房屋抵押短期借款协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押短期借款协议版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1利率3.2费用第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2法律适用第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条双方的权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务第十一条抵押权的实现11.1抵押权的实现条件11.2抵押权的实现方式第十二条担保人12.1担保人信息12.2担保人的责任第十三条特殊条款13.1特殊情形处理13.2其他约定第十四条附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将借款本金用于【】事项，并承诺在约定的借款期限内完成该等用途。甲方应向乙方提供真实、完整的借款用途证明文件。第二条借款期限2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划，于借款期限届满当日或之前将借款本金及利息全部还清。第三条利率与费用3.1利率：本借款的利率为【】%（年化利率），甲方应按日计算并支付借款利息。3.2费用：甲方应支付给乙方的其他费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用及支付方式由双方另行约定。第四条抵押房屋4.2房屋价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，并以评估报告确定的价值作为抵押价值。第五条还款方式5.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式将还款直接支付至乙方指定的还款账户。5.2还款账户：乙方的还款账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】第六条违约责任6.1违约情形：甲方未按本合同约定的用途使用借款、未按约定的还款方式及还款计划还款的，均构成违约。6.2违约责任：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本借款利率的【】倍。同时，乙方有权提前收回借款本金及相应利息，并依法实现抵押权。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：除非甲乙双方另有约定，否则本合同在借款期限内不得解除。借款期限届满，甲方如已按约定还清借款本金及利息的，本合同自动解除。借款期限届满后，甲方未按约定还清借款本金及利息的，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在借款期限内不得解除。借款期限届满，甲方如已按约定还清借款本金及利息的，本合同自动终止。借款期限届满后，甲方未按约定还清借款本金及利息的，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。第十条双方的权利与义务10.1借款人的权利与义务：（1）按照约定的用途使用借款；（2）按期支付借款利息和本金；（3）配合乙方进行抵押登记；（4）如抵押房屋的价值不足以覆盖借款本息，甲方应提供乙方认可的其他担保措施；（5）按照本合同约定的方式还款；（6）按照本合同约定的时间和方式支付费用；（7）本合同项下的其他义务。10.2贷款人的权利与义务：（1）按照约定的时间、金额向甲方提供借款；（2）按约定收取借款利息和本金；（3）办理抵押登记手续；（4）在甲方违约的情况下，依法追究甲方的法律责任；（5）本合同项下的其他义务。第十一条抵押权的实现11.1抵押权的实现条件：甲方未按约定还款，乙方有权依法实现抵押权。11.2抵押权的实现方式：乙方可以依法申请法院拍卖、变卖抵押房屋，并将所得价款优先受偿。第十二条担保人12.2担保人的责任：担保人应保证甲方按本合同约定履行还款义务，如甲方违约，担保人应承担连带清偿责任。第十三条特殊条款13.1特殊情形处理：如遇到不可抗力等特殊情况，影响甲方按本合同约定还款的，甲乙双方应协商一致，根据实际情况调整还款计划。13.2其他约定：甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件清单：本合同附件包括借款借据、抵押房屋权属证明、评估报告、还款计划表等。14.2附件的有效性：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款借据详细要求：借款借据应载明借款金额、借款用途、借款期限、利率、还款计划等主要条款。说明：借款借据是证明借款关系存在的法律文件，甲方和乙方应妥善保管。附件二：抵押房屋权属证明详细要求：提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：抵押房屋权属证明用于证明甲方对抵押房屋拥有合法的所有权或使用权。附件三：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告应详细列明抵押房屋的评估过程、评估方法和结果。说明：评估报告用于确定抵押房屋的价值，作为确定借款金额和抵押价值的依据。附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应明确列明还款日期、还款金额、还款方式等信息。说明：还款计划表是甲方按期还款的依据，乙方应根据还款计划表进行收款。附件五：担保人同意书详细要求：担保人同意书应载明担保人对甲方债务承担连带清偿责任的同意。说明：担保人同意书是确认担保人责任的法律文件，担保人应签字或盖章。附件六：不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应由具有权威的第三方机构出具，证明甲方因不可抗力原因无法按合同约定还款。说明：不可抗力证明是免除甲方违约责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的用途使用借款；2.甲方未按约定的还款方式及还款计划还款；3.甲方未按约定支付费用；4.甲方提供的抵押房屋价值不足以覆盖借款本息；5.甲方未履行担保人的连带清偿责任。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。2.甲方违约的，乙方有权提前收回借款本金及相应利息，并依法实现抵押权。3.担保人未能履行连带清偿责任的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定的用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并支付违约金。若甲方未能在约定的还款日期前还款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有权提前收回借款本金及相应利息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人或机构。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款