洛阳住宅二手交易标准协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

洛阳住宅二手交易标准协议样本版本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格3.1房价款金额3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户手续6.物业交割6.1物业费结算6.2水电燃气费结算6.3其他费用结算7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3见证人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他约定12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3物业费缴纳证明13.4水电燃气费缴纳证明13.5其他相关证明文件14.合同正本14.1合同一式四份14.2各执一份14.3见证人留存一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系电话：（买方联系电话）1.3见证人信息见证人全称：（见证人全称）联系电话：（见证人联系电话）联系地址：（见证人联系地址）第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋位于（省/市/区/街道），座落在（具体地址），包括但不限于建筑物号、单元号、房间号等信息。2.2房屋结构房屋结构类型为（结构类型，例如：住宅、别墅等），建筑总面积为（建筑总面积），房屋套内面积为（房屋套内面积）。2.3房屋面积房屋所有权证记载的房屋面积为（所有权证记载面积），实际测量面积为（实际测量面积），双方同意以（所有权证记载面积/实际测量面积）为准。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为（所有权证号）。第三条交易价格3.1房价款金额房屋交易总价为（总金额），货币种类为（货币种类，例如：人民币）。3.2付款方式买方应通过（付款方式，例如：银行转账、现金支付等）向卖方支付房价款。3.3付款时间买方应于（付款日期）前向卖方支付完毕全部房价款。第四条房屋交付4.1交付时间卖方应于（交付日期）前将房屋交付给买方。4.2交付条件4.3交付手续双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋交付的时间、地点、条件等内容，并共同确认。第五条房屋过户5.1过户费用双方同意按（相关部门规定/约定）承担各自的过户费用。5.2过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户手续的办理期限为（办理期限）。5.3过户手续双方应按（相关法律法规/政府规定）携带相关证件和材料，共同前往（过户部门）办理过户手续。第六条物业交割6.1物业费结算卖方应向买方结清自（起始时间）至（终止时间）期间的物业费。6.2水电燃气费结算卖方应向买方结清自（起始时间）至（终止时间）期间的水电燃气费。6.3其他费用结算卖方应向买方结清自（起始时间）至（终止时间）期间的（其他费用名称，例如：供暖费、维修基金等）。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。8.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。8.3见证人违约见证人未按本合同约定履行义务的，应向违约方支付违约金，违约金为（金额）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，双方可向（调解机构）申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构）仲裁。9.4法律途径仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起（期限）内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止条件合同终止的条件为（逐一列举终止条件，例如：房屋过户完成、房价款支付完毕等）。第十一条保密条款11.1保密内容双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限保密期限为（期限）。11.3违约责任违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为（金额）。第十二条附加条款12.1装修情况房屋现有装修情况：（简要描述装修情况）。12.2家具家电清单家具家电清单详见附件。12.3其他约定其他约定事项：（逐一列举其他约定，例如：物业管理费由买方承担、卖方负责办理过户手续等）。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于（年/月/日）由双方签署。13.2签署地点本合同于（地点）签署。13.3签署人卖方签署人为（签署人姓名），买方签署人为（签署人姓名），见证人签署人为（签署人姓名）。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证复印件。14.2身份证明复印件附件中包含双方身份证明复印件。14.3物业费缴纳证明附件中包含物业费缴纳证明。14.4水电燃气费缴纳证明附件中包含水电燃气费缴纳证明。14.5其他相关证明文件附件中包含其他相关证明文件的复印件。合同正本本合同一式四份，双方各执一份，见证人留存一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：作为房屋权属证明，所有权证复印件应包含房屋所有权人的姓名、房屋坐落、面积、结构等信息。附件二：身份证明复印件要求：包含有效的身份信息，如身份证、护照等。说明：用于证明合同双方及其见证人的身份真实性和合法性。附件三：物业费缴纳证明要求：显示物业费的缴纳状态，如已缴纳或未缴纳。说明：证明卖方在合同签署前已结清物业费用。附件四：水电燃气费缴纳证明要求：显示水电燃气费的缴纳状态，如已缴纳或未缴纳。说明：证明卖方在合同签署前已结清相关公共费用。附件五：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：作为房屋内部财产的清单，用于明确交付时房屋内物品的状况。附件六：其他相关证明文件要求：包括但不限于房屋维修记录、装修合同、物业服务合同等。说明：证明房屋的现状、物业服务的权益等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定提供完整物业资料。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题。4.买方未按约定时间支付房价款。5.买方未按约定配合办理过户手续。6.见证人未履行见证义务。责任认定标准：1.卖方违约金为房价款的2%。2.买方违约金为房价款的2%。3.见证人违约金为人民币1000元。示例说明：若卖方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则应向买方支付房价款的2%作为违约金。例如，如果房价款为100万元，则违约金为20,000元。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方（卖方和买方）以及见证人。2.房屋坐落：指房屋的具体地址，包括街道、建筑物号、单元号、房间号等。3.房屋结构：指房屋的建筑类型，如住宅、别墅等。4.房屋面积：指房屋的总面积，包括套内面积和公摊面积。5.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。6.房价款：指买方根据合同约定应支付给卖方的房屋交易总价。7.付款方式：指买方支付房价款的方式，如银行转账、现金支付等。8.付款时间：指买方应支付房价款的最终期限。9.物业费：指居住小区或住宅楼所需支付的物业管理费用。10.水电燃气费：