办公室租赁合同：2024年高品质办公空间租用合同

办公室租赁合同：2024年高品质办公空间租用合同本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及其他费用6.使用及管理规范7.维修与保养8.保险责任9.合同的变更与终止10.违约责任11.争议解决方式12.法律适用13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁物描述1.2.1租赁物：位于____市的____栋____层____号办公室。1.2.2租赁物面积：____平方米。1.2.3租赁物现状：租赁物现状符合____（行业）办公需求，设施齐全，包括：1.2.3.1办公桌椅：____套；1.2.3.2文件柜：____个；1.2.3.3空调：____台；1.2.3.4照明设备：____套；1.2.3.5网络接入：____（有线/无线）；1.2.3.6其他设施：____。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前____个工作日向出租方提出书面续租申请。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月每平方米____元，每月租金总额为____元。1.4.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。1.4.3租金支付方式为____（现金/转账//）。1.5押金及其他费用1.5.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金____元。1.5.2合同到期后，承租方按约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致后，应在____个工作日内退还承租方押金。1.5.3租赁期间，承租方应承担水费、电费、物业管理费等其他费用。具体费用标准按实际发生额由双方协商解决。1.6使用及管理规范1.6.1承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。1.6.2承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租方及他人的合法权益。1.6.3承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。1.7维修与保养1.7.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。1.7.2租赁期间，因正常使用造成的磨损、损坏，由出租方负责维修与保养。1.7.3因承租方原因造成的损坏，由承租方负责维修与保养，并承担相应费用。1.7.4租赁期间，出租方应保证租赁物及附属设施的正常运行。如出现故障，出租方应在接到承租方通知后____小时内进行维修。8.保险责任8.1承租方应在租赁开始前，向保险公司投保“财产综合保险”，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险金额不得低于租赁物评估价值的100%。8.3保险期间应涵盖整个租赁期。8.4如承租方未按约定投保，出租方有权代为投保，相关费用由承租方承担。9.合同的变更与终止9.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前____个月书面通知对方。9.2经双方协商一致，本合同可以变更或终止。9.3合同终止后，承租方应按约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致后，应在____个工作日内退还承租方押金。10.违约责任10.1出租方未能履行本合同的任何义务，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租方未能履行本合同的任何义务，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.附件14.1租赁物现状照片；14.2租赁物产权证明文件；14.3保险单副本；14.4其他与本合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设施设备现状，数量不少于____张。说明：照片用于确认租赁物的初始状态，为后续交还租赁物时的验收提供依据。2.附件二：租赁物产权证明文件详细要求：提供租赁物的产权证明复印件，证明文件应合法有效。说明：证明租赁物产权归出租方所有，租赁行为合法有效。3.附件三：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等。说明：保险单副本用于证明承租方已按约定投保，保险责任明晰。4.附件四：其他与本合同有关的文件详细要求：包括但不限于租赁物使用和管理的规章制度、维修保养记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任违约行为：未能按照约定提供租赁物或未能按时提供租赁物。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为一个月租金的____%。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，应支付一个月租金的____%作为违约金。2.承租方违约行为及责任违约行为：未能按照约定支付租金或未能按时支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为应收租金的____%。示例说明：如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应支付应收租金的____%作为违约金。3.其他违约行为及责任违约行为：包括但不限于擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、违反物业管理规定等。责任认定：违约方应承担修理费用、赔偿损失，并支付违约金。示例说明：如承租方擅自改变租赁物用途，除承担修理费用、赔偿损失外，还需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的供承租方使用的办公空间。应用：租赁物的描述、使用和交还等均以此为准。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。应用：租金的金额、支付时间及方式等均以此为准。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。应用：押金的退还及处理均以此为准。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。应用：违约金的计算及支付均以此为准。5.保险：指承租方为租赁物及自身利益购买的财产保险