学校门面房返租协议书范文范本

学校门面房返租协议书范文范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________（具体地址）的学校门面房一处，甲方愿意将该门面房返租给乙方使用，乙方亦愿意承租该门面房。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就返租事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（具体地址）的学校门面房（以下简称“租赁物”）返租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续使用租赁物，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

4.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物交付确认书。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的改建、扩建。

5.3乙方不得将租赁物用于非法活动或存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第六条租赁物的修缮

6.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

第七条租赁物的返还

7.1租赁期满或本协议提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方。

7.2返还时，乙方应保证租赁物的完好无损，并经甲方验收合格。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定交付租赁物或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为发生时租金总额的____%。

8.2任何一方违反本协议其他条款的，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议的变更和解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知对方解除本协议：

（1）一方严重违约，经对方书面催告后____日内仍未纠正的；

（2）一方破产、解散或被依法撤销的；

（3）租赁物因不可抗力原因毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________