北京市装修空气质量合同

北京市装修空气质量合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与解释第二章装修空气质量检测2.1检测项目的确定2.2检测机构的选定2.3检测时间的安排2.4检测结果的认定第三章空气质量改善措施3.1空气质量问题的认定3.2装修方应采取的改善措施3.3检测机构对改善措施的监督与评估第四章空气质量保修4.1保修期限与范围4.2保修责任的认定与履行4.3保修期满后的处理第五章合同的履行与监督5.1双方履行合同的义务5.2装修过程中的监督与检查5.3违约责任与赔偿第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3变更与解除后的处理第七章争议解决7.1双方协商解决7.2调解组织介入7.3向人民法院提起诉讼第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担8.3违约金的计算与支付第九章合同的终止与失效9.1合同终止的条件9.2合同失效后的处理9.3解除合同后的权利与义务第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的认定与履行10.3违反保密条款的后果第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的认定与履行第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签与更新12.3合同附件的说明与解释第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的补充与修订13.3合同的解除与终止第十四章签字盖章14.1双方签字盖章的程序14.2合同文本的保管与留存14.3合同的复印件与传真件说明合同编号：北京市装修空气质量合同第一章总则1.1本合同的定义与范围：本合同是甲方（装修方）与乙方（业主）就北京市装修过程中空气质量检测、改善措施、保修等事宜达成的一致协议。1.2合同双方的权益与义务：甲方应保证装修过程中的空气质量符合国家标准，乙方有权要求甲方进行空气质量检测和改善。1.3适用法律与解释：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章装修空气质量检测2.1检测项目的确定：甲方应根据乙方提供的装修计划，确定需要检测的空气质量项目。2.2检测机构的选定：双方共同选定具有资质的检测机构进行空气质量检测。2.3检测时间的安排：甲方应在装修过程中的关键节点提前通知乙方，并安排检测时间。2.4检测结果的认定：检测结果由双方共同认可，如对检测结果有争议，可共同委托第三方机构进行复检。第三章空气质量改善措施3.1空气质量问题的认定：如检测结果不符合国家标准，甲方应认定存在空气质量问题。3.2装修方应采取的改善措施：甲方应根据检测结果，采取有效措施改善空气质量。3.3检测机构对改善措施的监督与评估：检测机构应对甲方采取的改善措施进行监督和评估，确保空气质量符合国家标准。第四章空气质量保修4.1保修期限与范围：甲方应对装修过程中的空气质量问题承担保修责任，保修期限为装修完毕后一年。4.2保修责任的认定与履行：如在保修期限内出现空气质量问题，甲方应立即采取措施进行改善，并承担相应责任。4.3保修期满后的处理：保修期满后，如出现空气质量问题，甲方应提供有偿的维修服务。第五章合同的履行与监督5.1双方履行合同的义务：甲方应按照合同约定履行义务，乙方应协助甲方进行空气质量检测和改善。5.2装修过程中的监督与检查：乙方有权对甲方的装修过程进行监督和检查，确保空气质量符合国家标准。5.3违约责任与赔偿：如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除后的处理：变更或解除合同后，双方应按照约定处理合同未履行部分的事宜。第七章争议解决7.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。7.2调解组织介入：如协商不成，双方可向相关调解组织申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约行为的认定：甲方未按照合同约定履行义务，视为违约。8.2违约责任的具体承担：甲方违约时，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。8.3违约金的计算与支付：违约金的计算按照合同总金额的1%计算，最高不超过合同总金额的5%。第九章合同的终止与失效9.1合同终止的条件：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同。9.2合同失效后的处理：合同失效后，双方的权利和义务终止，但合同中关于保密、争议解决等条款仍然有效。9.3解除合同后的权利与义务：解除合同后，甲方应按照乙方要求，妥善处理与合同有关的所有文件和资料。第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容：合同履行过程中双方交换的所有商业秘密和技术秘密。10.2保密责任的认定与履行：双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得泄露给第三方。10.3违反保密条款的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序：合同不得转让，除非双方协商一致并书面同意。11.2合同继承的认定与履行：合同的继承应符合相关法律法规的规定，双方应书面确认继承人的权利和义务。第十二章附则12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的续签与更新：合同期满前，双方可协商续签或更新合同。12.3合同附件的说明与解释：合同附件是对合同的补充和说明，具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务：双方应遵守合同规定，履行合同约定的权利和义务。13.2合同的补充与修订：合同的补充和修订需双方协商一致，并书面确认。13.3合同的解除与终止：合同的解除和终止按照合同约定和法律法规的规定执行。第十四章签字盖章14.1双方签字盖章的程序：合同双方在合同文本上签字并加盖公章，以示确认。14.2合同文本的保管与留存：双方各执一份合同文本，分别保管留存。14.3合同的复印件与传真件说明：合同的复印件和传真件具有同等法律效力，但不得作为证据提交。（合同结束）甲方（装修方）：____________________签字：_______________________盖章：_______________________日期：_______________________乙方（业主）：____________________签字：_______________________盖章：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：空气质量检测的特殊要求甲方应在合同约定的检测时间前，提前至少五个工作日通知乙方，以便乙方安排相关事宜。若甲方未提前通知乙方，乙方有权拒绝参与检测过程，并要求甲方承担因此产生的额外费用。附加条款二：空气质量改善措施的期限延长如甲方因特殊原因无法在合同约定的期限内完成空气质量改善措施，甲方应书面通知乙方，并申请延长改善期限。乙方应在收到通知后五个工作日内回复甲方，若乙方同意延长改善期限，双方应签订书面协议，明确延长的期限及相应的责任。附加条款三：甲方违约的额外赔偿如甲方违反合同约定，导致乙方遭受经济损失，乙方有权要求甲方除支付违约金外，还承担因此造成的直接经济损失的赔偿责任。附加条款四：甲方信息的及时更新甲方应在合同履行过程中，及时向乙方更新其业务信息、联系方式等信息，确保乙方能够及时联系到甲方。如甲方未及时更新信息导致乙方无法联系到甲方，甲方应承担因此产生的后果。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方对检测结果的异议乙方有权对甲方提供的空气质量检测结果提出异议。如乙方对检测结果有异议，乙方应书面通知甲方，并提供充分的证据。甲方应在收到异议通知后十个工作日内回复乙方，并提供相关证据和解释。如甲方无法提供合理解释或证据，乙方有权要求甲方重新进行检测。附加条款二：乙方对改善措施的监督权乙方有权对甲方采取的空气质量改善措施进行监督。乙方有权要求甲方提供改善措施的进展报告，并在必要时对改善措施的实施进行现场检查。甲方应配合乙方的监督工作，提供必要的协助和信息。附加条款三：乙方解除合同的权利如甲方严重违反合同约定，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权书面通知甲方解除合同。甲方应在收到解除合同通知后五个工作日内搬离乙方物业，并承担因此产生的相关费用。附加条款四：乙方对合同履行的协助义务乙方应协助甲方进行空气质量检测和改善措施的实施，提供必要的便利条件。如乙方未履行协助义务，导致合同无法正常履行，乙方应承担因此产生的后果。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介的选择与通知双方应共同选定具有资质的第三方中介进行空气质量检测和改善措施的监督。甲方应在合同约定的检测和改善时间前至少五个工作日通知乙方及第三方中介，以便乙方安排相关事宜。附加条款二：第三方中介的费用承担双方应按照约定承担第三方中介的费用。如双方对费用承担有争议，应协商解决。费用承担的具体事宜应在合同中明确。附加条款三：第三方中介的监督与报告第三方中介应对甲方采取的空气质量改善措施进行监督，并向乙方提供监督报告。乙方有权要求第三方中介提供详细的监督报告，并对改善措施的实施进行现场检查。附加条款四：第三方中介的违约处理如第三方中介未按照合同约定履行监督职责，导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应按照合同约定承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.空气质量检测报告2.空气质量改善措施计划3.第三方中介资质证明4.合同履行过程中的通信记录5.违约金计算公式6.合同解除证明7.空气质量保修条款8.合同补充协议9.合同更新记录10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时完成空气质量改善措施。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未协助甲方进行空气质量检测和改善措施的实施。3.第三方中介未按照合同约定履行监督职责，如未按时提供监督报告。4.任何一方未按照合同约定支付相关费用。5.任何一方未履行合同中的保密义务。6.任何一方违反合同中的其他约定。三、法律名词及解释：1.空气质量检测：对室内空气质量进行检测，以确定空气质量是否符合国家标准。2.第三方中介：具有资质的中介机构，负责对甲方采取的空气质量改善措施进行监督。3.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。4.保修：甲方对装修过程中的空气质量问题承担保修责任。5.合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。6.合同解除：合同双方协商一致，终止合同关系。7.合同转让：合同权利和义务的转移。8.合同更新：合同内容的修改和补充。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时完成空气质量改善措施：乙方有权要求甲方立即履行合同义务，并支付违约金。2.乙方未协助甲方进行空气质量检测和改善措施的实施：甲方有权要求乙方履行协助义务，并承担因此产生的费用。3.第三方中介未按时提供监督报告：甲方和乙方有权要求第三方中介立即提供监督报告，并承担因此产生的损失。4.任何一方未按照合同约定支付相关费用：守约方有权要求违约方支付费用，并承担因此产生的利息和损失。5.任何一方未