文化产业园区用地居间

文化产业园区用地居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章土地使用权3.1土地使用权的取得3.2土地使用权的性质3.3土地使用权的期限第四章用地条件4.1用地位置与面积4.2用地规划与用途4.3基础设施与配套服务第五章居间费用与支付5.1居间费用的计算与支付方式5.2费用的支付时间与条件5.3费用的退还与扣除第六章双方的权利与义务6.1居间方的权利与义务6.2用地方的权利与义务第七章违约责任7.1居间方的违约责任7.2用地方的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九章保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2保密信息的例外第十章通知与送达10.1通知的方式与内容10.2送达的地址与时间第十一章附则11.1合同的修订11.2合同的附件第十二章合同的签订12.1签订的时间与地点12.2签字盖章的要求第十三章其他约定13.1补充条款13.2附件条款第十四章完整合同文本14.1合同14.2附件与附录合同编号20230101第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指____（甲方）与____（乙方）就文化产业园区用地居间服务事项，明确双方权利、义务、责任及相关事宜所达成的书面协议。1.1.2“甲方”指____（甲方全称）1.1.3“乙方”指____（乙方全称）1.1.4“文化产业园区”指位于____（具体位置）的____（园区名称）1.1.5“居间服务”指乙方为甲方提供关于产业园区用地相关的介绍、协商、协调等服务。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家或地区）的法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同及附件为本合同的全部文件，如有冲突，以附件为准。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在履行完毕所有合同义务后，本合同自然终止。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方作为居间方，应协助甲方寻找到合适的产业园区用地。2.1.2乙方负责协调甲方与产业园区管理方之间的关系，促使双方达成用地协议。2.2居间服务的目标2.2.1乙方的目标是通过居间服务，使甲方能够顺利取得文化产业园区的用地。2.3居间服务的义务2.3.1乙方应尽最大努力，为甲方提供真实、准确的产业园区用地信息。2.3.2乙方应公正、中立地协调甲乙双方的利益，不得偏袒任何一方。第三章土地使用权3.1土地使用权的取得3.1.1甲方通过与产业园区管理方协商，取得产业园区内某块土地的使用权。3.2土地使用权的性质3.2.1该土地使用权为____（年期）的出让土地使用权。3.3土地使用权的期限3.3.1土地使用权期限自____（起始日期）至____（终止日期）。第四章用地条件4.1用地位置与面积4.1.1用地位于____（产业园区名称）的____（具体位置），用地面积为____（面积）。4.2用地规划与用途4.2.1用地规划为文化产业园区，具体用途为____（用途）。4.3基础设施与配套服务4.3.1产业园区提供____（基础设施名称）等基础设施。4.3.2产业园区提供____（配套服务名称）等配套服务。第五章居间费用与支付5.1居间费用的计算与支付方式5.1.1乙方的居间服务费用为____（金额），计算方式为____（计算方法）。5.1.2甲方应按____（支付方式）支付乙方居间服务费用。5.2费用的支付时间与条件5.2.1甲方应在取得土地使用权后____（时间）内支付乙方居间服务费用。5.3费用的退还与扣除5.3.1若因甲方原因导致居间服务未能成功，乙方应在扣除已发生的费用后，退还剩余费用。第六章双方的权利与义务6.1居间方的权利与义务6.1.1乙方有权按约定收取居间服务费用。6.1.2乙方应如实向甲方介绍产业园区的用地情况。6.2用地方的权利与义务6.2.1甲方有权选择是否接受乙方的居间服务。6.2.2甲方应按约定支付居间服务费用。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1任何争议应在发生后____（时间）内提出，否则视为放弃争议权利。第九章保密条款9.1保密信息的范围与义务9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密义务在本合同终止后仍有效，持续____（时间）。9.2保密信息的例外9.2.1法律、法规要求披露的保密信息除外。9.2.2双方同意披露的保密信息除外。第十章通知与送达10.1通知的方式与内容10.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应采用____（方式）。10.1.2通知的内容应包括通知的事由、联系人及联系方式等。10.2送达的地址与时间10.2.1双方指定的送达地址为____（地址）。10.2.2通知自送达对方指定地址之日起视为送达。第十一章附则11.1合同的修订11.1.1本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括____（附件名称）。11.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的签订12.1签订的时间与地点12.1.1本合同于____（日期）在____（地点）签订。12.2签字盖章的要求12.2.1本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。第十三章其他约定13.1补充条款13.1.1如双方在合同履行过程中有其他补充约定，应以书面形式签订补充协议。13.2附件条款13.2.1本合同附件____（附件名称）为本合同不可分割的一部分。第十四章完整合同文本14.1合同14.1.1本合同共____页，自首页至末页均为合同。14.2附件与附录14.2.1本合同附件包括____（附件名称）。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利甲方有权决定产业园区用地的具体位置、面积和用途。说明：甲方作为产业园区用地的需求方，有权根据自身需求对用地进行选择和决策。1.2甲方义务甲方应提供真实、准确的产业园区用地需求信息，以便乙方进行有效的居间服务。说明：甲方有义务向乙方提供完整的用地需求信息，包括用地位置、面积、用途等，以便乙方更好地为甲方提供居间服务。1.3甲方决策甲方应在乙方提供合适用地选项后，尽快做出是否购买的决定。说明：甲方作为需求方，应在乙方提供用地选项后，及时做出决策，以便乙方继续为甲方提供服务。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利乙方有权根据甲方的需求，寻找合适的产业园区用地，并有权选择与第三方产业园区管理方进行沟通和协调。2.2乙方义务乙方应尽最大努力，为甲方提供真实、准确的产业园区用地信息，并协助甲方与产业园区管理方达成用地协议。说明：乙方作为居间方，有义务尽最大努力，为甲方提供真实、准确的产业园区用地信息，并协助甲方与产业园区管理方进行沟通和协调，以便达成用地协议。2.3乙方责任若因乙方原因导致居间服务未能成功，乙方应退还已收取的居间服务费用。说明：乙方作为居间方，应对居间服务的成功与否承担责任。若因乙方原因导致居间服务未能成功，乙方应退还已收取的居间服务费用，以保证甲方的利益。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介权利第三方中介有权根据甲乙双方的需求和要求，提供产业园区用地的信息和建议。3.2第三方中介义务第三方中介应尽最大努力，为甲乙双方提供真实、准确的产业园区用地信息，并协助甲乙双方达成用地协议。说明：第三方中介作为中间人，有义务尽最大努力，为甲乙双方提供真实、准确的产业园区用地信息，并协助甲乙双方进行沟通和协调，以便达成用地协议。3.3第三方中介责任若因第三方中介原因导致居间服务未能成功，第三方中介应退还已收取的居间服务费用。说明：第三方中介作为中间人，应对居间服务的成功与否承担责任。若因第三方中介原因导致居间服务未能成功，第三方中介应退还已收取的居间服务费用，以保证甲乙双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产业园区用地规划图纸2.产业园区基础设施配套说明3.甲乙双方的企业资质证明文件4.居间服务费用支付凭证5.产业园区用地需求确认书6.产业园区用地协议草稿7.补充协议及其修订记录8.居间服务合同的签字盖章复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用2.乙方未按约定提供真实、准确的产业园区用地信息3.甲方未按约定时间取得土地使用权4.乙方未按约定协助甲方与产业园区管理方达成用地协议5.第三方中介未按约定提供真实、准确的产业园区用地信息6.第三方中介未按约定协助甲乙双方达成用地协议7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供关于产业园区用地相关的介绍、协商、协调等服务。2.土地使用权：指国家土地所有权范围内的土地使用权，包括出让土地使用权和划拨土地使用权。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.居间费用：指乙方为提供居间服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付居间服务费用解决办法：发送催款函，协商解决，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方未能提供真实、准确的产业园区用地信息解决办法：乙方应尽最大努力核实信息，提供准确的用地信息，如有必要可要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未能按约定时间取得土地使用权解决办法：甲方应与产业园区管理方积极沟通，协商延长期限或采取其他补救措施。4.问题：乙方未能协助甲方与产业园区管理方达成用地协议解决办法：乙方应继续协调双方利益，促使达成协议，如有必要可要