2024个人小型房购房合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其小型房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小型房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋具备合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及安全隐患。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：__________（一次性付款/分期付款）。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方交付房屋及相关钥匙。第三条交付及验收3.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起__________日内通知甲方，由甲方负责修复。3.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等开户手续及相关资料。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋交付后，提供__________个月的售后服务，如房屋出现质量问题，甲方负责及时修复。4.2售后服务期间，甲方应承担维修所产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、具备完全民事行为能力等。解决办法：甲方应提供身份证明、户口本等相关材料，乙方也应提供相应的购房资格证明。2.房屋信息真实准确，包括但不限于地理位置、面积、结构、权属证明等。解决办法：甲方应提供房屋权属证明、房产证、土地使用权证等文件，以及房屋实际情况的描述。3.明确购房价格及支付方式，确保资金安全。解决办法：双方应明确约定购房款金额、支付方式、支付时间等，并可以通过银行转账、现金等方式进行支付。4.交付及验收环节，确保房屋符合交付标准。解决办法：双方应在合同中约定具体的交付时间、验收标准等，并在交付时进行现场验收。5.售后服务，确保房屋质量问题得到及时解决。解决办法：甲方应在合同中承诺售后服务期限，并提供明确的售后服务联系方式。6.违约责任，明确双方在违约情况下的权利和义务。解决办法：双方应在合同中约定违约金比例、违约责任范围等。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的当事人，也称为卖方。解释：甲方是房屋的所有人，有权出售该房屋。2.乙方：指购买房屋的当事人，也称为买方。解释：乙方是购买房屋的一方，有权获得该房屋的所有权。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。解释：购房款包括房款、税费等，是乙方购买房屋所需支付的全部费用。4.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方。解释：交付包括房屋钥匙的交付、物业、水电、燃气等开户手续及相关资料的提供。5.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题提供修复等服务。解释：售后服务包括对房屋的维护、修理等，以保证房屋的正常使用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。解释：违约金是违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。应用场合：1.个人小型房买卖交易。2.用于规范甲方（卖方）与乙方（买方）之间的权利和义务。3.作为双方在房屋交易过程中发生纠纷时的参考依据。补充条款：1.房屋用途：双方应明确房屋的购买目的，如自住、投资等。2.税费承担：明确双方在交易过程中应承担的税费，包括契税、个人所得税等。3.过户手续：约定双方在房屋过户过程中应提供的资料、承担的责任等。4.装修标准：如房屋为毛坯房或精装修，应在合同中明确装修标准及费用。5.物业费用：约定房屋交付后，乙方应承担的物业费用。6.维修基金：明确房屋维修基金的缴纳和使用规定。