工业用地转让居间合同

工业用地转让居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章转让标的2.1工业用地的基本信息2.2转让土地的权属证明2.3转让土地的使用条件第三章转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式与期限3.3转让税费的承担第四章转让过程4.1转让双方应提交的文件4.2转让过程的时间安排4.3转让过程中的协调与配合第五章居间服务内容5.1居间方应提供的服务5.2居间方的权利与义务5.3居间服务费的支付第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1转让双方的违约责任7.2居间方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章合同的适用法律9.1适用法律的确定9.2法律适用的一般规定第十章合同的生效、修改与补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改与补充第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的处理第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期合同编号：_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第二章转让标的第一条款工业用地的基本信息第二条款转让土地的权属证明第三条款转让土地的使用条件第三章转让价格与支付方式第一条款转让价格第二条款支付方式与期限第三条款转让税费的承担第四章转让过程第一条款转让双方应提交的文件第二条款转让过程的时间安排第三条款转让过程中的协调与配合第五章居间服务内容第一条款居间方应提供的服务第二条款居间方的权利与义务第三条款居间服务费的支付第六章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第七章违约责任第一条款转让双方的违约责任第二条款居间方的违约责任第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的时效第九章合同的适用法律第一条款适用法律的确定第二条款法律适用的一般规定第十章合同的生效、修改与补充第一条款合同的生效条件第二条款合同的修改与补充第十一章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密义务的履行第十二章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围第二条款不可抗力事件的处理第十三章合同的转让第一条款合同转让的条件第二条款合同转让的程序第十四章附则第一条款合同的附件第二条款合同的签字盖章第三条款合同的生效日期甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________居间方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外土地使用条件甲方应在合同中明确附加条款，规定乙方在土地使用权转让后应遵守的土地使用条件。包括但不限于环保要求、安全生产标准、土地用途限制等。同时，甲方有义务提供相关土地使用政策的咨询服务，确保乙方合法合规地使用土地。2.提前终止合同的情形甲方应在合同中增加提前终止合同的条款，明确在哪些情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。例如，若乙方在合同执行过程中出现重大违约行为，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方对土地的保留权利甲方应在合同中明确保留自己在土地使用权转让后的权利，如土地开发权、土地租赁权等。同时，甲方应承诺在合同有效期内，不得干涉乙方对土地的正常使用。4.额外保障措施甲方可以要求乙方提供额外的保障措施，如提供担保、缴纳履约保证金等，以确保乙方履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方投入与产出承诺乙方应在合同中明确承诺在土地使用权转让后的投资额、产出规模等，以确保甲方利益。同时，乙方应向甲方提供投资计划和产出目标的详细说明。2.土地使用权转让后的管理乙方应在合同中明确承诺在土地使用权转让后的管理职责，包括土地的保护、维修、保养等。同时，乙方应确保土地使用符合相关法律法规和政策要求。3.乙方的违约责任乙方应在合同中明确违反合同的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。同时，乙方应承诺在合同有效期内，不得将土地使用权转让给第三方。4.乙方的权益保障乙方应在合同中明确自己的权益保障措施，如要求甲方提供担保、缴纳履约保证金等。同时，乙方有权要求甲方在合同有效期内，不得干涉自己对土地的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务的具体内容合同中应明确居间方应提供的服务内容，包括但不限于信息搜集、沟通协调、合同谈判等。同时，居间方应对提供的服务质量承担责任。2.居间方的费用及支付方式合同中应明确居间服务的费用及支付方式，如固定金额、按比例分成等。同时，居间方应提供合法的收费凭证。3.居间方的保密义务合同中应明确居间方对甲方和乙方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。同时，居间方应承诺在合同终止后继续履行保密义务。4.居间方的违约责任合同中应明确居间方违反合同的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。同时，居间方应承诺在合同有效期内，不得将合同相关信息泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业用地权属证明2.工业用地使用条件证明3.转让价格与支付方式的详细说明4.转让过程中的协调与配合方案5.居间服务内容的详细描述6.保密信息的定义与范围说明7.不可抗力事件的证明文件8.合同转让的程序说明9.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供土地权属证明2.乙方未能按照约定支付转让价格3.乙方未能按照约定使用土地4.居间方未能按照约定提供服务5.各方未能按照约定履行合同义务6.违反保密义务的行为7.不可抗力事件的影响三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.转让价格：指甲方将工业用地使用权转让给乙方所需支付的金额。3.居间方：指协助甲方和乙方完成工业用地使用权转让的第三方机构。4.保密义务：指各方在合同履行过程中对涉及商业秘密的信息承担保密责任。5.不可抗力：指在合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供土地权属证明解决办法：甲方应尽快提供土地权属证明，否则乙方有权暂停合同履行。2.问题：乙方未能按照约定支付转让价格解决办法：乙方应尽快支付转让价格，否则甲方有权暂停合同履行。3.问题：乙方未能按照约定使用土地解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。4.问题：居间方未能按照约定提供服务解决办法：居间方应尽快履行服务义务，否则甲方和乙方有权要求居间方承担违约责任。5.问题：遇到不可抗力事件解决办法：根据合同约定的不可抗力条款