物业公司商业大厦管理承包协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业公司商业大厦管理承包协议版本合同目录一览1.协议背景与主体2.定义与解释3.管理承包范围4.管理服务内容5.服务标准与要求6.管理费用与支付7.费用调整机制8.合同期限与续约9.违约责任与赔偿10.争议解决方式11.合同的变更与解除12.保密条款13.法律适用与争议解决14.其他条款与附件第一部分：合同如下：1.1协议背景1.2主体信息1.3签约目的2.1物业公司的定义2.2商业大厦的定义2.3管理承包方的定义2.4其他相关术语的解释3.1管理承包的具体范围3.2管理承包的例外范围3.3管理承包的实施方式4.1管理服务的基本内容4.2管理服务的附加内容4.3管理服务的特殊内容5.1服务标准的制定依据5.2服务标准的具体要求5.3服务标准的监督与检查6.1管理费用的计算方式6.2管理费用的支付期限6.3管理费用的支付方式6.4管理费用的支付流程7.1费用调整的依据7.2费用调整的程序7.3费用调整的有效期8.1合同期限的起始时间8.2合同期限的结束时间8.3合同续约的条件8.4合同续约的程序9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式9.3违约赔偿的计算方法9.4违约赔偿的上限10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的地点10.4争议解决的适用法律11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密措施12.3保密信息的例外情况12.4违反保密信息的后果13.1法律适用的规定13.2法律适用的争议解决13.3法律适用的解释机构13.4法律适用的变更程序14.1附件的名称14.2附件的份数14.3附件的生效条件14.4附件的修改程序第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业大厦管理承包范围详细列表附件二：管理服务内容详细列表附件三：服务标准与要求详细说明附件四：管理费用计算公式及支付流程说明附件五：费用调整机制详细说明附件六：合同续约条件及程序说明附件七：违约行为及责任认定详细列表附件八：争议解决方式详细说明附件九：合同变更与解除程序说明附件十：保密协议详细说明附件十一：法律适用与争议解决说明附件十二：其他条款与附件说明说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照合同约定的服务标准提供服务2.物业公司未能按照合同约定的时间提供服务3.物业公司未能按照合同约定的范围提供服务4.管理承包方未能按照合同约定的时间支付管理费用5.管理承包方未能按照合同约定的方式支付管理费用6.合同双方未能按照合同约定的程序进行合同续约违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失2.违约行为导致的其他经济损失3.违约行为导致的合同履行延误4.违约行为导致的合同解除示例说明：若物业公司未能按照合同约定的服务标准提供服务，导致商业大厦内商户的经营损失，则物业公司应承担相应的经济损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指根据合同约定，负责商业大厦的日常管理工作，并提供相关服务的企业。2.商业大厦：指合同双方约定的物业管理的建筑物。3.管理承包方：指根据合同约定，负责商业大厦的物业管理工作的企业。4.管理服务：指物业公司根据合同约定向管理承包方提供的各项物业管理服务。5.服务标准：指合同双方约定的物业公司提供管理服务的质量要求。6.管理费用：指物业公司为提供管理服务而向管理承包方收取的费用。7.费用调整：指根据合同约定，对管理费用进行调整的机制。8.合同期限：指合同双方约定的合同的有效期。9.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务的行为。10.违约责任：指合同双方因违约行为而应承担的法律责任。本合同是由物业公司和管理承包方签订的一份商业大厦管理承包协议，物业公司负责商业大厦的日常管理工作，并提供相关服务。物业公司需按照合同约定的服务标准提供服