住宅建设承包合同书（2024版）

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

住宅建设承包合同书（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容2.合同金额2.1合同总价2.2预付款2.3工程进度款2.4尾款3.工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度报告3.4工程交付4.质量标准与要求4.1工程质量标准4.2材料质量要求4.3施工工艺要求4.4验收标准5.合同的履行与监督5.1发包方的权利与义务5.2承包方的权利与义务5.3工程监督5.4合同变更6.违约责任6.1发包方的违约责任6.2承包方的违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3诉讼8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施12.合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知12.3转让后果13.税款承担13.1税款计算13.2税款支付13.3税务申报14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同，并按照合同约定支付合同价款，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务的一方。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同，并按照合同约定进行工程建设，支付合同价款，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务的一方。1.3工程地点本合同项下的工程地点位于（详细地址），具体以合同约定的工程范围为准。1.4工程内容本合同项下的工程内容主要包括（列举主要工程内容），具体以合同约定的工程范围为准。第二条合同金额2.1合同总价本合同总价是指承包方按照合同约定完成工程所需的全部费用，包括工程设计费、材料费、施工费、人员工资、税费等。合同总价详见合同附件一。2.2预付款发包方应在合同签订后七个工作日内，向承包方支付合同总价的一定比例作为预付款。预付款的具体比例和支付时间详见合同附件一。2.3工程进度款承包方应按照工程进度的实际完成情况，向发包方提交工程进度款支付申请。发包方应在收到申请后七个工作日内，按照合同约定的比例支付工程进度款。工程进度款的具体比例和支付时间详见合同附件一。2.4尾款本合同项下的尾款是指在工程竣工并经验收合格后，发包方应支付给承包方的剩余款项。尾款的具体金额和支付时间详见合同附件一。第三条工程进度与交付3.1工程开工日期本合同项下的工程开工日期为（具体日期），具体以合同约定的工程范围和进度为准。3.2工程竣工日期本合同项下的工程竣工日期为（具体日期），具体以合同约定的工程范围和进度为准。3.3工程进度报告承包方应按照工程进度的实际完成情况，定期向发包方提交工程进度报告。工程进度报告应包括工程实际完成情况、工程进度、下一步工作计划等内容。3.4工程交付本合同项下的工程交付是指工程竣工并经验收合格后，承包方将工程完整地移交给发包方。工程交付的具体时间和方式详见合同附件一。第四条质量标准与要求4.1工程质量标准本合同项下的工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。具体质量标准详见合同附件二。4.2材料质量要求本合同项下的材料质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。具体材料质量要求详见合同附件二。4.3施工工艺要求本合同项下的施工工艺应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。具体施工工艺要求详见合同附件二。4.4验收标准本合同项下的工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。具体验收标准详见合同附件二。第五条合同的履行与监督5.1发包方的权利与义务发包方应按照合同约定履行支付合同价款、提供施工条件等义务。具体权利与义务详见合同附件三。5.2承包方的权利与义务承包方应按照合同约定完成工程建设、保证工程质量等义务。具体权利与义务详见合同附件三。5.3工程监督发包方有权对承包方的工程建设和施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。5.4合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条违约责任6.1发包方的违约责任发包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任详见合同附件四。6.2承包方的违约责任承包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任详见合同附件四。6.3违约赔偿违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小和违约方的过错程度确定。第八条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁如双方选择仲裁解决争议，应提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。7.3诉讼如双方选择诉讼解决争议，应向（人民法院名称）提起诉讼。诉讼应当遵守中华人民共和国的法律。第九条知识产权保护8.1知识产权归属本合同项下的工程设计、施工工艺、技术秘密等知识产权，归（知识产权归属方）所有。8.2知识产权保护责任双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。如一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。第十条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减少损失。9.3不可抗力应对措施双方应立即采取必要的措施，减少不可抗力事件带来的损失。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十一条合同的转让10.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。10.2转让通知一方拟将本合同转让给第三方时，应书面通知对方。对方应在收到通知后十个工作日内回复，逾期未回复的，视为同意转让。10.3转让后果合同转让后，第三方取代转让方的地位，继续履行合同约定的义务。本合同对第三方具有法律约束力。第十二条税款承担11.1税款计算合同价款中包含的所有税款，按照国家的税收法律法规和相关政策计算。11.2税款支付承包方应按照国家税收法律法规和相关政策，按时足额支付各项税款。11.3税务申报承包方应按照国家税收法律法规和相关政策，办理税务申报等相关手续。第十三条其他条款12.1合同附件本合同附件包括（列举附件名称和编号），附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议。补充协议应书面形式签订，并与本合同附件具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.4合同解除双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在（终止条件）时终止。8.3合同解除条件本合同在（解除条件）时解除。本部分为合同的第八条至第十四条内容，如有需要，请随时告知。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细描述工程的设计理念、设计图纸、材料选择等信息，确保工程按照设计方案进行施工。附件二：工程质量标准和要求列出工程质量标准和要求的具体内容，包括材料质量、施工工艺、验收标准等。附件三：工程进度计划详细描述工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及工程交付的时间。附件四：合同价款明细表详细列出合同价款的构成，包括工程设计费、材料费、施工费、人员工资等。附件五：支付方式及时间表详细描述支付方式及时间表，包括预付款、工程进度款和尾款的支付比例和时间。附件六：争议解决方式详细描述争议解决方式，包括仲裁和诉讼的具体流程。附件七：知识产权保护协议详细描述知识产权的保护方式和责任分配。附件八：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，包括自然灾害、社会事件的证明资料。附件九：合同转让协议详细描述合同转让的流程和要求，包括转让通知和转让后果。附件十：税款承担协议详细描述税款的计算、支付和申报的流程和要求。附件十一：合同修改和补充协议提供合同修改和补充的协议模板，用于双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按照合同约定支付合同价款。2.发包方未按照合同约定提供施工条件。3.承包方未按照合同约定完成工程建设。4.承包方未按照合同约定保证工程质量。5.承包方未按照合同约定提交工程进度报告。6.发包方未按照合同约定支付工程进度款。7.发包方未按照合同约定履行合同变更手续。8.承包方未按照合同约定转让合同权利义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。2.违约方应承担因违约导致合同履行迟延的责任。3.违约方应承担因违约导致的附加费用支出。示例说明：如果发包方未按照合同约定支付合同价款，承包方有权暂停施工，并有权要求发包方支付违约金，违约金为未支付价款的1%乘以逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指签订合同的双方，即发包方和承包方。2