房屋购置协议范本（2024年修订版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋购置协议范本（2024年修订版）版本合同目录一览1.房屋购置协议概述1.1协议主体1.2房屋基本情况1.3购置方式与价格2.房屋交付及验收2.1交付时间与地点2.2验收程序与标准2.3交付物品清单3.房屋所有权与使用权3.1所有权转移3.2使用权的限制3.3共有情况说明4.付款方式与进度4.1付款方式4.2付款进度与时间4.3付款违约责任5.产权过户与登记5.1过户责任与费用5.2产权登记办理5.3登记违约责任6.保修与维修责任6.1保修范围与期限6.2维修责任与程序6.3维修费用承担7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3法律适用与管辖8.合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与后果8.3解除后的责任处理9.双方的其他权利与义务9.1双方的信息保密9.2法律法规变化9.3不可抗力因素影响10.房屋购置协议的生效、终止与解除10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房发票复印件11.3其他重要文件12.签署与日期12.1签署人信息12.2签署日期13.房屋购置协议的副本13.1甲方（卖方）副本13.2乙方（买方）副本14.补充协议（如有）14.1补充协议内容14.2补充协议签署日期14.3补充协议的生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋购置协议概述1.1协议主体甲方（卖方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【地址】，法定代表人：【法定代表人】。乙方（买方）：【乙方全称】，身份证号：【身份证号】，地址：【地址】，联系人：【联系人】。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：【房屋坐落】，建筑物面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【结构类型】，房屋所有权证号：【所有权证号】。1.2.2房屋现状：【房屋现状】描述，包括但不限于装修情况、设施设备等。1.2.3土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权类型：【土地使用权类型】。1.3购置方式与价格1.3.1乙方向甲方购买上述房屋，购置方式为：【购置方式】，包括但不限于现金购买、贷款购买等。1.3.2房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、税费等。1.3.3双方确认，房屋价格不包括：【不包括的费用】，此类费用由乙方承担。第二条房屋交付及验收2.1交付时间与地点2.1.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。2.1.2交付地点：【交付地点】。2.2验收程序与标准2.2.1乙方应在收到房屋后【时间内】进行验收，并将验收结果通知甲方。2.2.2房屋验收标准参照：【验收标准】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等方面的完整性及功能性。2.3交付物品清单甲方向乙方交付的物品包括但不限于：【交付物品清单】，乙方应予以确认。第三条房屋所有权与使用权3.1所有权转移自本协议签订之日起，房屋所有权归乙方所有。3.2使用权的限制3.3共有情况说明如房屋存在共有情况，甲方应如实告知乙方，并列明共有人的姓名、份额等信息。第四条付款方式与进度4.1付款方式4.2付款进度与时间4.3付款违约责任如乙方未按照本协议约定的付款进度和时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【百分比】作为违约金。第五条产权过户与登记5.1过户责任与费用甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，相关费用由【承担方】承担。5.2产权登记办理甲乙双方应按照【办理程序】办理房屋产权登记手续。5.3登记违约责任如甲乙双方未按照本协议约定的时间完成产权登记手续，应承担相应的违约责任。第六条保修与维修责任6.1保修范围与期限甲方对房屋的保修范围为：【保修范围】，保修期限为：【保修期限】自房屋交付之日起计算。6.2维修责任与程序甲方在保修期限内对房屋进行维修，维修程序如下：【维修程序】。6.3维修费用承担如房屋在保修期限内出现质量问题，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的【百分比】。7.2争议解决方式双方对于本协议的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3法律适用与管辖本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由【管辖法院】管辖。第八条合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1如甲乙双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，并经双方盖章或授权代表签字生效。8.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期等。8.2解除条件与后果8.2.1在合同履行期间，除非不可抗力等因素，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2.2如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，一方可书面通知另一方解除合同，并提交相关证明文件。8.2.3合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定处理后续事项，包括但不限于办理权属转移、退还已支付款项等。第九条双方的其他权利与义务9.1双方的信息保密甲乙双方应对本协议的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律法规变化如因法律法规变化导致本协议无法履行，双方应根据法律法规的要求予以调整。9.3不可抗力因素影响不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难。第十条房屋购置协议的生效、终止与解除10.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2协议终止条件10.3协议解除条件如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，一方可书面通知另一方解除合同，并提交相关证明文件。第十一条房屋购置协议的副本11.1甲方（卖方）副本甲方应向乙方提供本协议正本一份，作为甲方保留的副本。11.2乙方（买方）副本乙方应向甲方提供本协议正本一份，作为乙方保留的副本。第十二条签署与日期12.1签署人信息本协议由甲乙双方授权代表签署，授权代表姓名：【姓名】，职务：【职务】。12.2签署日期本协议于【签署日期】签署。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件一份。13.2购房发票复印件甲方应向乙方提供购房发票的复印件一份。13.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙双方可在本协议附件中列明并附上相应的复印件。第十四条补充协议（如有）14.1补充协议内容如甲乙双方在本协议签订后，就协议内容达成补充协议，应以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。14.2补充协议签署日期补充协议于【签署日期】签署。14.3补充协议的生效条件补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，甲方应提供原件进行核对。附件二：购房发票复印件说明：本附件为甲方提供的购房发票的复印件，用于证明甲方向乙方转让房屋的合法性。复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，甲方应提供原件进行核对。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际情况。照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等，并应标明拍摄日期。附件四：房屋买卖合同草案说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同草案，用于详细规定房屋的买卖条款。双方应仔细阅读并确认合同草案，并在签字前进行修改和完善。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付房款的凭证复印件，用于证明乙方已按照约定支付房款。复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，乙方应提供原件进行核对。附件六：产权过户手续文件说明：本附件为甲乙双方办理房屋产权过户手续所需的文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。双方应按照要求准备好相关文件，并共同前往相关部门办理过户手续。附件七：房屋验收报告说明：本附件为乙方对房屋进行验收后提交的验收报告，用于证明房屋在交付时是否存在质量问题。验收报告应详细描述房屋的验收情况，包括存在的问题及处理意见。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的【百分比】。示例：如甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的5%。2.甲方未按照约定履行房屋保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的【百分比】。示例：如甲方未能在保修期限内对房屋进行维修，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的20%。3.乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的【百分比】。示例：如乙方未能在2024年6月30日前支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的2%。4.双方未按照约定时间完成产权登记手续，应承担相应的违约责任。示例：如甲乙双方未能在2025年1月31日前完成产权登记手续，双方应按照约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本协议中的卖方，即房屋的所有者。2.乙方：指本协议中的买方，即购买房屋的当事人。3.房