2024年建筑工程承包协议模板版

2024年优质建筑工程承包协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3定义与解释第二条：工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程时间表第三条：工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程标准3.3质量保证措施第四条：工程价款与支付4.1工程总价4.2支付方式4.3进度付款4.4价格调整第五条：工程进度与交付5.1工程进度计划5.2工程交付条件5.3延期交付第六条：乙方义务与责任6.1施工义务6.2安全责任6.3材料与设备第七条：甲方义务与责任7.1配合与支持7.2现场管理7.3变更管理第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任8.3争议解决第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力的后果第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同的生效与终止第十四条：签署与盖章14.1签署日期14.2签署人14.3盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同所称甲方是指具有独立法人资格，委托乙方进行本工程建设的企事业单位或个体工商户。1.4本合同所称乙方是指具有相应资质，承担本工程建设任务的施工单位。1.5本合同所称工程是指甲方委托乙方在甲方土地上进行的建筑工程，包括但不限于土建、安装、装修等工程。第二条：工程内容与范围2.1工程概述：本工程为×××栋×层×室住宅楼，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰、给排水、供电、暖通、消防等工程。2.2工程地点：××省××市××区××路××号。2.3工程规模：总建筑面积约为××××平方米。2.4工程时间表：工程预计开工日期为2024年×月×日，预计竣工日期为2024年×月×日。第三条：工程质量与标准3.1工程质量要求：本工程质量应符合国家及行业现行有关标准、规范的要求，并达到优良等级。3.2工程标准：本工程应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。3.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工现场的管理和监督，确保工程质量。第四条：工程价款与支付4.1工程总价：本工程总价暂定为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2支付方式：本工程采用进度付款方式，按工程进度分阶段支付。4.3进度付款：甲方按照乙方实际完成的工程量，按合同约定的比例支付相应工程价款。4.4价格调整：因政策调整、市场变化等原因导致工程价款发生变化的，双方可按合同约定进行价格调整。第五条：工程进度与交付5.1工程进度计划：乙方应按照甲方要求制定详细的工程进度计划，并报甲方批准。5.2工程交付条件：本工程达到合同约定的质量、功能和安全标准，并通过甲方验收合格后，视为交付。5.3延期交付：因乙方原因导致工程不能按期交付的，乙方应承担相应的违约责任。第六条：乙方义务与责任6.1施工义务：乙方应按照合同约定和甲方要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2安全责任：乙方应加强施工现场的安全管理，严格遵守安全操作规程，确保施工现场人员和设备的安全。6.3材料与设备：乙方应按照甲方要求采购、使用合同约定的材料和设备，并保证其质量。第七条：甲方义务与责任7.1配合与支持：甲方应按照乙方施工需要，提供施工场地、施工图纸、相关资料等，并确保施工顺利进行。7.2现场管理：甲方应对施工现场进行有效管理，确保施工环境整洁、有序。7.3变更管理：如甲方要求对施工图纸、施工方案等进行变更，乙方应根据变更要求进行调整，并报甲方批准。第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2赔偿责任：因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3争议解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，一方不得擅自解除合同，如一方要求解除合同，应承担相应的违约责任。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1合同附件：本合同附件包括施工图纸、施工方案、技术要求等。13.2补充协议：双方在合同履行过程中，如需补充协议，应签订书面补充协议。13.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日止。第十四条：签署与盖章14.1签署日期：本合同签署日期为2024年×月×日。14.2签署人：甲方代表（签名）：____________，乙方代表（签名）：____________。14.3盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸附件二：施工方案附件三：技术要求附件四：工程量清单附件五：材料及设备采购清单附件六：付款计划表附件七：工程进度计划附件八：质量保证书附件九：安全施工措施附件十：环境保护措施附件一的详细要求和说明：施工图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、给排水、供电、暖通等专业的图纸。图纸应清晰、完整，标明尺寸、材料、构造等详细信息。乙方应根据施工图纸进行施工，确保工程质量。附件二的详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工方法等详细内容，以及施工进度计划、人员安排、材料供应等。乙方应根据施工方案进行施工，确保工程顺利进行。附件三的详细要求和说明：技术要求应包括工程的质量标准、材料要求、施工工艺要求等。乙方应严格按照技术要求进行施工，确保工程质量。附件四的详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程中各部位的工程量，包括土建、安装、装修等各专业的工程量。乙方应根据工程量清单进行工程量的核算和报价。附件五的详细要求和说明：材料及设备采购清单应列出工程所需的所有材料和设备名称、规格、数量、品牌等。乙方应根据采购清单进行材料的采购和设备的配置。附件六的详细要求和说明：付款计划表应明确付款的时间、金额和条件等。乙方应根据付款计划表进行工程价款的收取。附件七的详细要求和说明：工程进度计划应明确工程的各个阶段的开始和结束时间，以及各阶段的工程内容。乙方应根据工程进度计划进行施工，确保工程按计划进行。附件八的详细要求和说明：质量保证书应承诺工程的质量保证期限、保修范围等。乙方应按照质量保证书的内容进行工程质量的保证。附件九的详细要求和说明：安全施工措施应包括施工现场的安全管理、安全防护措施、安全操作规程等。乙方应根据安全施工措施进行施工现场的安全管理。附件十的详细要求和说明：环境保护措施应包括施工现场的环境保护、废弃物处理、噪音控制等。乙方应根据环境保护措施进行施工现场的环境保护。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程；2.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准；3.乙方未按合同约定支付工程价款；4.甲方未按合同约定提供施工场地、施工图纸等；5.甲方未按合同约定支付进度付款。违约的责任认定标准：1.乙方未按合同约定时间完成工程的，应按照逾期完成的工程量乘以合同约定的日工资单价进行赔偿；2.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准的，应负责修复或重新施工，并承担因此产生的费用；3.乙方未按合同约定支付工程价款的，应按照逾期支付的金额乘以合同约定的日利率进行赔偿；4.甲方未按合同约定提供施工场地、施工图纸等的，应承担因此产生的费用，并按照合同约定的时间进度继续履行合同；5.甲方未按合同约定支付进度付款的，应按照逾期支付的金额乘以合同约定的日利率进行赔偿。示例说明：如果乙方逾期完成工程，假设逾期完成的工程量为100平方米，合同约定的日工资单价为1000元，则乙方的赔偿金额为100平方米×1000元/平方米/天=100,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各