机关单位购房交易协议(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

机关单位购房交易协议(2024版)版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明3.购房人信息3.1购房人身份证明3.2购房人购买资格3.3购房人付款方式与进度4.房屋交易价格与支付4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间与分期5.房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户流程与时间5.3交付后的产权与责任6.房屋质量与维修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3维修责任与费用7.违约责任7.1购房人的违约责任7.2卖方（机关单位）的违约责任7.3违约赔偿方式与标准8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序10.房屋使用与管理10.1使用规定10.2管理责任与费用10.3装修与改造限制11.合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.其他约定12.1补充条款12.2附件说明12.3双方签字盖章13.附件13.1房屋所有权证明复印件13.2购房人身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4其他重要文件复印件14.签署页14.1购房人签字14.2机关单位（卖方）签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签字或盖章后成立。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.2房屋所有权证明卖方应向买方出示房屋所有权证等相关证明文件，以证明卖方对房屋享有合法所有权。2.3房屋现状说明卖方应向买方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备及使用状况等。第三条购房人信息3.1购房人身份证明买方应向卖方出示有效身份证件，以证明买方具有购房资格。3.2购房人购买资格买方应具备购房资格，如有需要，买方应提供相关购房资格证明。3.3购房人付款方式与进度买方应按照本合同约定的付款方式与进度向卖方支付交易价格。第四条房屋交易价格与支付4.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。4.3付款时间与分期（1）____年____月____日前支付人民币____元整作为定金；（2）____年____月____日前支付人民币____元整；（3）剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。第五条房屋交付与过户5.1交付时间与条件卖方应在本合同约定的付款时间与分期全部履行完毕后____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2过户流程与时间卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户手续办理时间为____个工作日。5.3交付后的产权与责任房屋交付后，买方享有房屋的产权，房屋的瑕疵及质量问题由卖方承担责任。第六条房屋质量与维修6.1房屋质量标准房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准与规定。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，买方应在交付后____日内向卖方提出，卖方应在收到买方通知后____日内予以修复。6.3维修责任与费用因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。（部分续完）第八条违约责任7.1购房人的违约责任如买方违反本合同的约定，未按时支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2卖方（机关单位）的违约责任如卖方违反本合同的约定，未按时交付房屋或未办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.3违约赔偿方式与标准除违约金外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止9.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。9.3变更与终止的程序本合同的变更与终止，应当遵循法律法规的规定，经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条房屋使用与管理10.1使用规定买方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。10.2管理责任与费用买方应承担房屋管理责任，并支付物业管理等相关费用。10.3装修与改造限制买方在进行房屋装修与改造时，应遵守国家关于住宅装修与改造的相关规定，并取得卖方的书面同意。第十二条合同的生效与终止日期11.1生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止日期本合同在双方履行完毕本合同约定的义务后终止。第十三条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。12.2附件说明本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。12.3双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2购房人身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4其他重要文件复印件第十五条签署页14.1购房人签字14.2机关单位（卖方）签字（部分续完）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证明复印件。附件说明：作为房屋权属的有效证明，附件应包含房屋所有权证号、房屋具体位置、面积等信息。2.购房人身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：用于证明购房人的身份信息，确保购房人具备购房资格。3.付款凭证复印件附件要求：所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为交易价格支付的证明，附件应清晰显示付款时间、金额等信息。4.其他重要文件复印件附件要求：其他与房屋交易相关的文件复印件，如房产证、土地使用证、购房发票等。附件说明：用于证明房屋的权属状态、土地使用情况等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人的违约行为及责任认定违约行为：买方未能按照本合同约定的付款时间与分期向卖方支付交易价格。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果买方在约定的第一个付款期限内未能支付定金，则构成违约，需支付定金金额作为违约金。2.卖方（机关单位）的违约行为及责任认定违约行为：卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果卖方未能在约定的交付时间后将房屋交付给买方，则构成违约，需支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：指机关单位（卖方）与购房人（买方）就房屋交易达成的协议，包括及附件。2.卖方：指拥有房屋所有权的机关单位。3.买方：指购买房屋的个人或单位。4.交易价格：指买方支付给卖方的房屋购买价格，包括房款、税费等。5.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分交易价格