标准房产买卖协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

标准房产买卖协议范本版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.买卖双方3.1出卖人3.2买受人3.3身份证明3.4权利能力4.房屋价格4.1定价4.2支付方式4.3支付时间4.4价格调整5.交易程序5.1签订合同5.2产权过户5.3交付房屋5.4支付尾款6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.权利转移7.1产权转移7.2使用权转移7.3风险承担8.承诺与保证8.1出卖人保证8.2买受人承诺8.3第三方保证9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3宠物条款11.4其他条款12.合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2变更程序12.3解除条件13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3身份证明复印件13.4其他相关文件14.签署日期14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文明确规定，否则指代合同中指明的个人或实体。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋描述2.1房屋位置甲方出售的房屋位于【具体地址】，该地址应与房屋所有权证上的登记信息一致。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积应符合相关房产测量标准。2.3房屋结构房屋的结构为【建筑结构类型】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。2.4房屋现状甲方保证，房屋在交付乙方时，应处于【描述房屋现状】的状态，包括但不限于：门窗完好、墙面无裂缝、水电设施齐全等。第三条买卖双方3.1出卖人甲方（出卖人）的姓名或名称：【甲方姓名/名称】3.2买受人乙方（买受人）的姓名或名称：【乙方姓名/名称】3.3身份证明甲方应向乙方出示有效的身份证明文件，以证明其有权处置该房屋。3.4权利能力甲方为完全民事行为能力人，有权签订本合同并履行合同义务。第四条房屋价格4.1定价双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。4.2支付方式乙方同意按照【支付方式】支付房价，如现金支付、转账支付等。4.3支付时间乙方应于本合同签订之日起【具体时间】内，将房价支付完毕。4.4价格调整除非双方另有约定，本合同约定的房价在任何情况下均不得调整。第五条交易程序5.1签订合同双方于【签订日期】在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。5.2产权过户甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方能够合法拥有该房屋的所有权。5.3交付房屋甲方应在本合同约定的房价全部支付完毕后【具体时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.4支付尾款乙方应在房屋交付后【具体时间】内，支付剩余的房价款。第六条房屋交付6.1交付条件房屋交付的条件包括：房价款全部支付完毕、产权过户手续办理完毕。6.2交付时间甲方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后【具体时间】内交付房屋。6.3交付方式房屋交付方式为【交付方式】，如：直接交付、邮寄交付等。第八条承诺与保证8.1出卖人保证甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款合同等影响乙方合法权益的情形。8.2买受人承诺乙方承诺按照本合同约定的价格和时间支付房价款，并履行合同的其他义务。8.3第三方保证如房屋存在共有权人或其他利害关系人，甲方应确保第三方同意本次交易，并配合办理相关手续。第九条违约责任9.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，双方可在本合同中约定，或者按照相关法律法规的规定确定。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。10.4法律途径本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1装修条款房屋交付时，装修状况应符合【描述装修状况】的要求。11.2家具家电条款房屋交付时，应包含【列举家具家电】等设施。11.3宠物条款甲方应在房屋交付前【具体时间】内将宠物移除，确保乙方居住的安宁。11.4其他条款双方可在本合同附件中约定其他补充条款。第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋的所有权。13.2房屋共有权证如房屋存在共有权人，甲方应向乙方出示房屋共有权证。13.3身份证明复印件甲方和乙方应互相提供有效的身份证明复印件。13.4其他相关文件双方应按照对方的要求，提供与房屋交易相关的其他文件。第十四条签署日期14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________14.4签字日期签字日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：必须是合法有效的事业单位或政府部门颁发的房屋所有权证书，证书上需有甲方姓名或名称。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋的合法所有权，是合同有效性的基础文件。附件二：房屋共有权证附件名称：房屋共有权证附件要求：如房屋存在共有权人，必须提供共有权证书，证书上需有所有共有权人的姓名或名称。附件说明：该附件用于证明房屋共有权人的身份及其对房屋的共同所有权。附件三：身份证明复印件附件名称：身份证明复印件附件要求：甲乙双方的身份证或其他有效身份证明文件的复印件，需清晰可辨。附件说明：该附件用于证明甲乙双方的身份，确保双方具有签订和履行合同的民事行为能力。附件四：其他相关文件附件名称：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋产权转移登记所需的所有文件，如产权过户申请书、税费缴纳凭证等。附件说明：该附件包含了完成房屋产权转移登记所需的所有文件，确保合同能顺利完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款。2.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。3.甲方未履行合同中的承诺与保证。4.乙方未按照约定时间、金额支付房价款。5.乙方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%加上每日违约金100元，自逾期付款之日起计算。2.甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式同上。3.甲方未履行承诺与保证，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。5.乙方未履行合同的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付房价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为房价款的2%加上每日100元，自逾期付款之日起计算。如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式同上。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权，出售房屋给乙方的个人或实体。2.乙方：指购买甲方房屋的个人或实体。3.房屋：指甲方出售给乙方的位于【具体地址】的建筑物及其附属设施。4.房价款：指乙