2024年版二手房带租约买卖协议模板版

2024年版二手房带租约买卖协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁合同主体信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权情况第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：租赁合同的转移4.1租赁合同的续约4.2租赁合同的终止第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条：房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付方式及支付时间第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条：隐私保护与保密11.1保护买卖双方隐私11.2保密合同内容及相关信息第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律解释第十三条：其他约定13.1物业费用承担13.2户口迁移13.3家具家电等物品归属第十四条：合同的附录14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同复印件14.3买卖双方身份证明复印件14.4相关费用支付凭证复印件14.5其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁合同主体信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，房屋产权证号：。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权情况房屋所有权人为甲方，甲方拥有房屋完全产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的质量符合合同约定；协助乙方办理房屋过户手续；按照约定时间办理房屋所有权转移登记。3.2买受人的权利与义务乙方应当按照约定时间支付购房款项；按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的维修责任；协助甲方办理房屋过户手续；按照约定时间办理户口迁移手续。第四条：租赁合同的转移4.1租赁合同的续约在本合同签订后，甲方应与丙方协商续约租赁合同，确保租赁合同在房屋过户完成后继续有效。4.2租赁合同的终止在本合同签订后，若乙方要求终止租赁合同，应提前一个月通知丙方，并承担因此产生的违约责任。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方使用。5.2房屋过户时间甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第六条：房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。6.2支付方式及支付时间乙方应在本合同签订后个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付购房款项。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿申请第三方调解机构进行调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方可以约定仲裁委员会，如北京仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径解决如协商、调解、仲裁无法解决争议，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方可生效。9.3合同的解除合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条：违约责任10.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋质量的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。10.2买受人违约责任乙方违反合同约定，未能按时支付购房款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。第十一条：隐私保护与保密11.1保护买卖双方隐私双方应对合同内容以及对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密合同内容及相关信息合同签订后，双方不得向任何第三方披露合同的签订、履行等情况。第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议解决，均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释，应按照中华人民共和国法律的有关规定进行。第十三条：其他约定13.1物业费用承担自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。13.2户口迁移甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。13.3家具家电等物品归属家具家电等物品清单详见附件，附件作为本合同不可分割的一部分，搬家时按照清单执行。13.4邻居补偿因房屋买卖产生的与邻居之间的纠纷，由甲方负责解决，并承担相应费用。第十四条：合同的附录14.1房屋所有权证复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2租赁合同复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供租赁合同的复印件。14.3买卖双方身份证明复印件本合同签订时，双方应向对方提供身份证复印件。14.4相关费用支付凭证复印件本合同签订后，双方应向对方提供相关费用支付凭证的复印件。14.5其他重要文件复印件本合同签订后，双方应向对方提供其他重要文件的复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋产权证号等关键信息。附件二：租赁合同复印件要求：清晰、完整，需包含租赁合同双方的姓名、租赁期限、租金等关键信息。附件三：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，需包含买卖双方的姓名、身份证号码、住址等关键信息。附件四：相关费用支付凭证复印件要求：清晰、完整，需包含支付时间、支付金额、支付方式等关键信息。附件五：家具家电等物品清单要求：清晰、完整，详细列明家具家电等物品的名称、数量、品牌等关键信息。附件六：房屋现状照片要求：清晰、真实，能反映房屋的真实状况，包括室内外设施、装修情况等。附件七：房屋过户手续相关文件要求：清晰、完整，包括过户申请表、税务发票、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。示例说明：若甲方约定在2023年12月31日前交付房屋，但实际交付时间迟于该日期，甲方应向乙方支付违约金。2.甲方未能保证房屋质量的，应承担维修责任，并向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。示例说明：若甲方交付的房屋存在漏水问题，甲方应承担维修责任，并向乙方支付违约金。3.乙方未能按时支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。示例说明：若乙方约定在2023年12月31日前支付购房款项，但实际支付时间迟于该日期，乙方应向甲方支付违约金。4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。示例说明：若乙方约定在2024年1月31日前协助甲方办理房屋过户手续，但实际办理时间迟于该日期，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门发给房屋所有权人的法定证件，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.租赁合同：是指房屋所有权人与房屋