2024物业管理合同书（标准版）

合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理服务的需求方，乙方为物业管理服务的提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：__________1.2物业管理内容：__________第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务质量标准3.1乙方应按照甲方提出的物业管理服务要求，提供符合国家相关法律法规及行业标准的服务。3.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方的合理需求，并按照约定的服务内容、服务期限和服务质量标准提供服务。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额、付款方式和付款期限如下：（1）物业管理服务费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）付款方式：__________；（3）付款期限：__________。4.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量。5.2乙方应妥善保管甲方的财物，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自将物业管理服务转包或分包给第三方。5.4乙方应按照约定时间、方式和金额向甲方支付服务费用。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按照约定支付服务费用，不得无故拖延或拒付。6.2甲方应按照约定提供物业管理服务所需的设施、设备和场地。6.3甲方应协助乙方进行物业管理，如有特殊情况，应及时通知乙方并采取相应措施。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。7.3若甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的书面或口头协议。9.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲、乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保合同主体的合法性。解决办法：双方应提供有效的营业执照、法人身份证明等相关文件，以核实合同主体的合法性。2.明确物业管理范围与内容：合同中应详细描述物业管理范围和内容，以避免履行合出现争议。解决办法：双方在签订合同前，应充分沟通并明确物业管理范围与内容，将其详细记录在合同中。3.约定服务质量标准：合同中应明确约定服务质量标准，以确保乙方提供的服务符合甲方的要求。解决办法：双方可以根据国家相关法律法规及行业标准，共同商定服务质量标准，并将其写入合同。4.明确服务费用及相关支付事项：合同中应详细描述服务费用的金额、付款方式和付款期限，以避免支付争议。解决办法：双方可以根据实际情况，约定合理的服务费用金额、付款方式和付款期限，并将其写入合同。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。6.妥善处理违约责任：合同中应明确约定违约责任，以维护双方的合法权益。解决办法：双方可以根据实际情况，约定合理的违约责任条款，并将其写入合同。7.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，以确保双方在发生争议时能够及时解决。解决办法：双方可以约定将争议提交友好协商解决，如协商不成，则可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托乙方提供物业管理服务的单位或个人。2.乙方：指承担物业管理服务的单位或个人。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护、环境清洁等日常管理活动。4.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。8.授权代表：指代表合同一方行使权利、履行义务的法定代表人或经授权的自然人。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理服务。2.适用于物业服务公司或其他提供物业管理服务的单位与物业所有者或管理者之间的合同。3.适用于长期或短期物业管理合同，包括但不限于保洁、保安、绿化、维修等服务的合同。补充条款：1.特殊物业管理规定：如涉及特殊物业类型（如高档别墅区、历史性建筑、科技园区等），应在合同中补充相关特殊管理规定。2.紧急情况处理：约定在发生突发事件（如自然灾害、火灾、盗窃等）时的应急处理程序和责任分配。3.物业设施维护：明确乙方对物业设施的维护责任，包括定期检查、维修和更新换代。4.保险责任：约定双方对物业损失保险的责任和义务，以及保险理赔的程序。5.知识产权保护：如涉及物业内的知识产权（如商标、专利、版权等），应明确保护责任和措施。6.环境保护：约定双方在物业管理过程中应遵守的环境保护规定和责任。7.隐私保护：明确乙方在提供服务过程中对甲方个人信息和隐私的保护措施。附件列表：1.甲方营业执照副本或法人身