2024年工业地产抵押贷款协议版

2024年标准工业地产抵押贷款协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划第四条：利率与费用4.1利率4.2贷款费用第五条：抵押物5.1抵押物描述5.2抵押权设立第六条：还款条件与方式6.1还款条件6.2还款方式第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条：保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期第十三条：双方的权利与义务13.1借款人的权利与义务13.2贷款人的权利与义务第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1术语定义（1）'贷款人'指银行，根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。（2）'借款人'指公司，根据本合同向贷款人申请贷款并承担还款责任的企业法人。（3）'抵押物'指借款人为本合同贷款提供的抵押资产，具体描述见本合同附录。（4）'贷款金额'指借款人根据本合同可从贷款人处获得的最高贷款额度。（5）'贷款期限'指本合同项下单笔贷款的还款期限。（6）'利率'指本合同贷款的年度利率。（7）'还款日'指按本合同约定的还款计划应还款的日期。1.2解释规则（1）本合同条款中的仅为方便阅读，不用于解释条款内容。（2）本合同未尽事宜，可由双方协商补充。（3）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额根据实际贷款额度确定。2.2贷款用途借款人应按本合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买设备、原材料、补充流动资金等。第三条：贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为【】年，自首笔贷款发放之日起计算。3.2还款计划借款人应按照贷款人的要求，制定并执行具体的还款计划。还款计划包括但不限于还款金额、还款期限、还款方式等，具体内容由双方另行协商确定。第四条：利率与费用4.1利率本合同项下的贷款利率为【】%（年利率），具体利率水平以贷款人与借款人协商确定的为准。4.2贷款费用贷款人应向借款人收取贷款费用，包括但不限于手续费、评估费、保险费等。具体费用标准及计算方式由双方另行协商确定。第五条：抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于【】的工业地产，具体包括但不限于土地使用权、建筑物、生产设备等（详见本合同附录）。5.2抵押权设立借款人应按贷款人的要求，办理抵押物抵押权设立手续，确保贷款人在抵押物上享有优先受偿权。第六条：还款条件与方式6.1还款条件借款人应按照本合同约定的还款计划和还款条件进行还款。6.2还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本还款法；（4）其他双方约定的还款方式。第八条：合同的变更与终止8.1变更条件任何一方均可提出对本合同的变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）双方协商一致提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密义务双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的情况；（2）双方书面同意公开的情况；（3）本合同的履行和解释。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或邮件发送日期为准。11.2送达地址（1）贷款人：银行总行（地址：市区路号）；（2）借款人：公司（地址：市区路号）。第十二条：合同的生效与终止日期12.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止日期本合同在第八条终止条件满足之一时终止。第十三条：双方的权利与义务13.1借款人的权利与义务（1）按照约定用途使用贷款；（2）按期支付贷款本息；（3）配合贷款人进行贷后管理；（4）提供真实、完整的业务资料；（5）在本合同约定的范围内，对抵押物进行合法使用、处置。13.2贷款人的权利与义务（1）按照约定向借款人提供贷款；（2）按约定收取贷款本息；（3）对抵押物进行合理监管；（4）依法维护自身的合法权益；（5）履行本合同约定的其他义务。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括抵押物清单、贷款用途明细等，作为本合同的重要组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息，以及抵押物的权属证明和相关法律文件。附件二：贷款用途明细详细列出借款人计划如何使用贷款资金，包括购买设备、原材料、补充流动资金等具体用途的详细说明。附件三：还款计划列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等详细信息。附件四：费用明细表详细列出贷款人应向借款人收取的费用，包括手续费、评估费、保险费等费用的名称、计算方式和金额。附件五：抵押权设立手续文件包括抵押物抵押权设立的相关法律文件和证明，如抵押登记证明、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的用途使用贷款资金。2.借款人未按照约定的还款计划进行还款。3.借款人未按照约定支付贷款本息。4.借款人提供的业务资料不真实、不完整。5.借款人未经贷款人同意，将抵押物进行非法使用、处置。违约责任认定标准：1.对于借款人的违约行为，贷款人可以根据合同约定，要求借款人支付违约金或者赔偿损失。2.如果借款人的违约行为严重影响到贷款人的权益，贷款人可以提前终止合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。示例说明：如果借款人未按照约定的用途使用贷款资金，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。如果借款人未按照约定的还款计划进行还款，贷款人可以要求借款人在指定期限内偿还欠款，并支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为了担保贷款的偿还，提供给贷款人作为债权的担保物的财产。2.贷款金额：指借款人根据本合同可从贷款人处获得的最高贷款额度。3.贷款期限：指本合同项下单笔贷款的还款