2024年标准房屋租赁居间协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋租赁居间协议版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条押金与退房保证金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险第七条房屋变更与结构改动7.1房屋变更规定7.2结构改动申请流程第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一条合同的生效与终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件第十二条合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充内容第十三条其他约定13.1宠物管理规定13.2访客管理规则第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.1.2承租人租赁的是该房屋内的全部空间，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2.2承租人应在每月的________日前，将当月租金支付至出租人的指定的银行账户。1.2.3租金支付完成后，出租人出具相应的租金支付凭证。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上上调________%；（2）每次上调后，承租人有权在一个月内提出重新调整租金的请求，出租人应认真考虑承租人的请求，并在________天内给予答复。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。2.2提前解约条款2.2.1承租人有权在租赁期满前提前解约，但应提前一个月书面通知出租人。2.2.2出租人有权在租赁期满前提前解约，但应提前一个月书面通知承租人。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.1.1承租人租赁该房屋仅为居住使用，不得用于其他目的。3.2禁止用途（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）从事非法经营活动；（3）损害房屋结构安全或者其他邻居利益的活动。第四条押金与退房保证金4.1押金金额4.1.1承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在________天内退还承租人押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应保证租赁房屋的基本设施正常使用，如有损坏，出租人应在接到承租人通知后________小时内进行修复。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因承租人的使用不当导致设施损坏，承租人应承担修复费用。第六条保险责任6.1出租人保险6.1.1出租人应为自己购买房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。6.2承租人保险6.2.1承租人应为自己购买人身意外伤害保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。第七条房屋变更与结构改动7.1房屋变更规定7.1.1承租人不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。7.2结构改动申请流程（1）结构改动方案；（2）相关安全评估报告；（3）出租人要求提供的其他文件。7.2.2出租人应在收到上述文件后________天内给予答复。652578第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按本合同约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致承租人不能正常使用，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按本合同约定支付租金或提前解约，承租人应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式相互通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。10.2送达地址与联系方式10.2.1双方的送达地址为合同中载明的地址，联系方式为合同中载明的电话号码或其他联系方式。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同在下列条件全部满足时终止：（1）租赁期满，承租人按约定退还房屋；（2）合同提前解除，且双方已履行完毕相关合同义务。第十二条合同修改与补充12.1合同修改程序12.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充内容12.2.1合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他约定13.1宠物管理规定13.1.1承租人不得在租赁房屋内养宠物，如需养宠物，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理规则13.2.1承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理规则，不得擅自允许外人居住或留宿。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字652579第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋平面图附件三：租赁房屋钥匙交付记录附件四：租金支付凭证附件五：押金收据附件六：房屋维修记录附件七：保险单据附件八：房屋变更与结构改动申请表附件九：租赁房屋交接单附件十：租赁房屋退还单附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋平面图附件三：租赁房屋钥匙交付记录附件四：租金支付凭证附件五：押金收据附件六：房屋维修记录附件七：保险单据附件八：房屋变更与结构改动申请表附件九：租赁房屋交接单附件十：租赁房屋退还单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未能按时维修房屋。2.承租人未按合同约定支付租金或提前解约。3.承租人未按合同约定使用租赁房屋及附属设施。4.出租人未按合同约定维修或维护租赁房屋。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的________%作为违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因延迟入住导致的额外住宿费用。2.如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。4.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。5.维修责任：指出租人和承租人对于租赁房屋及附属设施的维修和维护责任。6.保险：指为租赁房屋及附属设施或人身安全购买的保险。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。8.损失