房产交易示范协议2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产交易示范协议2024版版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3交易方式1.3.1购买金额1.3.2付款方式1.3.3过户方式2.房产价格及支付2.1房产定价2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款办理2.5尾款支付3.房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房产质量及保修4.1质量保证4.2保修范围4.3保修期限5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.附加条款8.1房产交易相关税费8.2房产保险8.3物业服务费8.4其他约定9.双方确认9.1签字盖章9.2附件9.3合同日期10.合同解释权11.法律适用12.第三方平台服务协议12.1平台介绍12.2服务内容12.3服务费用12.4用户权益保障13.隐私保护与信息安全13.1保护隐私13.2信息安全13.3数据使用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.1.1房产面积：平方米1.1.2房产类型：住宅1.1.3房产所有权证号：第二条交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：X1.2.2买家信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：X第三条交易方式1.3.1购买金额：人民币X万元整1.3.2付款方式：首付%，贷款%，尾付%1.3.3过户方式：买卖双方共同办理过户手续第四条房产价格及支付1.4.1房产定价：人民币X万元整1.4.2定金支付：人民币万元整，交付房产证后支付1.4.3首付款支付：人民币万元整，交付房产证后支付1.4.4贷款办理：买方自行办理，贷款金额及利率按银行相关政策执行1.4.5尾款支付：贷款批准并发放后，买方支付剩余房款第五条房产交付及过户1.5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起日内1.5.2交付条件：房产过户手续办理完毕，且所有款项支付完毕1.5.3过户手续：买卖双方共同到不动产登记中心办理过户手续1.5.4过户费用：按不动产登记中心相关规定执行，由买方承担第六条房产质量及保修1.6.1质量保证：房产交付时，出卖人保证房产符合国家和地方规定的质量标准1.6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施1.6.3保修期限：自房屋交付之日起算，主体结构及设备设施保修期限为年，附属设施保修期限为年第七条违约责任5.1卖家违约：如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任5.2买家违约：如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任5.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等第八条附加条款8.1房产交易相关税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由买方承担8.2房产保险：买方自行购买，保险费用由买方承担8.3物业服务费：按物业管理公司相关规定执行，由买方承担8.4其他约定：双方可在本合同基础上，通过协商达成其他补充约定第九条双方确认9.1签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2附件：房产证、土地使用权证、相关税费清单等9.3合同日期：年月日第十条合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条第三方平台服务协议12.1平台介绍：本合同涉及的第三方平台为房地产交易平台，提供房产交易相关信息及服务12.2服务内容：包括但不限于房源信息发布、交易咨询、合同签订等12.3服务费用：双方按第三方平台规定支付服务费用12.4用户权益保障：第三方平台应保证用户的合法权益，对用户信息保密第十三条隐私保护与信息安全13.1保护隐私：双方应对交易过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方13.2信息安全：双方应确保交易过程中涉及的信息安全，不得利用对方信息进行非法活动13.3数据使用：双方同意第三方平台可收集、使用交易过程中的数据，用于改进服务、分析市场等，但应遵守相关法律法规，保护用户隐私第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可通过友好协商达成其他补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.房产证复印件2.房产证原件（如有）3.房产证编号：4.房产证发证日期：年月日5.房产证有效期限：永久有效附件二：土地使用权证1.土地使用权证复印件2.土地使用权证原件（如有）3.土地使用权证编号：4.土地使用权证发证日期：年月日5.土地使用权证有效期限：永久有效附件三：相关税费清单1.契税支付凭证2.个人所得税支付凭证3.营业税支付凭证4.其他相关税费支付凭证5.税费清单金额总计：人民币X元整附件四：房产保险单1.房产保险单复印件2.房产保险单原件（如有）3.保险单编号：4.保险单有效期限：自房产交付之日起年5.保险单保险金额：人民币X万元整附件五：物业服务合同1.物业服务合同复印件2.物业服务合同原件（如有）3.物业服务合同编号：4.物业服务合同签订日期：年月日5.物业服务合同有效期限：自房产交付之日起年附件六：第三方平台服务协议1.第三方平台服务协议复印件2.第三方平台服务协议原件（如有）3.服务协议编号：4.服务协议签订日期：年月日5.服务协议有效期限：自服务开始之日起至合同终止日止说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房产2.卖家未能按照合同约定保证房产质量3.买家未能按照合同约定时间支付房款4.买家未能按照合同约定办理贷款手续5.双方未能按照合同约定办理过户手续责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付违约金，违约金金额为房产总价的%2.买家违约：买家应支付违约金，违约金金额为房产总价的%3.违约金支付后，守约方有权要求违约方赔偿因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等示例说明：1.若卖家未能在合同约定的交付时间内向买家交付房产，则构成违约，卖家应支付违约金，并赔偿买家的经济损失（如租房费用）2.若买家未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约，买家应支付违约金，并赔偿卖家的经济损失（如融资成本）说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权2.契税：指根据中国法律规定的，购房人应缴纳的税费3.个人所得税：指根据中国法律规定的，个人出售房产所得到的所得应缴纳的税费4.营业税：指根据中国法律规定的，房产交易过程中应缴纳的税费5.过户手续