商业地产项目经营合同样本

商业地产项目经营合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的商业地产项目指1.4合同中所称的经营活动指第二条合同标的2.1乙方向甲方提供经营服务的内容2.2服务区域2.3服务期限第三条乙方的权利与义务3.1乙方应提供的服务3.2乙方应遵守的规则3.3乙方的其他义务第四条甲方的权利与义务4.1甲方应提供的服务4.2甲方应遵守的规则4.3甲方的其他义务第五条费用及支付方式5.1乙方应支付的费用5.2甲方应支付的费用5.3支付方式和时间第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议的方式8.2选择适用的法律8.3争议解决的地点第九条通知与送达9.1双方联系方式9.2通知与送达的方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的例外12.3保密责任的期限第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的废止第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：__________，住所：__________。1.2乙方名称：__________，住所：__________。1.3合同中所称的商业地产项目指甲方拥有所有权或者使用权，位于__________（地址）的房地产项目。1.4合同中所称的经营活动指乙方在甲方提供的商业地产项目中从事的__________（经营范围）活动。第二条合同标的2.1乙方向甲方提供经营服务的内容包括但不限于：__________（具体服务内容）。2.2服务区域为：__________（具体区域）。2.3服务期限为：__________（开始日期）至__________（结束日期）。第三条乙方的权利与义务3.1乙方应提供的服务包括但不限于：__________（具体服务内容）。3.2乙方应遵守的规则包括但不限于：__________（具体规则）。3.3乙方的其他义务包括但不限于：__________（其他具体义务）。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应提供的服务包括但不限于：__________（具体服务内容）。4.2甲方应遵守的规则包括但不限于：__________（具体规则）。4.3甲方的其他义务包括但不限于：__________（其他具体义务）。第五条费用及支付方式5.1乙方应支付的费用包括但不限于：__________（具体费用）。5.2甲方应支付的费用包括但不限于：__________（具体费用）。5.3支付方式和时间：乙方应在__________（日期）前向甲方支付__________（金额）元，以后每年/每季度/每月支付一次，具体支付时间和金额按照双方另行签订的补充协议执行。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件：任何一方如需变更合同内容，应提前__________（时间）书面通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议。6.2合同终止的条件：本合同在履行期限内，任何一方未履行合同义务的，对方有权终止合同。6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止经营活动，向甲方支付合同终止日至实际搬出日的租金及违约金（如有），并办理相关手续。因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________第八条争议解决8.1双方发生争议的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2选择适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第九条通知与送达9.1双方联系方式：甲方联系人：__________，联系电话：__________；乙方联系人：__________，联系电话：__________。9.2通知与送达的方式：任何一方发出的通知，可以通过书面形式、电子邮件、短信或电话等方式进行送达。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件：任何一方如需变更合同内容，应提前__________（时间）书面通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议。10.3合同的解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法克服的客观情况，导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在__________（时间）内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更或解除。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方的与商业秘密、技术秘密、运营秘密等相关的信息。12.2保密信息的例外：法律要求披露的、公众已知的信息、通过正当途径获取的信息不视为保密信息。12.3保密责任的期限：双方对保密信息的保密义务在本合同终止后__________（时间）内有效。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括：__________（附件名称）。13.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的废止：本合同在履行期限内，任何一方未履行合同义务的，对方有权废止合同。第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项：__________（其他事项）。14.2双方约定的其他条款：__________（其他条款）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目详细信息详细说明商业地产项目的地址、面积、设施等基本情况。附件二：经营活动范围及相关规定详细列出乙方经营活动的范围以及相关的法律法规规定。附件三：服务期限及费用明细详细说明服务期限的时间范围以及各项费用的具体金额和支付时间。附件四：经营服务标准和要求详细列出乙方应提供的经营服务标准和要求，包括服务质量、操作规范等。附件五：甲方应提供的服务及设施详细说明甲方应提供的服务及设施的内容和标准。附件六：乙方支付费用明细表详细列出乙方应支付的各项费用明细，包括租金、管理费等。附件七：甲方支付费用明细表详细列出甲方应支付的各项费用明细，如补贴、奖励等。附件八：合同变更和终止协议详细说明合同变更和终止的条件、程序以及相关事项。附件九：争议解决协议详细说明争议解决的方式、地点、适用法律等。附件十：保密协议详细列出保密信息的内容、保密责任的期限以及保密信息的例外情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的服务标准和要求提供服务。2.甲方未按照合同约定的时间和服务事项提供服务。3.乙方未按照约定的时间和金额支付费用。4.甲方未按照约定的时间和金额支付费用。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担守约方的经济损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的比例或者根据违约行为造成的损失进行计算。示例说明：如果乙方未按照合同约定的服务标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并支付违约金。如果乙方未按照约定的时间和金额支付费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及守约方的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产项目：指位于特定地址的房地产项目，用于经营、投资或自用。2.经营活动：指乙方在商业地产项目中从事的各类商业活动，如销售、服务等。3.服务期限：指合同约定的乙方提供经营服务的起始和终止时间。4.费用：指乙方应支付给甲方的各项费用，如租金、管理费等。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的