创意办公租赁居间合同样本

创意办公租赁居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3法律适用与争议解决1.4合同的生效与终止第二章租赁标的与租赁期限2.1租赁标的描述2.2租赁面积与租赁空间2.3租赁期限与起止日期第三章租金与支付方式3.1租金标准与计算方式3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户信息第四章押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金的退还条件与时间第五章租赁物的使用与维护5.1使用范围与限制5.2维修责任与费用承担第六章保险与安全6.1保险责任与投保6.2安全管理与应急预案第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任与赔偿方式第九章争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用与管辖法院第十章通知与送达10.1通知方式与时间10.2送达地址与联系方式第十一章其他条款11.1租赁物的交付与验收11.2双方的权利与义务11.3合同的附属文件与附件第十二章合同的签署与生效12.1签署程序与时间12.2合同的生效条件与时间第十三章附件13.1租赁物清单13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四章签署页14.1甲方（出租方）签署页14.2乙方（承租方）签署页14.3见证方签署页合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其拥有或管理的创意办公空间租赁给乙方（承租方）使用的书面协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“租赁物”等，除非文中另有定义，否则按照本章节的定义与解释执行。1.2租赁目的与性质1.2.1乙方租赁甲方提供的创意办公空间，用于办公、会议、展示、接待等商务活动。1.2.2本合同租赁关系属于不定期租赁，租赁期限、租金、使用范围等事项由双方协商确定。1.3法律适用与争议解决1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2有下列情形之一的，本合同终止：1.4.2.1租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；1.4.2.2双方协商一致解除本合同；1.4.2.3法律规定或双方约定的其他终止情形。第二章租赁标的与租赁期限2.1租赁标的描述2.1.1甲方出租的创意办公空间位于________________，包括但不限于办公桌椅、网络、照明等设施。2.2租赁面积与租赁空间2.2.1租赁面积为________________平方米，具体租赁空间范围由双方在附件中明确。2.3租赁期限与起止日期2.3.1本合同租赁期限为不定期，自________年__月__日起至租赁期满之日止。2.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金等租赁条件。第三章租金与支付方式3.1租金标准与计算方式3.1.1租金标准为人民币每平方米每月________________元。3.1.2租金计算方式：租金=租赁面积×租金标准×租赁月数。3.2租金支付周期与时间3.2.1乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个租赁月的租金。3.2.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3租金支付方式与账户信息3.3.1乙方可通过现金、转账等方式支付租金。3.3.2甲方指定的收款账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第四章押金与退还4.1押金金额与支付4.1.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币________________元。4.1.2乙方支付押金后，甲方出具押金收据。4.2押金的退还条件与时间4.2.1租赁期满或合同终止后，乙方按照合同约定将租赁物完好无损地返还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后________个工作日内退还乙方押金。4.2.2若乙方逾期未支付租金或损害租赁物，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金在扣除费用后________个工作日内退还乙方。第五章租赁物的使用与维护5.1使用范围与限制5.1.1乙方只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。5.1.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方或其他租赁者的利益。5.2维修责任与费用承担5.2.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。5.2.2因乙方使用不当或其他原因导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六章保险与安全6.1保险责任与投保6.1.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物及自身财产投保，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.1.2保险单据应提交甲方备案，保险费用由乙方承担。6第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付租金、押金、损害租赁物等。8.2违约责任与赔偿方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。8.2.2违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。第九章争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与管辖法院9.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。9.2.2双方同意由合同签订地人民法院作为第一审法院审理任何争议。第十章通知与送达10.1通知方式与时间10.1.1双方应以书面形式互相通知对方。10.1.2通知应在适当的时间内送达，通知发送至对方提供的地址或邮箱。10.2送达地址与联系方式10.2.1甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件。第十一章其他条款11.1租赁物的交付与验收11.1.1租赁开始前，双方应共同进行租赁物的交付与验收。11.1.2验收合格的，乙方开始使用租赁物。11.2双方的权利与义务11.2.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。11.2.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定支付租金等费用。11.3合同的附属文件与附件11.3.1本合同的附属文件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。11.3.2附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第十二章合同的签署与生效12.1签署程序与时间12.1.1本合同由双方授权代表签署。12.1.2双方代表应在合同文本上签字或盖章，并注明签署日期。12.2合同的生效条件与时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2本合同的失效条件与时间按照合同终止条款执行。第十三章附件13.1租赁物清单13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四章签署页14.1甲方（出租方）签署页授权代表：________________签字（或盖章）：________________日期：________________14.2乙方（承租方）签署页授权代表：________________签字（或盖章）：________________日期：________________14.3见证方签署页（如有）授权代表：________________签字（或盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于更换老旧设备、进行设施升级等。2.如甲方需要对租赁物进行维修或保养，应提前通知乙方，并尽量在非工作时段进行，以免影响乙方的正常办公。3.甲方应保证租赁物的安全与合规性，定期进行安全检查，确保租赁物符合相关法律法规的要求。4.甲方应负责租赁物的物业管理，包括但不限于清洁、保安、维修等，确保乙方的正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用目的。2.乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方或其他租赁者的利益。3.乙方应合理使用租赁物，并按照约定支付租金等费用。如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的__%。4.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物完好无损地返还甲方，否则乙方应承担相应的修复费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。2.第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，提供必要的咨询和服务。3.第三方中介应定期向甲方和乙方报告租赁情况，包括但不限于租金收缴、物业状况等。4.第三方中介应负责处理租赁期满后的租赁物返还事宜，确保甲方和乙方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁押金收据3.租赁合同附件4.租赁物使用与维护手册5.租赁物保险单据6.乙方公司资质证明文件7.第三方中介资质证明文件8.双方授权代表身份证明文件9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金认定：逾期未支付租金超过__个工作日视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物认定：违反合同约定的使用目的或范围视为违约。3.违约行为：乙方未按约定时间返还租赁物认定：逾期未返还租赁物超过__个工作日视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁物认定：未能提供合同约定的租赁物或服务视为违约。5.违约行为：第三方中介未按约定履行协调职责认定：未能妥善协调甲方和乙方之间的关系视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有或管理租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.第三方中介：指在租赁过程中协助甲方和乙方进行沟通协调的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定标准解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。2.问题：乙方延迟支付租