杭州市溜冰场租赁合同

杭州市溜冰场租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章租赁场地及设施2.1租赁场地2.2租赁设施2.3场地及设施使用2.4场地及设施维护第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约3.4租赁提前终止第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整第五章租赁用途及规定5.1租赁用途5.2租赁规定5.3违反规定的处理5.4安全及卫生要求第六章保险及责任6.1保险责任6.2租赁方保险6.3事故处理6.4责任承担第七章维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养时间7.4维修保养费用第八章合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同后的处理第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章附则11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修改11.4合同解除第十二章租赁双方权利与义务12.1租赁双方权利12.2租赁双方义务第十三章特殊情况处理13.1特殊情况定义13.2特殊情况处理办法第十四章完整条款14.1完整合同条款14.2条款修改及补充合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同目的本合同旨在明确杭州市溜冰场租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同解释本合同未尽事宜，双方可协商补充，也可依据相关法律法规解释。第二章租赁场地及设施2.1租赁场地乙方租赁甲方位于杭州市的溜冰场，具体地址为：_________。2.2租赁设施乙方租赁的设施包括：_________。2.3场地及设施使用乙方须按照约定的用途合理使用场地及设施，不得擅自改变用途。2.4场地及设施维护乙方负责日常维护和保养，确保场地及设施的安全和正常使用。第三章租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。3.3租赁续约租赁期满后，双方可协商续约。3.4租赁提前终止未经甲方同意，乙方不得提前终止租赁。第四章租金及支付方式4.1租金金额乙方应按合同约定支付租金，租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2租金支付周期乙方每月____日前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方通过银行转账方式支付租金至甲方账户：_________。4.4租金调整租金调整事项在本合同期限内不作调整。第五章租赁用途及规定5.1租赁用途乙方须按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。5.2租赁规定乙方须遵守甲方的管理规定，维护场地秩序。5.3违反规定的处理乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度收取违约金。5.4安全及卫生要求乙方须确保使用过程中的安全及卫生，如有事故，乙方应承担相应责任。第六章保险及责任6.1保险责任乙方应购买相关保险，保障租赁期间的人身及财产安全。6.2租赁方保险乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单复印件。6.3事故处理租赁期间发生的事故，乙方应立即通知甲方，并按约定处理。6.4责任承担因乙方原因造成的人员伤亡、财产损失，由乙方承担全部责任。第七章维修及保养7.1维修责任甲方负责租赁场地的维修工作。7.2保养责任甲方负责租赁设施的保养工作。7.3维修保养时间甲方应在收到乙方维修保养申请后，____小时内予以响应。7.4维修保养费用维修保养费用由甲方承担。第八章合同变更及解除8.1合同变更任何一方提出变更要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。8.2合同解除除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。8.3解除合同后的处理解除合同后，乙方应按照甲方要求迁出场地，并支付相关违约金。第九章违约责任9.1违约行为一方违约行为导致合同无法履行或损害对方权益的，违约方应承担违约责任。9.2违约责任违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。9.3违约赔偿违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁双方可约定仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼如选择诉讼，甲方应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一章附则11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：租赁场地现状照片、租赁设施清单等。11.3合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.4合同解除合同解除应书面确认，并经双方签字盖章。第十二章租赁双方权利与义务12.1租赁双方权利双方有权按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2租赁双方义务双方应遵守法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第十三章特殊情况处理13.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力或其他双方无法预见、无法避免且无法克服的情况。13.2特殊情况处理办法双方应协商确定特殊情况的处理办法。第十四章完整条款14.1完整合同条款本合同的全部条款，包括和附件，均为双方完整约定的内容。14.2条款修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方权利和义务甲方有权对租赁场地及设施进行日常管理和维护，确保场地及设施的安全和正常使用。甲方应按照合同约定提供租赁场地及设施，并保证其符合约定的质量和数量。甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。2.甲方特殊规定甲方有权根据实际情况制定特殊规定，并通知乙方。乙方应遵守甲方的特殊规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度收取违约金。3.甲方提前终止合同如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时1.乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁场地及设施，并按照约定的用途合理使用。乙方应按照约定的期限和方式支付租金，并按照甲方的要求提供相关资料。2.乙方特殊规定乙方有权根据实际情况提出特殊要求，并通知甲方。甲方应尽量满足乙方的特殊要求，如有违反，乙方有权要求甲方改正，并视情节严重程度收取违约金。3.乙方提前终止合同如乙方因特殊情况需要提前终止合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。三、当有第三方中介时1.第三方中介权利和义务第三方中介有权按照合同约定收取中介费用，并协助甲方和乙方履行合同义务。第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并负责处理合同履行过程中出现的问题。2.第三方中介特殊规定第三方中介有权根据实际情况制定特殊规定，并通知甲方和乙方。甲方和乙方应遵守第三方中介的特殊规定，如有违反，第三方中介有权要求甲方和乙方改正，并视情节严重程度收取违约金。3.第三方中介提前终止合同如第三方中介因特殊情况需要提前终止合同，应提前一年书面通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方相应的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁设施清单3.保险单复印件4.甲方管理制度5.乙方特殊要求说明6.第三方中介服务协议7.特殊规定和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定提供租赁场地及设施未能协助乙方办理相关手续提前终止合同未履行书面通知义务未能遵守双方约定的特殊规定2.乙方违约行为未能按约定支付租金未按约定使用租赁场地及设施提前终止合同未履行书面通知义务未能遵守双方约定的特殊规定3.第三方中介违约行为未能保证合同的合法性和有效性未能协助甲方和乙方履行合同义务提前终止合同未履行书面通知义务未能遵守双方约定的特殊规定三、法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金违约金是指违约方因违约行为所需支付给对方的一种经济赔偿。3.租赁场地租赁场地是指甲方出租给乙方的用于租赁目的的场所。4.租赁设施租赁设施是指甲方提供给乙方的与租赁场地相关的设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地及设施不符合约定质量解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内进行整改。2.问题：租金支付出现延误解决办法：乙方应按时支付租金，如出现延误，应支付相应的滞纳金。3.问题：乙方使用租赁场地及设施不符合约定用途解决办法：乙方应按照约定的用途使用租赁场地及设施，如违反约定，甲方有权要求乙方改正。4.问题：合同履行过