医疗诊所租赁合同合规样本

医疗诊所租赁合同合规样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租赁物的交付与接收第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3变更使用用途第五章合同的转让与转租5.1合同转让的条件5.2转租的条件5.3转租的限制第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的计算与赔偿第七章保险7.1保险的购买与维护7.2保险事故的处理第八章维修与保养8.1维修与保养的责任8.2维修与保养的要求第九章提前终止与解除合同9.1提前终止合同的条件9.2解除合同的条件第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁地点与机构第十一章合同的修改与补充11.1修改合同的条件11.2补充合同的条件第十二章通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达的方式与时间第十三章其他条款13.1双方的其他承诺与保证13.2附件第十四章附则14.1合同的签署地点与日期14.2合同的副本合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其拥有的医疗诊所物业租赁给乙方（承租人）使用的协议。1.1.2本合同中的医疗机构指由乙方运营的，位于甲方物业内的医疗诊所。1.1.3其他术语如有需要，在本合同中有明确定义。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在租赁期满或双方协商一致提前终止合同的情况下，本合同终止。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物的描述2.1.1甲方同意将位于________________的医疗诊所物业租赁给乙方使用。2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3租赁物的交付与接收2.3.1甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。2.3.2乙方应在接收时对租赁物进行查验，并在接收确认书中签字确认。第三章租金与支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方通过银行转账的方式，按月向甲方支付租金。3.3租金支付时间3.3.1乙方应在每月____日前将租金支付到甲方指定的银行账户。第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1乙方仅限于将租赁物作为医疗诊所使用，不得擅自改变使用目的。4.2维护责任4.2.1乙方应负责租赁期间的日常维护和保养。4.3变更使用用途4.3.1乙方如需要改变使用用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五章合同的转让与转租5.1合同转让的条件5.1.1乙方如需转让合同，须经甲方书面同意。5.2转租的条件5.2.1乙方不得转租或分租租赁物给任何第三方。5.3转租的限制5.3.1违反本合同规定的转租行为将被视为违约，甲方有权终止合同。第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.1.1甲方未按约定交付租赁物的，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约行为6.2.1乙方未按时支付租金的，应承担滞纳金及其他相关违约责任。6.3违约责任的计算与赔偿6.3.1违约金的计算方式为：每逾期一日，按应付金额的万分之五计收。第七章保险7.1保险的购买与维护7.1.1乙方应向保险公司购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险事故的处理7.2.1发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八章维修与保养8.1维修与保养的责任8.1.1甲方负责租赁物的重大维修和保养。8.1.2乙方负责日常的维修和保养，并承担相应费用。8.2维修与保养的要求8.2.1乙方在进行维修和保养时，应遵守相关法律法规和安全操作规程。第九章提前终止与解除合同9.1提前终止合同的条件9.1.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止合同。9.2解除合同的条件9.2.1在租赁期内，如甲方出售租赁物，甲方有权解除合同。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁地点与机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的修改与补充11.1修改合同的条件11.1.1合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充合同的条件11.2.1补充合同应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章通知与送达12.1通知的方式与时间12.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2送达的方式与时间12.2.1通知自送达之日起视为已送达。第十三章其他条款13.1双方的其他承诺与保证13.1.1双方在签订合同时，均不存在任何欺诈、误导等违法行为。13.2附件13.2.1本合同附件包括租赁物的详细描述、平面图等。第十四章附则14.1合同的签署地点与日期14.1.1本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2合同的副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常运营的影响。甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规，满足乙方经营医疗诊所的需求。2.租金调整机制如遇市场行情变化或政策调整，甲方有权在合同期限内对租金进行调整，但应保证乙方享有合理的提前通知期。租金调整的具体方式和幅度由甲方提出，乙方有权在接到通知后一个月内提出异议，双方可通过协商解决。3.甲方对乙方的额外支持甲方应提供必要的协助，确保乙方在租赁期内顺利开展业务，如提供相关证照、配合乙方进行设备安装等。甲方应承担租赁物的水、电、物业管理等公共费用，但乙方使用特殊能源或设备的费用除外。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营范围和义务乙方应在租赁期内按照医疗诊所的性质进行经营，不得擅自改变经营范围，确保诊所的医疗服务质量。乙方应遵守国家和地方的法律法规，承担因经营活动产生的所有责任和义务，包括但不限于医疗事故的处理。2.乙方的业务拓展和合作乙方有权在租赁期内与其他医疗机构、药品供应商等开展业务合作，但应确保合作内容符合国家法律法规，不得损害甲方权益。乙方在进行业务合作时，应充分尊重甲方作为物业所有人的权益，包括但不限于提供合作方的资质证明、签订合作协议等。3.乙方对甲方的支持乙方应在租赁期内积极参与甲方的物业管理和维护工作，确保租赁物的正常使用。乙方应在租赁期内配合甲方进行租赁物的维修和保养，按照甲方的要求提供必要的资料和信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介在合同签订过程中提供居间服务，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应在合同中约定第三方中介服务费用的支付方式和支付时间，确保中介的合法权益。3.第三方中介的违约处理如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。如第三方中介的行为导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求中介进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的详细描述及平面图2.医疗机构执业许可证3.租赁物的水、电、物业管理等公共费用收费标准4.租金支付证明文件5.保险单据6.维修和保养记录7.合作方资质证明文件8.业务合作协议9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物未保证租赁物符合法律法规和乙方经营需求未提供必要的协助和支持2.乙方违约行为未按约定时间支付租金擅自改变经营范围或使用用途未遵守法律法规导致损失3.第三方中介违约行为提供虚假或错误信息未履行居间协调职责未按约定时间提供服务三、法律名词及解释：1.医疗机构执业许可证：指国家卫生健康委员会颁发的，允许医疗机构开展医疗服务的许可证。2.租赁物：指甲方出租给乙方使用的医疗诊所物业。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供居间服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付租赁物，并有权要求违约金或损害赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要