旅游度假村土地转让居间

旅游度假村土地转让居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同的宗旨和目的1.4合同的适用法律1.5合同的生效条件第二章土地转让概述2.1土地位置和面积2.2土地现状和用途2.3土地权属证明2.4土地转让价格2.5土地转让支付方式第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的职责3.3居间服务的费用3.4居间服务的报酬3.5居间服务的时间第四章土地转让程序4.1土地转让的申请4.2土地转让的审批4.3土地转让的登记4.4土地转让的过户4.5土地转让的交付第五章土地转让的税费5.1土地转让的税费种类5.2税费的计算和支付5.3税费的责任承担5.4税费的缴纳时间5.5税费的优惠政策第六章土地转让的限制性规定6.1土地转让的条件6.2土地转让的限制6.3土地转让的禁止性行为6.4土地转让的风险提示6.5土地转让的违约责任第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序7.5合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算方式8.4违约与侵权的选择8.5违约与合同解除的关系第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁的申请和程序9.3诉讼的管辖和法院9.4证据的收集和提供9.5法律适用和司法解释第十章合同的生效、终止和失效10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件10.3合同的失效原因10.4合同终止和失效的法律后果10.5合同终止和失效的告知义务第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任11.4保密信息的共享限制11.5保密信息的保护措施第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同转让的告知义务12.4合同转让的法律后果12.5合同转让的禁止性规定第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史13.3合同的附件13.4合同的签署日期13.5合同的生效日期第十四章完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力14.3合同的签署和盖章14.4合同的备案和公告14.5合同的修改和补充合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方：________________1.1.2受让方：________________1.1.3居间方：________________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：________________1.2.2签订时间：________________1.3合同的宗旨和目的1.3.1宗旨：________________1.3.2目的：________________1.4合同的适用法律1.4.1适用法律：________________1.5合同的生效条件1.5.1生效条件：________________第二章土地转让概述2.1土地位置和面积2.1.1位置：________________2.1.2面积：________________2.2土地现状和用途2.2.1现状：________________2.2.2用途：________________2.3土地权属证明2.3.1权属证明：________________2.4土地转让价格2.4.1价格：________________2.4.2价格确定方式：________________2.5土地转让支付方式2.5.1支付方式：________________第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1服务范围：________________3.2居间服务的职责3.2.1居间方职责：________________3.3居间服务的费用3.3.1费用：________________3.3.2费用支付方式：________________3.4居间服务的报酬3.4.1报酬：________________3.4.2报酬支付方式：________________3.5居间服务的时间3.5.1服务时间：________________第四章土地转让程序4.1土地转让的申请4.1.1申请主体：________________4.1.2申请材料：________________4.2土地转让的审批4.2.1审批主体：________________4.2.2审批期限：________________4.3土地转让的登记4.3.1登记主体：________________4.3.2登记期限：________________4.4土地转让的过户4.4.1过户主体：________________4.4.2过户期限：________________4.5土地转让的交付4.5.1交付主体：________________4.5.2交付期限：________________第五章土地转让的税费5.1土地转让的税费种类5.1.1税费种类：________________5.2税费的计算和支付5.2.1计算方式：________________5.2.2支付主体：________________5.3税费的责任承担5.3.1责任承担：________________5.4税费的缴纳时间5.4.1缴纳时间：________________5.5税费的优惠政策5.5.1优惠政策：________________第六章土地转让的限制性规定6.1土地转让的条件6.1.1条件：________________6.2土地转让的限制6.2.1限制：________________6.3土地转让的禁止性行为6.3.1禁止性行为：________________6.4土地转让的风险提示6.4.1风险提示：________________6.5土地转让的违约责任6.5.1违约责任：________________第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.1.1变更条件：________________7.2合同变更的程序7.2.1变更程序：________________7.3合同解除的条件7.3.1解除条件：________________7.4合同解除的程序7.4.1解除程序：________________7.5合同变更和解除的法律后果7.5.1法律后果：________________第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1违约行为：________________8.2违约责任的承担8.2.1承担方式：________________8.3违约金的计算方式8.3.1计算方式：________________8.4违约与侵权的选择8.4.1选择标准：________________8.5违约与合同解除的关系8.5.1关系说明：________________第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1方式选择：________________9.2仲裁的申请和程序9.2.1申请主体：________________9.2.2程序规定：________________9.3诉讼的管辖和法院9.3.1管辖法院：________________9.3.2诉讼程序：________________9.4证据的收集和提供9.4.1收集方式：________________9.4.2提供期限：________________9.5法律适用和司法解释9.5.1适用法律：________________第十章合同的生效、终止和失效10.1合同的生效时间10.1.1生效时间：________________10.2合同的终止条件10.2.1终止条件：________________10.3合同的失效原因10.3.1失效原因：________________10.4合同终止和失效的法律后果10.4.1法律后果：________________10.5合同终止和失效的告知义务10.5.1告知义务：________________第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息：________________11.2保密信息的保护期限11.2.1保护期限：________________11.3保密信息的泄露责任11.3.1泄露责任：________________11.4保密信息的共享限制11.4.1共享限制：________________11.5保密信息的保护措施11.5.1保护措施：________________第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1转让条件：________________12.2合同转让的程序12.2.1转让程序：________________12.3合同转让的告知义务12.3.1告知义务：________________12.4合同转让的法律后果12.4.1法律后果：________________12.5合同转让的禁止性规定12.5.1禁止性规定：________________第十三章附则13.1合同的解释权13.1.1解释权归属：________________13.2合同的修订历史13.2.1修订历史：________________13.3合同的附件13.3.1附件清单：________________13.4合同的签署日期13.4.1签署日期：________________13.5合同的生效日期13.5.1生效日期：________________第十四章完整性和法律效力14.1合同的完整性14.1.1完整性要求：________________14.2合同的法律效力14.2.1法律效力：________________14.3合同的签署和盖章14.3.1签署程序：________________14.4合同的备案和公告14.4.1备案程序：________________14.5合同的修改和补充14.5.1修改和补充程序：________________合同编号_________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（居间方）：________________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方保证条款甲方保证其对土地的所有权或使用权合法有效，并无任何抵押、担保或其他权利限制。甲方保证土地现状描述的真实性和准确性，并承诺在转让过程中提供完整的土地权属证明和相关文件。2.优先购买权条款如甲方在转让土地前收到其他方的购买offer，甲方应优先将该offer通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买权。如果乙方在收到通知后__个工作日内未行使优先购买权，甲方有权与他人签订转让合同。3.额外费用承担条款若因甲方原因导致土地转让过程中产生额外费用，如税费、评估费、律师费等，这些费用应由甲方承担。甲方应在发生额外费用时及时告知乙方，并在__个工作日内支付。乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付土地转让价款。乙方未能按时支付的，应按照同期贷款利率支付滞纳金。若乙方逾期支付超过__个工作日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。2.土地使用规划条款乙方承诺按照土地现状和用途进行合理规划和使用，不得违反相关法律法规和规划要求。若乙方违反上述承诺，导致行政处罚或其他法律责任，应由乙方独自承担。3.继续开发义务条款乙方应在土地转让完成后__个月内启动开发项目，并按照约定的进度完成开发。若乙方未能履行该义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方中介为主导时，增加的条款及说明：1.居间服务费用条款居间方为本次土地转让提供服务，并有权收取约定的居间服务费用。居间服务费用的支付方式及金额应在合同中明确。居间方应提供正规发票，甲方和乙方应按约定时间支付居间服务费用。2.居间方保密义务条款居间方应对在土地转让过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，居间方应承担相应的违约责任。3.居间方协助条款居间方应协助甲方和乙方办理土地转让过程中的相关手续，包括但不限于权属证明的办理、税费的计算和缴纳、合同的签署等。居间方应提供必要的咨询和服务，确保转让过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地现状证明3.土地使用规划许可证4.土地转让合同草稿5.居间服务费用收据6.保密协议7.第三方中介资质证明8.土地转让税费计算公式9.合同签署授权书10.合同备案证明11.土地转让过户证明12.开发项目进度计划13.违约金计算公式14.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付土地转让价款2.乙方未按约定时间启动开发项目3.乙方未按约定完成开发项目4.甲方未提供完整的土地权属证明和相关文件5.甲方未履行优先购买权通知义务6.甲方未按约定承担额外费用7.乙方未按约定支付居间服务费用8.居间方未履行保密义务9.居间方未协助办理土地转让相关手续10.甲方、乙方、居间方未