二手房交易标准协议范本下载版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易标准协议范本版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.交易双方3.1出卖人信息3.2买受人信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量及保修6.1质量保证6.2保修范围与期限7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3买卖双方身份证明12.其他约定12.1补充条款12.2附件约定13.签署日期13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同附件第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起成立，自甲方将标的房屋的所有权转移给乙方，乙方支付完毕所有房款之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情况标的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示有效的《房屋所有权证》（附件1）以及《土地使用权证》（如有），以证明甲方对标的房屋拥有完全的处置权。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实描述标的房屋的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施情况。3.交易双方3.1出卖人信息甲方全称为____，地址为____，法定代表人（或负责人）为____，联系电话为____。3.2买受人信息乙方全称为____，地址为____，法定代表人（或负责人）为____，联系电话为____。4.交易价格与支付方式4.1交易价格标的房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间乙方应按照本协议约定的付款方式，在协议生效之日起____日内支付完毕房款。5.房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在本协议生效后____日内，将标的房屋交付给乙方使用。5.2交付条件甲方应在标的房屋所有权转移给乙方之前，清偿所有债务，办理完毕过户手续，并将房屋内的所有物品清理干净。5.3过户手续甲方应协助乙方办理标的房屋的所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.4过户时间甲方应在本协议生效后____日内，完成标的房屋的所有权转移手续。6.房屋质量及保修6.1质量保证甲方保证标的房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定。6.2保修范围与期限甲方应对标的房屋在交付后____年内因建筑质量问题导致的损毁或故障负责保修。7.合同的变更与终止7.1合同变更任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同终止本协议在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。8.违约责任8.1出卖人违约甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。8.2买受人违约乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.隐私保护与信息保密10.1隐私保护甲乙双方应对在合同签订和履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密甲乙双方不得将本合同的内容泄露给无关的第三方，未经对方同意，不得以任何形式公开合同内容。11.附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供有效的《房屋所有权证》（附件1）。11.2房屋共有权证如标的房屋为共有财产，甲方应向乙方提供有效的《房屋共有权证》（附件2）。11.3买卖双方身份证明甲方应向乙方提供有效的身份证明文件（附件3）。12.其他约定12.1补充条款本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附件约定附件中的图纸、清单等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件本协议附件包括房屋所有权证、房屋共有权证、买卖双方身份证明等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》附件2：《房屋共有权证》（如有）附件3：买卖双方身份证明附件4：房屋现状照片/视频附件5：房屋装修合同（如有）附件6：家具家电清单附件7：过户费用清单附件8：付款凭证附件9：交付确认书附件10：保修条款附件的详细要求和说明：1.《房屋所有权证》应由有权机关颁发，证书应完好无损，字迹清晰，证书上的信息与实际房屋情况一致。2.《房屋共有权证》如存在，应由有权机关颁发，证书应完好无损，字迹清晰，证书上的信息与实际房屋情况一致。3.身份证明应为学生身份证、军官证、护照等有效身份证件，证件应合法有效，信息真实可靠。4.房屋现状照片/视频应真实反映房屋的内部和外部情况，包括房屋结构、装修状况、家具家电等。5.房屋装修合同应详细记录装修项目、装修材料、装修费用等信息，合同应由双方签字确认。6.家具家电清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息，清单应由双方签字确认。7.过户费用清单应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等，清单应由双方签字确认。8.付款凭证应包括银行转账凭证、现金收据等，凭证应合法有效，金额准确。9.交付确认书应由双方签字确认，确认书应详细记录交付时间、交付条件等信息。10.保修条款应详细说明保修范围、保修期限、保修责任等内容，条款应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋。2.甲方未按照约定提供合法有效的房屋权属证明。3.甲方未如实描述标的房屋的现状。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定履行过户手续。6.甲方未按照约定履行保修责任。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的5%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的5%。3.甲方未按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为每延迟一日，支付本协议交易价格的0.5%。4.甲方未按照约定提供合法有效的房屋权属证明，乙方有权要求甲方立即履行合同义务，并支付因此产生的一切费用。5.甲方未如实描述标的房屋的现状，乙方有权要求甲方承担因此导致的一切损失。6.乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为每延迟一日，支付本协议交易价格的0.5%。7.乙方未按照约定履行过户手续，甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并支付因此产生的一切费用。8.甲方未按照约定履行保修责任，乙方有权要求甲方承担因此产生的修理费用。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付标的房屋，乙方可以要求甲方支付延迟交付的违约金，例如，如果延迟交付10天，乙方可以要求甲方支付本协议交易价格的5%（即5000元）的违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售的房屋，位于____省____市____区（县）____街道____号。2.交易价格：指本合同约定的乙方购买标的房屋所需支付的价格，人民币____元。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的