工程质量通病防治措施

岸上澜湾秦皇岛腰站庄改造项目工程质量通病防治措施编制人：审核人：批准人：秦皇岛辰泰建筑安装工程有限公司年月日目录一、工程概况二、编制依据三、质量通病的分析及防治措施1、混凝土工程2、钢筋工程3、模板工程4、砌筑工程5、保温工程6、防水工程7、屋面工程8、电器安装工程9、给排水工程10、门窗工程工程11、油漆工程工程通病表现：底模定位不准确，或在加固时没有控制好垂直度。防治措施：在混凝土构件外线上植好定位筋，使其准确定位；支模时要反复用线坠吊靠模板垂直度，其垂直度达到验收要求；经校正后如遇较大的冲撞，应重新校正，变形模板不得使用。3）混凝土柱、墙底烂根通病表现：模板下口缝隙未采取措施或封堵不严。防治措施：在混凝土浇筑前用水泥砂浆封堵严。4、砌筑工程填充墙砌体裂缝通病表现：轻质砌块材料是使用较多的填充墙材料，但砌块墙体整体性较差，抗拉强度较低，且因与钢筋混凝土结构的材质不同，则极易在环境、温度变化的影响下出现裂缝。砌块填充墙裂缝主要集中在砌体与钢筋混凝土框架梁、柱、剪力墙的结合部位、门窗洞口角部以及预埋线管部位。这些裂缝绝大部分是由于温度影响和砌体材料干缩引起的变形裂缝。防治措施：1）本工程采用蒸压砂加气混凝土砌块（AAC砌块），与墙体连接必须按照规范要求使用L型铁件连接。2）填充墙砌筑前，应做排砖设计，预控砖缝宽度和填充墙墙顶与梁、板底部间的空隙高度，砌筑好的墙体与梁底缝隙控制在20mm，待墙体下沉一段时间后（约7天所有）在对缝隙进行填实处理。3）严格控制砌筑砂浆的强度和稠度，本工程使用的蒸压砂加气混凝土砌块（AAC砌块）砌筑使用专用砌筑砂浆，厂家配套发货，货运途中避免受潮、淋雨。5、保温工程外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落通病表现:a.外墙外保温的保护层，保温板接缝处、门窗套、凸窗、雨棚、挑台及阴阳角处、外露挂件根部等部位不同程度的开裂。b.保护层开裂及脱落引起的墙体渗漏。c.由于基层及饰面砖粘接料强度不足、或外墙外保温饰面砖系统材料不匹配、施工工艺不细等原因造成外墙外保温饰面砖局部或大面积空鼓、脱落。防治措施:1)外保温体系施工前应做样板墙，样板墙应函盖保温体系的主要节点的做法（如，门窗口处、转角部位、檐口、勒角等），并经建设、施工、监理等单位认可后方可展开施工。2)对凸出墙面的构件处进行保温层施工时，应遵循上面压侧面、侧面压下面的顺序作业，避免出现朝天缝。3)饰面层采用饰面砖时，应做系统耐候性试验；还应做饰面砖与保温层的拉拔试验以及保温层与基层的拉拔试验。4)应保证饰面砖的基层有足够的强度；粘贴饰面砖时应将砖缝及时划清、划净，并使用专用嵌缝料、制作专用金属勾缝工具勾缝，勾缝应光滑密实，不得开裂。5)在有外露饰件根部，应使用密封胶进行专项封闭。6)保温板不得直接粘贴在砌体上，应抹底灰后再粘贴。6、防水工程6.1、卫生间渗漏通病表现:因防水层施工和细部构造做法不当，卫生间向相邻的房间或楼下住户渗水。防治措施:1)卫生间四周墙体除门口外，由楼板向上做一道高度不小于200㎜的混凝土翻边。2)楼板上的预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。3)灌筑现浇板预留孔洞与管道间的缝隙时，板底模板应支设牢固、严密。灌筑材料应采用灌浆料，待灌浆料终凝后进行浇水试验，无漏水后方能进行下道工序施工，灌浆料终凝前，严禁对管道、地漏磕碰、踩踏。4)找平层施工时，管道根部、墙体与地面交接处应做出圆弧，圆弧半径20㎜。6)卫生间门口处应做出砂浆或细石混凝土挡台，防水层做至挡台上沿，挡台上平标高宜低于房间装饰地面15㎜，并应高于卫生间地漏标高。卫生间设置地采暖时，门口挡台预留出埋采暖管的沟槽。采暖管与沟槽间的缝隙应用防水油膏等材料做密封处理。7)防水层采用刷涂或滚涂时，防水层做完后应采取封堵门口等保护措施，防水层终凝前不得上人踩踏和进行下道工序施工。6.2、外墙窗口部位渗漏通病表现:由于墙体与窗框之间的缝隙封堵不规范，外侧窗台高于室内窗台，窗框及窗扇自身密闭性不足等原因，造成沿外墙窗口向室内渗漏。防治措施:1)外窗框及附框四周应保证有5㎜左右的缝隙，应清理干净并干燥后，使用发泡剂发泡封堵密实，发泡剂应连续填充，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前灌入缝隙内，防止发泡剂外膜受损。2)外窗台外侧必须低于外窗台的内侧不小于10㎜，且有明显的外向坡度。3)在窗框型材上应设置排水孔，排水孔的位置应确保仅在窗框型材的外空腔，不得与窗框的内空腔相通。4)安装外墙门窗时提倡后塞口，门窗洞口抹灰时，应预留5㎜左右的槽口余量，门窗安装完毕并清理干净后，将槽口用耐侯胶封闭，严禁在涂料层上打密封胶。5)铝合金窗在组装过程中，角码和框料组合的接触面上要涂胶均匀，不得漏涂。窗框组装完毕后，将窗角用专用注角胶灌注。在安装前，对底角部位应做浇水验收。7、屋面工程屋面渗漏通病表现:因防水层施工和细部构造做法不当，屋面向顶层住户渗水。防治措施:出屋面洞口、管道、井（烟）道等，在防水层施工前，必须按设计要求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、开洞。保温层及找平层施工，要按施工方案设置排汽槽和排汽孔，排汽孔宜每36m2找平层施工时，基层与突出屋面的管道、井（烟）道、女儿墙、楼电梯间墙体的根部交接处应做出圆弧，如采用高聚物改性沥青防水卷材时圆弧半径为50㎜，采用合成高分子卷材时圆弧半径为20㎜。落水口处防水层应伸入落水口不小于50㎜。屋面防水层施工时，伸出屋面的管道、井（烟）道及高出屋面的结构等根部，应按设计和规范要求设附加层；再用密封材料封口。防水层施工完毕，应严格按规范要求做蓄水、淋水试验。8、电器安装工程

8.1、穿线管安装超差通病表现:a.安装刚性PVC穿线管时，接管处不抹胶，弯曲半径小，弯扁度超标，转弯处出现褶皱，造成穿线管连接不牢固，穿线困难。b.钢管安装时，钢管丝扣连接未使用专用“直接”连接，未焊接跨接地线。用套管连接时未用配套的套管焊接。c.KBG钢管JDG钢管安装时，弯曲半径小，弯扁度超标，转弯处出现褶皱和，造成穿线困难。防治措施:1)PVC管安装时要胶随人走，每一个接头安装时都用胶粘合，尤其是立管连接时，安装完毕后要设专人检查。出现问题要及时更正。在煨弯时，必须穿簧，保证管径尺寸。2)钢管在安装前，备好管子链接所需要的“直接”和“套管”。丝扣连接时，使用专用的“直接”连接。焊接连接时，使用专用套管焊接。丝扣连接时长度不小于管接头的1/2。在管两端焊接跨接地线，焊接长度及棱边数达到规范要求。套管连接时，套管长度应为连接管径的1.5~3倍。连接管的接口处应在套管中心，焊接牢固，严密，严禁对口焊接。3)KBG钢管JDG钢管安装时，合理使用配套的工具进行煨弯。穿线管在混凝土中连接时，应用胶布进行密封处理。管连接用的螺丝必须使用专用螺丝。8.2、穿线、接线施工不规范通病表现:a.穿线前未对管道进行清理，穿线管中有水，导线在管内接头，接线不牢固可靠，穿线管中间有导线接头，导线绝缘强度下降。b.导线连接不牢固，连接处过热，配电箱内接线断股连接。防治措施:1)管内穿线应提前对管道进行带丝，穿线管切管后应清除毛刺，再行安装。穿线应在抹灰和做完地面后进行，穿线前用带丝带干布清理管内杂物，钢管加装护口，再进行穿线。在穿线前应计算好线路长度，严禁造成管内电线、电缆有接头。导线在各种盒内应留出150mm的余量。2)根据导线的种类和截面大小，严格按照规范要求进行连接。绝缘导线的中间和分支接头处，应用绝缘胶布缠均匀严密。并不低于原有的绝缘强度。9、给排水工程

9.1、地漏水封深度不达标通病表现:因成品地漏上盖与室内地面相平，而镶砖前地漏已安装完毕，预留镶砖高度不一，与实际需要偏差较大，地漏水封深度不符合规范要求，造成地漏跑气，室内有异味。防治措施:1)安装专业与土建专业相互结合，确定地漏安装高度，满足饰面高度要求。2)装修专业应根据地漏安装高度，确定铺砖及垫层厚度，满足地漏水封深度不小于50㎜,所有排水管应加存水弯。9.2、管道保温层破损通病表现:因保温管道保护层未按标准图施工，采用铝箔（塑料）纸，强度偏低，易破损，造成热量损失及影响美观。防治措施:不得采用铝箔纸保护层,按照图纸要求及标准图集施工。10、门窗工程防治措施:1)铝合金门窗在安装前包扎严密。在施工中发现包扎损坏要及时包扎严密防污染。2)木门安装后要用板条把门窗下部钉好防损。

3)门窗框与内墙用密封胶填嵌不得用普通胶11、油漆工程工程质量通病防治措施:

1)基层干燥后才刷漆。要按设计要求与规范规定操作工序工作。

2）注意成品保护防止交叉污染。

3）⑴木材刷漆时：①、将表面清理干净②、有防水要求的刷二度防水材料。③、找补裂缝、毛刷、钉眼等用腻子嵌实磨光。④按要求刷混合漆时，清漆不少于三遍。