个人二手房产买卖标准协议：2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人二手房产买卖标准协议：2024版版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产交易价格3.1房产总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.付款方式及时间5.1付款方式5.2首付款支付时间5.3贷款办理时间5.4尾款支付时间6.房产交易过程中费用承担6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.房产瑕疵责任7.1房产现状描述7.2出卖人声明7.3买受人声明8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的签署和生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后事项处理13.其他约定13.1双方其他约定事项14.附件14.1房产证复印件14.2土地使用权证复印件14.3出卖人身份证明复印件14.4买受人身份证明复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：住宅1.8房源产权归属：第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4联系方式：2.2买受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4联系方式：第三条房产交易价格3.1房产总价格：万元3.2定金金额：万元3.3首付款金额：万元3.4贷款金额：万元3.5尾款金额：万元第四条房产交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内4.2交付条件：房产证、土地使用权证齐全，无任何抵押、债务等纠纷4.3过户时间：自交付之日起日内4.4过户费用：按相关部门规定承担第五条付款方式及时间5.1付款方式：5.1.1定金：签署本合同之日起日内支付5.1.2首付款：自本合同签订之日起日内支付5.1.3贷款：买受人自行办理，贷款审批通过后日内支付5.1.4尾款：房产过户手续办理完毕且贷款批准后日内支付第六条房产交易过程中费用承担6.1交易税费：按照国家相关政策规定承担6.2中介费用：如双方有中介服务，按中介费标准承担6.3其他费用：双方约定或按相关规定承担第七条房产瑕疵责任7.1房产现状描述：详见附件一《房产现状说明》7.2出卖人声明：出卖人保证所售房产不存在任何权利纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵7.3买受人声明：买受人已充分了解并认可房产现状，自愿购买并承担相应风险第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房产，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价格×0.01×逾期天数。8.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3出卖人在本合同签订后，未经买受人同意，擅自将房产再次出售或设定抵押的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价格×0.1。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付款项，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01×逾期天数。8.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3买受人在本合同签订后，未经出卖人同意，擅自将房产再次出售或设定抵押的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价格×0.1。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.1.1合同签订后，因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。10.1.2双方协商一致，可以变更或解除合同。10.2合同解除条件：10.2.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房产，买受人书面通知出卖人解除合同的，合同自通知到达出卖人之日起解除。10.2.2买受人未能按照本合同约定时间支付款项，出卖人书面通知买受人解除合同的，合同自通知到达买受人之处解除。10.2.3双方协商一致，可以解除合同。第十一条合同的签署和生效11.1合同签署时间：年月日11.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：12.1.1双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。12.1.2合同解除或终止后，双方的权利义务即时终止。12.1.3法律、法规、政策等规定导致合同终止的，合同自终止原因发生之日起终止。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：第十四条附件14.1房产证复印件14.2土地使用权证复印件14.3出卖人身份证明复印件14.4买受人身份证明复印件14.5其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产现状说明附件内容：详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用情况等。附件要求：真实、准确、完整地反映房产的实际状况。附件二：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，证明出卖人对房产的所有权。附件要求：清晰、完整，无任何涂改、损坏痕迹。附件三：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的复印件，证明出卖人对土地的使用权。附件要求：清晰、完整，无任何涂改、损坏痕迹。附件四：出卖人身份证明复印件附件内容：出卖人的身份证明复印件，证明出卖人的身份。附件要求：清晰、完整，符合有效证件的规格。附件五：买受人身份证明复印件附件内容：买受人的身份证明复印件，证明买受人的身份。附件要求：清晰、完整，符合有效证件的规格。附件六：其他相关文件附件内容：其他与房产交易相关的文件，如贷款批准文件、评估报告等。附件要求：真实、有效，符合相关规定的格式和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房产。2.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.出卖人在本合同签订后，未经买受人同意，擅自将房产再次出售或设定抵押。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房产总价格×0.01×逾期天数。2.赔偿责任按照实际损失金额计算，赔偿金额最高不超过房产总价格的10%。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价格×0.01×逾期天数。例如，如果房产总价格为100万元，逾期10天，则违约金为100万元×0.01×10=10万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产总价格：指房产的市场价值，包括房屋本身的价值及附属设施设备的价值。3.定金：指买受人为了保证合同的履行，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱。4.首付款：指买受人按照合同约定，在房产总价格中先行支付的金额。5.贷款：指买受人通过金融机构贷款购买房