商铺买卖居间服务协议

商铺买卖居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3居间服务的义务与责任第三章商铺买卖双方的权益3.1买卖双方的权益保障3.2商铺的合法性与有效性3.3交易过程中的协调与协助第四章居间服务费用4.1费用的确定与支付4.2费用的退还与赔偿4.3费用的变更与调整第五章交易过程的管理与监督5.1交易过程的规范与监督5.2交易风险的预防与控制5.3交易纠纷的解决与处理第六章保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密责任的履行与期限6.3保密条款的违约责任第七章违约责任7.1居间服务的违约行为7.2买卖双方的违约行为7.3违约责任的赔偿与处理第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选择8.3诉讼管辖权的确定第九章合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3变更与解除合同的程序第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3合同的生效日期第十一章居间服务方的声明与承诺11.1居间服务方的资质与能力11.2居间服务方的义务与责任11.3居间服务方的权利与利益第十二章买卖双方的声明与承诺12.1买卖双方的资质与能力12.2买卖双方的义务与责任12.3买卖双方的权利与利益第十三章其他条款13.1居间服务方的特殊承诺13.2买卖双方的特殊承诺13.3双方约定的其他事项第十四章签署与盖章14.1合同的签署程序14.2合同的盖章程序14.3合同的生效与备案合同编号：20230001第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的生效与终止第二章居间服务内容第一条款服务范围第二条款服务期限第三条款居间服务的义务与责任第三章商铺买卖双方的权益第一条款买卖双方的权益保障第二条款商铺的合法性与有效性第三条款交易过程中的协调与协助第四章居间服务费用第一条款费用的确定与支付第二条款费用的退还与赔偿第三条款费用的变更与调整第五章交易过程的管理与监督第一条款交易过程的规范与监督第二条款交易风险的预防与控制第三条款交易纠纷的解决与处理第六章保密条款第一条款保密信息的范围与内容第二条款保密责任的履行与期限第三条款保密条款的违约责任第七章违约责任第一条款居间服务的违约行为第二条款买卖双方的违约行为第三条款违约责任的赔偿与处理第八章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁机构的选择第三条款诉讼管辖权的确定第九章合同的变更与解除第一条款合同的变更条件第二条款合同的解除条件第三条款变更与解除合同的程序第十章附则第一条款合同的附件第二条款合同的修改与补充第三条款合同的生效日期第十一章居间服务方的声明与承诺第一条款居间服务方的资质与能力第二条款居间服务方的义务与责任第三条款居间服务方的权利与利益第十二章买卖双方的声明与承诺第一条款买卖双方的资质与能力第二条款买卖双方的义务与责任第三条款买卖双方的权利与利益第十三章其他条款第一条款居间服务方的特殊承诺第二条款买卖双方的特殊承诺第三条款双方约定的其他事项第十四章签署与盖章第一条款合同的签署程序第二条款合同的盖章程序第三条款合同的生效与备案甲方（卖方）：________________________授权代表签字：______________________日期：______________________________乙方（买方）：________________________授权代表签字：______________________日期：______________________________丙方（居间服务方）：__________________授权代表签字：______________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内打算出售该商铺的其他部分或整体，乙方享有优先购买权。乙方应在收到甲方通知后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。条款说明：本条款旨在保护乙方在商铺买卖过程中的利益，确保乙方有机会优先考虑购买商铺的其他部分或整体，以满足其商业需求。附加条款二：商铺用途限制条款内容：甲方同意，乙方在购买商铺后，不得将商铺用于与法律法规及甲方事先约定的用途不符的活动。条款说明：本条款旨在确保乙方购买商铺后，按照约定的用途合理使用商铺，避免因用途不符导致的纠纷。附加条款三：商铺维修责任条款内容：甲方承诺，在合同有效期内，对于商铺的设施和设备进行必要的维修和保养，确保其正常运行。条款说明：本条款明确了甲方在合同有效期内对商铺设施和设备的维修保养责任，保障了乙方购买商铺后的使用体验。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：商铺交付时间条款内容：甲方应在合同生效后的一定期限内将商铺交付给乙方，否则应支付违约金。条款说明：本条款设定了商铺交付的时间限制，并规定了违约金支付机制，以保障乙方在购买商铺后能够按时取得使用权。附加条款二：商铺权益保障条款内容：甲方承诺，在合同有效期内，不得将商铺所有权转让给第三方，确保乙方在购买商铺后能够享有完整的权益。条款说明：本条款旨在保障乙方在购买商铺后的权益，避免因甲方转让所有权导致乙方利益受损。附加条款三：商铺租金支付条款内容：乙方应在每期租金到期日支付租金，若乙方延迟支付，应支付滞纳金。条款说明：本条款设定了租金支付的时间限制和滞纳金支付机制，以确保甲方在租赁期间能够按时获得租金收入。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意，中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。条款说明：本条款明确了中介费用的承担主体和比例，保护了中介方的合法权益。附加条款二：中介保密义务条款内容：中介方应对在居间过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，否则应承担违约责任。条款说明：本条款设定了中介方的保密义务，防止中介方泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息，保护各方利益。附加条款三：中介服务质量条款内容：甲方和乙方有权要求中介方提供真实、准确、完整的商铺信息，并对其服务质量进行评价。条款说明：本条款旨在确保中介方提供高质量的服务，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺设施和设备清单4.商铺维修和保养记录5.商铺租赁合同6.居间服务协议7.中介费用支付凭证8.商铺买卖过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方违反合同约定，延迟交付商铺。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方违反合同约定，延迟支付租金。3.甲方未履行保密义务：甲方泄露乙方商业秘密或个人信息。4.中介方未提供真实、准确、完整的商铺信息：中介方服务质量不达标，提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益。2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权权益。3.居间服务：指中介方在商铺买卖过程中提供的协调、协助等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应承担违约金，并与乙方协商延期交付事宜。2.商铺维修和保养问题：甲方应及时维修和保养，确保商铺设施和设备正常运行。3.商铺租金支付延迟：乙方应支付滞纳金，并与