2024温州私房交易协议标准格式

2024温州私房交易协议标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条房屋基本情况2.1房屋地址及编号2.2房屋所有权证明2.3房屋面积及使用性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.2税费承担方及计算方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及例外第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果第十二条附加条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条合同附件13.1房屋所有权证明复印件13.2交易价格支付凭证13.3房屋过户手续文件第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2甲方与丙方其他约定14.3乙方与丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方定义：本合同甲方为房屋出售方，对房屋拥有完全的所有权与处置权。乙方定义：本合同乙方为房屋购买方，愿意购买甲方所持有的房屋。丙方定义：本合同丙方为房屋交易协助方，负责协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。第二条房屋基本情况2.2房屋所有权证明：甲方需提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋面积及使用性质：该房屋建筑面积为×××平方米，土地使用面积为×××平方米，使用性质为住宅。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲方同意以人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）的价格出售该房屋给乙方。3.2支付方式及期限：乙方同意采取如下支付方式购买该房屋：（1）在签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币×××万元作为定金；（2）自乙方支付定金之日起至办理房屋过户手续完毕之日止，乙方应按照甲乙双方约定的进度支付剩余房款；（3）房款支付完毕后，乙方应按照甲乙双方约定的时间支付交易手续费、税费等。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件：甲方应在房款支付完毕后×××个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，且甲方已将该房屋内的全部物品搬离。4.2房屋过户手续及费用：甲方应承担办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用，包括但不限于过户税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担方：甲方同意承担本合同项下交易手续费，包括但不限于房地产交易手续费、契税等。6.2税费承担方及计算方式：除交易手续费外，其他税费按照国家相关法律法规规定承担。具体税费承担方及计算方式，甲乙双方可协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限及例外：甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限为本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。但法律、法规、行政规章等要求披露的除外。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除。11.3合同失效后果：本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。第十二条附加条款12.1甲方特殊要求：无。12.2乙方特殊要求：无。12.3丙方特殊要求：无。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明复印件：本合同签订之日起×个工作日内，甲方应向乙方提供该房屋所有权证明的复印件。13.2交易价格支付凭证：乙方支付房款时，应向甲方提供相应的支付凭证。13.3房屋过户手续文件：甲方应按照约定时间，协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关文件。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定：无。14.2甲方与丙方其他约定：无。14.3乙方与丙方其他约定：无。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：作为合同有效性的前提，甲方需提供合法的房屋所有权证明文件，以证明甲方对交易房屋拥有完全的所有权与处置权。附件二：交易价格支付凭证附件要求：须为银行转账记录、现金支付收据等有效支付凭证。附件说明：作为乙方支付房款的有效证明，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。附件三：房屋过户手续文件附件要求：包括但不限于过户申请书、身份证明文件、户口簿、婚姻状况证明等。附件说明：甲方应按照约定时间，协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为本合同总价款的5%。示例说明：若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，则构成违约行为，甲方需向乙方支付违约金。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金为本合同总价款的10%。示例说明：若乙方未按照约定时间支付房款，则构成违约行为，乙方需向甲方支付违约金。违约行为：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的行为。责任认定标准：丙方应承担违约金，违约金为本合同总价款的5%。示例说明：若丙方未按照约定时间协助甲乙双方办理房屋过户手续，则构成违约行为，丙方需向甲乙双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行，指合同当事人按照合同约定全面、适当地完成合同义务的行为。在本合同中的应用：甲乙双方应按照本合同的约定，全面、适当地履行各自的义务，完成房屋交易。法律名词：违约金，指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。在本合同中的应用：违约方应向守约方支付违约金，作为违约行为的经济赔偿。法律名词：房屋所有权转移登记，指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。在本合同中的应用：甲方应承担办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用，并协助乙方完