厂房买卖协议：详细交易条款与产权移交版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房买卖协议：详细交易条款与产权移交版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房定义及描述第二条交易条款2.1厂房价格及支付方式2.2支付时间及条件2.3交易税费承担第三条产权移交3.1产权转移登记3.2厂房交付时间及条件3.3产权瑕疵责任第四条保证与承诺4.1出卖人保证4.2买受人承诺第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及适用法律第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条其他条款8.1保密条款8.2强制性法律规定8.3附件说明第九条合同附件9.1厂房产权证复印件9.2出卖人及买受人营业执照复印件9.3其他重要文件第十条签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章第十一条合同签订日期第十二条合同生效日期第十三条合同副本13.1出卖人留存副本13.2买受人留存副本13.3监管机构留存副本第十四条合同正本14.1合同正本份数及分发14.2合同正本保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××厂房有限公司营业执照号码：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××科技有限公司营业执照号码：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3厂房定义及描述厂房位于××省××市××区××路××号，土地面积为××平方米，建筑总面积为××平方米。厂房结构为×××，现有设备情况为×××。第二条交易条款2.1厂房价格及支付方式厂房交易价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。买受人应通过银行转账的方式将成交价款支付给出卖人。2.2支付时间及条件买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交价款支付至出卖人指定的银行账户。2.3交易税费承担厂房买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。其中，土地增值税、契税等由买受人承担；房产交易手续费、印花税等由出卖人承担。具体税费金额以税务部门实际核定的为准。第三条产权移交3.1产权转移登记双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理厂房产权转移登记手续。买受人应承担产权转移登记所需支付的费用。3.2厂房交付时间及条件厂房交付时间为产权转移登记完成后七个工作日内。交付时，出卖人应保证厂房现状符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵。3.3产权瑕疵责任如厂房在交付时存在权利瑕疵，导致买受人无法正常使用或处置的，出卖人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失。第四条保证与承诺4.1出卖人保证出卖人保证厂房权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制，且厂房现状符合合同约定。如因出卖人原因导致厂房存在权利瑕疵或不符合合同约定的，出卖人应承担相应的法律责任。4.2买受人承诺买受人承诺在取得厂房产权后，将按照法律法规和合同约定合法使用和处置厂房，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1出卖人违约责任如出卖人未能按照本合同约定履行义务，导致买受人无法正常使用或处置厂房的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失。5.2买受人违约责任如买受人未能按照本合同约定履行义务，导致厂房买卖交易无法正常进行或产权转移登记的，买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及适用法律本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律法规。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）厂房产权转移登记完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。652578第八条其他条款8.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反本条规定，违约方应承担相应的法律责任。8.2强制性法律规定本合同的签订、履行、变更和终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。8.3附件说明本合同附件为合同的重要组成部分，附件的内容与本合同具有同等的法律效力。附件包括：厂房权属证明、出卖人及买受人营业执照复印件、厂房现状照片等。第九条合同附件9.1厂房权属证明复印件9.2出卖人营业执照复印件9.3买受人营业执照复印件9.4厂房现状照片9.5其他重要文件第十条签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章10.3见证人签字盖章（如有）第十一条合同签订日期本合同签订日期为××年××月××日。第十二条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同副本13.1出卖人留存副本13.2买受人留存副本13.3见证人留存副本（如有）13.4监管机构留存副本（如有）第十四条合同正本14.1合同正本份数及分发本合同正本一式肆份，出卖人、买受人各执壹份，见证人（如有）和监管机构（如有）各执壹份。14.2合同正本保管责任各方应妥善保管本合同正本，如发生合同正本遗失、损毁等情况，应及时通知其他方，并共同办理合同正本的补签手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房权属证明复印件详细要求：厂房权属证明文件应为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的公章或负责人签字。附件说明：用于证明厂房的所有权归属，确保出卖人拥有出售厂房的权利。附件2：出卖人营业执照复印件详细要求：出卖人的营业执照复印件应清晰可辨，且复印件上需有原件存放单位的公章或负责人签字。附件说明：用于验证出卖人的合法经营地位，确保出卖人具有签订和履行合同的资格。附件3：买受人营业执照复印件详细要求：买受人的营业执照复印件应清晰可辨，且复印件上需有原件存放单位的公章或负责人签字。附件说明：用于验证买受人的合法经营地位，确保买受人具有签订和履行合同的资格。附件4：厂房现状照片详细要求：照片应真实反映厂房当前的现状，包括外观、内部结构、设备等情况。附件说明：用于确认厂房的实际状况，作为合同履行过程中参照的依据。附件5：其他重要文件详细要求：包括但不限于厂房的规划许可证、建设许可证、环保评估报告等与厂房相关的文件。附件说明：用于证明厂房的合规性，确保厂房符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定履行义务，如延迟交付厂房或厂房不符合合同约定等。2.买受人未能按照合同约定履行义务，如延迟支付成交价款或未能完成产权转移登记等。3.双方未能按照合同约定履行保密义务，泄露合同内容和签订过程。责任认定：1.出卖人违约责任：包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失，如延迟交付导致的损失、厂房不符合约定导致的损失等。示例说明：如出卖人延迟交付厂房，应赔偿买受人因此导致的间接损失，如租赁费用、生产停滞损失等。2.买受人违约责任：包括但不限于赔偿出卖人因此所遭受的损失，如延迟支付导致的损失、未能完成产权转移登记导致的损失等。示例说明：如买受人延迟支付成交价款，应赔偿出卖人因此导致的资金占用损失。3.保密义务违约责任：如泄露合同内容和签订过程，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此导致的损失。示例说明：如出卖人或买受人泄露合同内容和签订过程，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指位于××省