2024年饭店经营性房产租赁协议样式版

2024年饭店经营性房产租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁用途描述第四条租赁物的维护与保险4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保险责任第五条合同的转让5.1租赁合同的转让条件5.2转让程序第六条合同的解除6.1解除条件6.2解除程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条租赁物的维修与保养10.1维修保养责任10.2维修保养标准第十一条租赁物的毁损与灭失11.1毁损灭失责任第十二条环境保护与安全生产12.1环境保护要求12.2安全生产要求第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述甲方向乙方出租的财产位于【地址】，房产证号码为【房产证号码】，包括但不限于房屋、土地及其附属设施和设备。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应在该合同终止日前【提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【金额】。租金每【周期】支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【户名】，账号：【账号】，银行：【银行】。2.3租金支付时间乙方应在每月的租金支付日期前【提前支付天数】内完成支付。若乙方未能按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的【延迟支付利率】作为滞纳金。第三条租赁用途（此处列举乙方应遵守的租赁用途，如餐饮、住宿等）第四条租赁物的维护与保险4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保险责任乙方应自行购买并维持整个租赁期间租赁物的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。保险费用由乙方承担。第五条合同的转让5.1租赁合同的转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。5.2转让程序乙方如需转让合同权利义务，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方可协商转让的具体事宜。第六条合同的解除6.1解除条件在租赁期限内，任何一方未履行本合同项下的任何义务，另一方有权解除本合同。6.2解除程序合同解除需双方书面同意，并按照本合同约定的方式进行。解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并支付因解除合同而产生的相关费用。第七条违约责任7.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物；（3）乙方未按约定维护和保养租赁物。7.2违约责任承担违约方应承担因此给守约方造成的直接损失，并支付守约方因此遭受的间接损失的赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过双方友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】。任何争议的诉讼应在该合同签订地的人民法院进行。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件租赁期限届满，或双方同意提前终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。第十条租赁物的维修与保养10.1维修保养责任10.2维修保养标准甲方的维修保养应符合国家相关法律法规、行业标准和乙方正常经营的需要。第十一条租赁物的毁损与灭失11.1毁损灭失责任（1）不可抗力或其他意外事件导致租赁物毁损或灭失，乙方不承担责任；（2）因乙方不当使用或保管导致租赁物毁损或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条环境保护与安全生产12.1环境保护要求乙方应遵守国家的环境保护法律法规，确保经营活动不对周边环境造成污染。12.2安全生产要求乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保经营活动中的安全生产。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：【附件名称】。13.2附件（此处列举附件名称，如租赁物清单、经营许可等）第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：【甲方名称】法定代表人（或授权代表）：【姓名】签字日期：【签字日期】14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：【乙方名称】法定代表人（或授权代表）：【姓名】签字日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出甲方出租的房产及其附属设施和设备的名称、数量、型号等详细信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。附件三：租赁用途说明书详细说明乙方租赁房产的具体用途，包括但不限于经营范围、业务内容等。附件四：租赁物维护保养合同详细列出甲方应承担的租赁物的维护保养责任、保养标准、检查周期等内容。附件五：保险单据乙方提供的租赁物保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：环保和安全生产许可文件乙方提供的相关环保和安全生产的许可文件，证明乙方已符合国家的相关要求。附件七：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，明确变更的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物毁损或灭失。3.乙方未按约定进行租赁物的维护保养，导致租赁物设施故障或安全问题。4.乙方未遵守国家的环境保护法律法规，造成周边环境污染。5.乙方未遵守国家的安全生产法律法规，造成经营活动中的安全生产问题。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致合同提前终止的，乙方应支付违约金，违约金金额为一个月租金的【倍数】。3.乙方违约行为造成租赁物毁损或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房产及其附属设施和设备。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指本合同规定的乙方使用租赁物的期限。5.违约金：指乙方违约行为导致甲方损失时，乙方应支付给甲方的赔偿金。6.环保法律法规：指国家及地方政府制定的有关环境保护的法律法规。7.安全生产法律法规：指国家及地方政府制定的有关安全生产的法律法规。1.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及其附属设施和设备，乙方需按约定使用和维护。2.租金：乙方应按本合同约定支付给甲方的租赁费用，作为甲方出租租赁物的报酬。3.租赁期限：乙方使用租赁物的期限，自合同生效之日起至