年度补充协议：房地产商交易细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

年度补充协议：房地产商交易细则版本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述2.合同主体2.1甲方（房地产商）2.2乙方（交易方）3.补充协议内容3.1交易时间安排3.1.1交易起始时间3.1.2交易截止时间3.2交易方式与流程3.2.1交易方式3.2.2交易流程3.3房地产商义务3.3.1提供房源3.3.2房源信息真实性与有效性3.3.3协助办理相关手续3.4交易方义务3.4.1提供身份证明3.4.2支付购房款项3.4.3配合甲方完成交易4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房源定价4.1.2价格调整机制4.2支付方式4.2.1首付款支付4.2.2贷款申请与发放4.2.3尾款支付5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收流程5.4质量问题处理6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明甲方作为房地产商，拥有若干房源，乙方作为交易方，有意向购买甲方房源。双方为了明确交易细节，确保交易的顺利进行，特制定本补充协议。1.2目的阐述本补充协议旨在详细规定房地产商与交易方的交易细则，包括但不限于交易时间、交易方式、房源真实性、义务履行、价格支付、交付验收等事项，以确保双方在交易过程中的权益得到保障。第二条合同主体2.1甲方（房地产商）甲方是指拥有房源的房地产商，具备合法的经营资质，按照本补充协议的规定履行相关义务。2.2乙方（交易方）乙方是指有意向购买甲方房源的自然人、法人和其他组织，按照本补充协议的规定履行相关义务。第三条补充协议内容3.1交易时间安排3.1.1交易起始时间本补充协议签订之日起，双方正式进入交易程序。3.1.2交易截止时间双方应在补充协议签订后__个工作日内完成交易手续。3.2交易方式与流程3.2.1交易方式本补充协议项下的交易采用现金购房方式，乙方一次性支付购房款项。3.2.2交易流程（1）乙方选定房源后，向甲方支付定金，定金金额为人民币__元整。（2）乙方在签订购房合同后__个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__元整。（3）乙方按照约定的时间和金额，向甲方支付贷款申请所需的资料。（4）甲方协助乙方办理贷款手续，贷款发放后，乙方按照约定的时间和金额向甲方支付尾款。3.3房地产商义务3.3.1提供房源甲方应向乙方提供符合本补充协议约定要求的房源，确保房源的真实性与有效性。3.3.2房源信息真实性与有效性甲方提供的房源信息应真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。3.3.3协助办理相关手续甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于贷款申请、产权过户等。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房源定价本补充协议项下的房源定价为人民币__元整。4.1.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整房源价格。调整机制如下：（1）调整幅度：调整后的价格与原价格之差额。（2）调整时间：双方协商确定。4.2支付方式4.2.1首付款支付乙方在签订购房合同后__个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__元整。4.2.2贷款申请与发放乙方按照约定的时间和金额，向甲方支付贷款申请所需的资料。甲方协助乙方办理贷款手续，贷款发放后，乙方按照约定的时间和金额向甲方支付尾款。4.2.3尾款支付乙方在贷款发放后__个工作日内，向甲方支付尾款，尾款金额为人民币__元整。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应在乙方支付尾款后__个工作日内，将房源交付给乙方。5.2交付条件（1）乙方支付尾款。（2）乙方按照约定办理产权过户手续。5.3验收流程乙方应在接收房源后__个工作日内，对房源进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。5.4质量问题处理如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在__个工作日内予以修复，修复费用由甲方承担。如甲方未按约定时间修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币__元整。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未履行本补充协议约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__元整。6.2乙方违约乙方未履行本补充协议约定的义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__元整。6.3违约赔偿方式甲方、乙方应依法承担因违约所造成的损失赔偿责任。双方同意，违约金不足以弥补损失的，违约方应予以第八条争议解决7.1协商解决双方应本着友好、公平、诚信的原则，通过友好协商的方式解决本补充协议履行过程中的争议。7.2调解解决如双方在争议发生后__个工作日内未能达成一致意见，可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本补充协议签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意将争议提交本补充协议签订地人民法院解决。第九条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同变更本补充协议的任何一方均不得单方面变更本协议的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）双方按照约定完成了房源交易。（2）双方协商一致解除本补充协议。（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本补充协议。第十条保密条款9.1保密内容本补充协议的内容（不包括已经公开的信息）对双方具有保密性。未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。9.2保密期限本保密条款的保密期限为__年，自本补充协议终止之日起计算。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为人民币__元整。第十一条合同的附件10.1附件清单本补充协议附件包括但不限于：房源清单、交易款项支付凭证、贷款申请材料等。10.2附件的效力附件与本补充协议具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行相关义务。第十二条法律适用与管辖11.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本补充协议签订地人民法院具有管辖权，如双方另有约定，从其约定。第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项本补充协议未涉及的事项，双方可签订其他补充协议，作为本补充协议的附件。12.2附加条款的效力附加条款与本补充协议具有同等法律效力，双方应按照附加条款约定履行相关义务。第十四条合同的签署13.1签署日期本补充协议签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本补充协议签署地点为____省____市____区。13.3签署人甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源清单内容：详细列出甲方提供的房源信息，包括房源名称、位置、面积、户型、楼层、装修情况、产权状况等。附件二：交易款项支付凭证内容：记录乙方支付定金、首付款、尾款的凭证，包括支付时间、金额、付款方式等。附件三：贷款申请材料内容：乙方提交的贷款申请所需材料，包括身份证明、收入证明、工作证明等。附件四：房屋验收报告内容：乙方对房源进行的验收结果，包括房源的实际情况、存在问题及整改情况等。附件五：补充协议履行证明内容：证明双方按照本补充协议约定履行相关义务的证据，包括但不限于支付凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房源，或房源信息不真实、不准确、不完整。2.甲方未按照约定时间交付房源。3.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续。4.乙方未按照约定时间支付定金、首付款、尾款。5.乙方未按照约定提供贷款申请所需的材料。6.双方未按照约定时间完成产权过户手续。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币元整。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币元整。3.甲方、乙方应依法承担因违约所造成的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房源，乙方有权要求甲方支付违约金元整，并有权要求甲方承担因延迟交付所产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产商：指具有合法经营资质，从事房地产开发、销售的企业。2.交易方：指具有购买甲方房源意愿并签订购房合同的自然人、法人和其他组织。3.定金：指乙方为了表明购买意愿，向甲方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指乙方在购房合同签订后向甲