住宅改造用地居间合同样本

住宅改造用地居间合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章合同主体2.1甲方（改造方）的基本情况2.2乙方（居间方）的基本情况2.3丙方（改造实施方）的基本情况第三章改造项目概述3.1改造项目的地点和范围3.2改造项目的规模和内容3.3改造项目的目标和预期效果第四章改造方案和设计4.1改造方案的提交和审核4.2设计图纸和施工方案的制定4.3方案的修改和调整第五章改造工程量和费用5.1工程量的估算和确认5.2费用的计算和支付方式5.3工程款的支付进度和时间第六章改造工程的实施和监督6.1施工进度的安排和控制6.2工程质量的检验和验收6.3工程变更的处理第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果第八章违约责任8.1各方违约的情形和责任8.2违约金的计算和支付方式第九章争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章合同的生效、修改和补充10.1合同的生效时间10.2合同的修改和补充程序第十一章保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施和期限第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义和条件12.2不可抗力事件的处理和后果第十三章税费和保险13.1税费的承担和支付方式13.2保险的购买和受益人第十四章附则14.1合同的附件和补充协议14.2合同的生效日期和有效期限14.3合同的副本和份数合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.1.1本合同是指甲乙双方就住宅改造项目达成一致，并由丙方负责实施改造的书面协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如甲方、乙方、丙方、改造项目等，除非文中另有明确规定，否则均按照本章节的解释执行。1.2合同各方的权利和义务1.2.1甲方的权利和义务1.2.1.1甲方有权提出改造项目的需求和目标，并按照合同约定提供必要的资料和信息。1.2.1.2甲方应按照合同约定支付改造工程的费用，并按照约定的时间和方式支付工程款。1.2.2乙方的权利和义务1.2.2.1乙方有权根据甲方的需求和目标，提供改造方案和设计，并协助甲方和丙方进行沟通和协调。1.2.2.2乙方应按照合同约定提供改造方案和设计，并保证方案和设计的合理性和可行性。1.2.3丙方的权利和义务1.2.3.1丙方有权根据甲方的需求和乙方的方案和设计，进行改造工程的实施和监督。1.2.3.2丙方应按照合同约定进行改造工程的实施和监督，并保证工程的质量、安全和进度。第二章合同主体2.1甲方（改造方）的基本情况2.1.1甲方是住宅改造项目的所有者或合法使用权人，负责提出改造需求和目标。2.1.2甲方的联系人和联系方式如下：姓名：_________联系电话：_________电子邮箱：_________2.2乙方（居间方）的基本情况2.2.1乙方是甲方和丙方之间的居间人，负责协助甲方和丙方进行沟通和协调。2.2.2乙方的联系人和联系方式如下：姓名：_________联系电话：_________电子邮箱：_________2.3丙方（改造实施方）的基本情况2.3.1丙方是负责住宅改造工程的实施和监督的单位或个人。2.3.2丙方的联系人和联系方式如下：姓名：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第三章改造项目概述3.1改造项目的地点和范围3.1.1改造项目位于_________（具体地址），改造范围包括_________（具体范围）。3.2改造项目的规模和内容3.2.1改造项目的规模为_________（具体规模），包括_________（具体内容）。3.2.2改造项目的具体内容应根据甲方的需求和乙方的方案和设计确定。3.3改造项目的目标和预期效果3.3.1改造项目的目标是_________（具体目标）。3.3.2改造项目的预期效果是_________（具体效果）。第四章改造方案和设计4.1改造方案的提交和审核4.1.1乙方应根据甲方的需求，提交改造方案，并提供详细的设计图纸和施工方案。4.1.2甲方应对乙方提交的方案和设计进行审核，并在收到方案后的_________天内提出修改意见或同意实施。4.2设计图纸和施工方案的制定4.2.1乙方应根据甲方的需求和审核意见，制定详细的设计图纸和施工方案。4.2.2乙方应在制定后的_________天内将最终的设计图纸和施工方案提交给甲方。4.3方案的修改和调整4.3.1甲方应对乙方提交的设计图纸和施工方案进行审核，并在收到后的_________天内提出修改意见或同意实施。4.3.2乙方应根据甲方的修改意见进行方案的修改和调整，并在修改后的_________天内提交给甲方。第五章改造工程量和费用5.1工程量的估算和确认5.1.1乙方应根据改造方案和设计，估算改造工程的工程量。5.1.2甲方应对乙方提交的工程量估算进行确认，并在收到估算后的_________天内提出修改意见或同意实施。5.2费用的计算和支付方式5.2.1乙方应根据工程量和单价，计算改造工程的费用。5.2.2甲方应按照合同约定的支付方式和进度，支付工程款。5.3工程款的支付进度和时间第八章违约责任8.1各方违约的情形和责任8.1.1甲方未按照合同约定支付工程款或延迟支付的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为延迟支付金额的_________%。8.1.2乙方未按照合同约定提供改造方案和设计，或未按照约定的时间和质量要求完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的_________%。8.1.3丙方未按照合同约定进行改造工程的实施和监督，或未保证工程的质量、安全和进度的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的_________%。8.2违约金的计算和支付方式8.2.1违约金的计算应根据合同约定和实际情况进行，具体计算方式如下：违约金=合同总金额×违约比例8.2.2违约金应通过银行转账的方式支付，并在支付后的_________天内提供支付凭证。第九章争议解决9.1争议解决的途径和方法9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁或诉讼解决。9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.2.1双方同意选择_________（地点）的仲裁委员会进行仲裁。9.2.2如果选择诉讼，应向_________（法院）提起诉讼。第十章合同的生效、修改和补充10.1合同的生效时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的有效期限为_________年，自合同生效之日起计算。10.2合同的修改和补充程序10.2.1合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2.2修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密信息的范围和内容11.1.1保密信息包括合同内容、改造方案、设计图纸、技术资料等双方未公开的信息。11.1.2双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。11.2保密信息的保护措施和期限11.2.1双方应采取适当的措施保护保密信息，确保信息不被未授权的第三方获取。11.2.2保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义和条件12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力的具体情况应根据事件的性质、影响和后果来确定。12.2不可抗力事件的处理和后果12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。12.2.2受不可抗力影响的一方可根据事件的影响，请求延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十三章税费和保险13.1税费的承担和支付方式13.1.1合同履行过程中产生的税费，按照法律法规的规定由相应方承担。13.1.2税费的支付方式和责任应由甲乙双方在合同中明确。13.2保险的购买和受益人13.2.1丙方应根据工程的需要，购买相应的保险，并确保保险的有效性和受益人的权益。13.2.2保险合同应明确规定受益人为甲方和乙方。第十四章附则14.1合同的附件和补充协议14.1.1本合同的附件包括改造方案、设计图纸、工程量清单等。14.1.2补充协议应由甲乙双方协商一致，并书面确认。14.2合同的生效日期和有效期限14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同的有效期限为_________年，自合同生效之日起计算。14.3合同的副本和份数14.3.1本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.3.多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定供应商甲方有权指定改造工程所需的材料、设备供应商。乙方应根据甲方的要求，与甲方指定的供应商进行沟通和协调，确保材料的质量和供应时间。若乙方未按照甲方要求完成材料采购，应承担相应的违约责任。1.2甲方监督权甲方有权对改造工程进行现场监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行整改。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对改造方案和设计进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整方案和设计，并报甲方审批。甲方变更导致的额外费用和工程量增减，应按照合同约定的方式进行计算和支付。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保证乙方应对改造工程的质量和安全承担责任。工程完工后，乙方应保证工程质量符合国家和行业的相关标准，并承担因质量问题导致的修复费用。2.2乙方进度控制乙方应按照合同约定的时间表和进度进行工程实施，确保工程按时完工。若乙方未按照约定的进度完成工程，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的_________%。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的技术和商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题和争议。第三方中介应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为合同总金额的_________%。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式应符合合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造方案2.设计图纸3.工程量清单4.材料和设备供应商信息5.工程进度计划6.保险合同7.保密协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款未提供必要的资料和信息未同意乙方提交的方案和设计2.乙方违约行为未按约定时间提供方案和设计方案和设计不符合甲方需求工程质量和安全不符合标准3.丙方违约行为未按约定时间完成工程工程质量不符合约定未保证工程安全和进度4.违约行为的认定违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间方协助甲方和乙方达成合同，并收取佣金的行为2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况3.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额4.保修期：指工程交付后，乙方对工程质量承担保修责任的期限5.保密信息：指合同中约定的双方未公开的信息四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误原因：设计变更、材料供应不足、施工人员不足等解决办法：调整施工计划、提前采购材料、增派施工人员2.工程质量问题原因：施工不当、材料不合格、