并确保信息的准确性。13.3协助与配合双方应相互协助，配合对方完成合同的履行。第十四章附则14.1合同的生效、修改与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和解除应按照本合同第十章和第十一章的约定办理。14.2合同的争议解决本合同的争议解决应按照第八章的约定办理。14.3合同的终止与注销本合同在满足第九章约定的终止条件时终止，终止后双方的权利义务关系消灭。14.4合同的签署与备案本合同一式_________份，双方各执一份，具有同等法律效力，签字盖章后生效。签字：（卖方盖章）（买方盖章）（居间方盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时1.甲方主导条款一：优先购买权甲方享有对乙方未来可能开发的产业项目的优先购买权。如果乙方计划在产业园区内开发新的项目，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方主导条款二：股权分配若乙方在产业园区内设立子公司或参与其他项目，甲方有权要求获得相应的股权分配，具体股权比例由双方另行商定。3.甲方主导条款三：品牌使用乙方同意在使用产业园区的品牌和知名度时，必须注明甲方为合作伙伴，并在所有宣传材料中体现甲方的标识。附加条款二：当乙方为主导时1.乙方主导条款一：项目投资乙方承诺在产业园区内投资不少于人民币万元用于基础设施建设，以促进产业园区的发展和提升。2.乙方主导条款二：技术支持乙方应向甲方提供技术指导和支持，协助甲方在产业园区内开展业务，确保甲方的产业项目能够顺利进行。3.乙方主导条款三：市场推广乙方负责产业园区的市场推广和宣传工作，包括但不限于组织各类推广活动、洽谈合作意向等，以提高产业园区的知名度和影响力。附加条款三：当有第三方中介时1.第三方中介条款一：中介费用居间方应按土地交易价格的_________%收取中介费用，作为提供居间服务的报酬。2.第三方中介条款二：保密义务居间方对在合同执行过程中获知的双方商业秘密和机密信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方中介条款三：责任分配如因居间方的过失导致合同履行出现问题，居间方应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方另行商定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.土地使用权转让合同4.居间服务合同5.投资证明6.技术支持协议7.市场推广计划8.项目投资预算9.股权分配协议10.保密协议11.争议解决协议12.不可抗力事件证明13.合同履行证明14.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付土地价款2.乙方未按约定时间交付土地3.乙方未按约定提供技术支持4.乙方未按约定进行市场推广5.居间方未按约定提供居间服务6.甲方未按约定进行投资7.甲方未按约定使用品牌8.不可抗力事件导致合同无法履行9.双方未按约定协商解决争议10.双方未按约定解除或终止合同三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指中介方为双方提供促成交易的服务，包括提供信息、协商、协助办理手续等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：与卖方沟通，协商具体的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.投资不足：与甲方沟通，调整投资计划，确保投资金额满足合同要求。3.技术支持不足：与乙方沟通，明确技术支持的具体内容和期限，必要时签订技术支持协议。4.市场推广不力：与乙方沟通，制定有效的市场推