2024年标准版临街商铺租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版临街商铺租赁协议范本版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.商铺维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租人保险7.2出租人保险8.商铺转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除条件13.3合同的继承与转让14.合同的签署与生效14.1合同签署地点与日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于甲方拥有的商业街上，具体地址为省市区街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺现状商铺目前处于空置状态，内部装修状况良好，具备租赁条件。1.3租赁用途乙方租赁该商铺用作行业的经营活动，不得从事法律法规禁止和甲方禁止的经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款如乙方希望续约，应在本合同到期前一个月内书面通知甲方，双方协商一致后可以续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金的支付周期为每三个月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方根据市场行情对租金进行调整，具体金额双方协商确定。4.押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金元。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务甲方保证商铺可以正常使用，有权对乙方使用商铺情况进行监督和管理，确保乙方经营活动合法合规。5.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用商铺，应按照合同约定支付租金和押金，并按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.商铺维修与保养6.1出租人的维修责任甲方负责商铺的大修和公共设施的维修，确保商铺设施正常运行。6.2承租人的维修责任乙方负责商铺内部设施的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。6.3维修费用承担方式因乙方使用不当导致的商铺及设施损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的商铺及设施损坏，维修费用由甲方承担。7.保险7.1承租人保险乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。7.2出租人保险甲方应为其名下的商铺购买相应的保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。8.商铺转租8.1转租条件乙方在租赁期间，如需要转租商铺，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2转租通知期限乙方应在转租前一个月内书面通知甲方。8.3转租租金分配转租租金分配事项由乙方与转租方自行协商解决，但需保证甲方的租金收入不受影响。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期间，如乙方需提前终止租赁，应提前三个月书面通知甲方。9.2提前终止租赁的通知期限乙方提前终止租赁的通知期限为三个月。9.3提前终止租赁的违约金乙方提前终止租赁的，应支付给甲方提前终止租赁违约金，违约金金额为租金总额的20%。10.违约责任10.1出租人的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2承租人的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更对合同的影响如法律、法规的变更对合同产生影响，双方应友好协商，根据变更后的法律、法规调整合同相关内容。13.其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除条件如合同执行过程中发生不可抗力等情形，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。13.3合同的继承与转让本合同项下的权利和义务，未经对方同意，不得转让或由第三方继承。14.合同的签署与生效14.1合同签署地点与日期本合同于年月日，在市签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件1为商铺的平面图，详细展示了商铺的具体位置和面积。2.商铺现状照片附件2为商铺现状的照片，展示了商铺的内部装修和外部环境。3.租赁合同附件附件3为租赁合同的，详细约定了租赁商铺的条款和条件。4.押金收据附件4为乙方支付押金的收据，证明乙方已按照合同约定支付押金。5.租金支付记录附件5为乙方支付租金的记录，证明乙方已按照合同约定支付租金。6.商铺维修保养记录附件6为商铺维修保养的记录，证明甲方已按照合同约定履行维修保养责任。7.保险单据附件7为乙方购买的商业保险单据，证明乙方已按照合同约定购买保险。8.转租同意书附件8为甲方同意乙方转租的书面同意书，证明乙方已获得甲方书面同意转租。9.提前终止租赁通知附件9为乙方提前终止租赁的通知，证明乙方已按照合同约定提前通知甲方终止租赁。10.违约金计算公式附件10为违约金的计算公式，用于计算乙方提前终止租赁的违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，如果甲方未能按时交付商铺，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应支付违约金作为补偿。2.乙方违约行为及责任乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.转租违约行为及责任乙方未经甲方书面同意转租商铺，或转租未经甲方同意的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，如果乙方未取得甲方书面同意即转租商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.提前终止租赁违约行为及责任乙方提前终止租赁，未按照合同约定提前通知甲方或未支付提前终止租赁违约金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，如果乙方未提前三个月书面通知甲方即终止租赁，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在本合同中，不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。2.违约金违约金是指当一方违反合同约定时，按照约定或者法定标准向对方支付的违约补偿。在本合同中，违约金的计算方式及金额在相关条款中进行了明确规定。3.租赁期限租赁期限是指乙方租