2024年电商产业园租赁经营协议版

2024年电商产业园租赁经营协议版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维护与维修4.1租赁物的维护责任4.2维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的使用与管理6.1使用规定6.2管理制度第七条租赁物的转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、终止与续签12.1生效条件12.2终止条件12.3续签条件第十三条其他约定13.1约定内容第十四条双方签字盖章14.1签字盖章要求第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的电商产业园，具体包括：办公楼、仓储设施、停车场、绿化区等配套设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.3租金支付时间租金每季度支付一次，每季度初的五个工作日内支付当季租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁电商产业园用于开展电子商务相关的业务，包括但不限于：线上销售、仓储物流、电商培训、创业孵化等。3.2经营范围承租人经营范围应符合国家法律法规及当地政府的规定，不得从事违法乱纪的活动。第四条租赁物的维护与维修4.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2维修责任租赁物如有损坏，承租人应负责修复，并承担因此产生的费用。若因自然损耗或其他非承租人原因导致的损坏，由出租人负责修复，并承担相应费用。第五条保险5.1保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物投保财产保险，并将其保险单副本交给出租人留存。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条租赁物的使用与管理6.1使用规定承租人应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。6.2管理制度承租人应遵守出租人建立的管理制度，包括出入管理、消防安全、环境保护等方面。第七条租赁物的转租7.1转租条件承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2转租手续如承租人确需转租，应提前一个月向出租人提交转租申请，并按出租人的要求办理相关手续。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如欲变更本合同任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件在租赁期限内，除非一方严重违反本合同的约定，另一方不得单方面解除合同。一方违反本合同且经催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1违约行为一方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十二条合同的生效、终止与续签12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本合同租赁期限届满或者双方协商一致解除、终止合同的，本合同终止。12.3续签条件租赁期限届满前，双方均有续签的意愿，应提前三个月协商续签事宜，并签订新的租赁合同。第十三条其他约定13.1约定内容双方在签订本合同时，还就其他事项达成如下约定：（1）出租人应保证租赁物符合国家安全标准，具备消防、环保等必要手续。（2）承租人应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变结构，不得从事违法活动。（3）出租人应负责租赁物的整体规划、维修和保养，确保租赁物正常使用。第十四条双方签字盖章14.1签字盖章要求本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：租赁物维护与维修协议附件四：保险单据附件五：租赁物使用与管理规定附件六：转租申请表附件七：违约金计算公式附件八：保密协议附件九：租赁物验收报告附件十：租赁物安全检查报告附件一：租赁物描述详细清单详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的各项设施、设备及其状态，包括但不限于面积、结构、家具、设备等。附件二：租金支付证明文件详细要求和说明：承租人应提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付证明，以证明租金已按约定支付。附件三：租赁物维护与维修协议详细要求和说明：本附件应详细规定租赁物的维护责任、维修责任及维修流程，包括但不限于维修的时间、费用等。附件四：保险单据详细要求和说明：承租人应提供租赁物的保险单据，以证明已按约定为租赁物投保财产保险。附件五：租赁物使用与管理规定详细要求和说明：本附件应详细规定租赁物的使用与管理规则，包括但不限于出入管理、消防安全、环境保护等方面。附件六：转租申请表详细要求和说明：承租人如欲转租，应填写此申请表，并按出租人的要求办理相关手续。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列明违约金的计算公式，以便在违约时按此计算违约金。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件应详细规定双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务及保密期限。附件九：租赁物验收报告详细要求和说明：租赁物交付时，双方应共同签署此验收报告，确认租赁物的状态符合合同约定。附件十：租赁物安全检查报告详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的安全检查结果，以证明租赁物符合国家安全标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定用途使用租赁物，从事违法活动。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未按约定进行维护、维修。4.承租人未经出租人同意转租。5.出租人未按约定提供租赁物。6.出租人未按约定进行维修、保养。违约责任认定：1.承租人未按约定用途使用租赁物，从事违法活动，应承担违约金支付及实际损失赔偿责任。2.承租人未按约定支付租金，应承担违约金支付及租金滞纳金责任。3.承租人未按约定进行维护、维修，应承担维修费用及可能产生的损失赔偿责任。4.承租人未经出租人同意转租，应承担违约金支付及可能的损失赔偿责任。5.出租人未按约定提供租赁物，应承担租金退还及违约金支付责任。6.出租人未按约定进行维修、保养，应承担维修费用及可能产生的损失赔偿责任。示例说明：如承租人未经出租人同意，在租赁物内从事违法活动，出租人可以要求承租人立即停止违法行为，并承担违约金支付及可能产生的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的物业。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁物租赁时间。4.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物出租给第三方。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实