2024年版个人房产销售协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人房产销售协议标准格式版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款2.6尾款3.购房资格及资质审核3.1购房资格3.2资质审核4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的附件11.1房源照片11.2房源权属证明11.3房屋买卖合同范本12.其他约定12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业费结算13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数14.双方联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房源面积：_______平方米1.3房源户型：_______室_______厅_______卫1.4房源所有权：卖方保证该房源为自己合法所有，不存在任何权属纠纷。第二条销售价格及支付方式2.1销售价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2支付方式：_______（现金/转账/贷款）2.3定金：买方在签署合同后支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房源的诚意金。定金在房屋过户完成后不计息退还买方。2.4首付款：买方应在与卖方签订房屋买卖合同后的_______个工作日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.5贷款：买方如需贷款，应向贷款机构申请，并承担贷款相关的全部费用和责任。2.6尾款：在房屋过户完成后，买方应支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条购房资格及资质审核3.1购房资格：买方应具备_______省_______市_______区（县）购房资格。3.2资质审核：买方应按照相关政府部门的要求，提供真实、完整的个人资料和购房资质，并承担因资质不实造成的全部责任。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件：房屋交付时应符合_______（装修/毛坯）状态，水、电、燃气、供暖等公共设施应正常使用。4.3验收程序：买方在接收房屋后，应按照合同约定的交付条件进行验收，如有不符合约定的情况，买方应在接收房屋后_______个工作日内向卖方提出，并协商解决。4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，买方有权要求卖方承担修复费用或按合同约定进行赔偿。第五条产权过户5.1过户手续：买方和卖方应共同前往房管部门办理产权过户手续。5.2过户时间：过户手续应在签署房屋买卖合同后的_______个工作日内完成。5.3过户费用：过户所产生的费用应由买方承担，具体费用双方可协商确定。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据法律法规规定及政策要求，买方应承担的税费，由买方承担；卖方应承担的税费，由卖方承担。具体税费金额以政府部门最终核定的为准。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方违反合同约定，包括但不限于逾期交付房屋、产权过户不配合等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.2买方违约：如买方违反合同约定，包括但不限于逾期支付购房款、放弃购房等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如采取法律途径，双方应遵守相关法律法规，并承担因此产生的费用。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起_______年。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的附件11.1房源照片：本合同附件中包含该房源的清晰照片若干张。11.2房源权属证明：卖方提供的证明房源所有权的相关文件。11.3房屋买卖合同范本：本合同附件中包含房屋买卖合同的范本。第十二条其他约定12.1装修情况：如房屋已装修，双方应对装修情况进行详细记录，并作为合同附件。12.2家具家电清单：双方应对房屋内的家具、家电进行清点，并作为合同附件。12.3物业费结算：如房屋已入住，双方应对物业费进行结算，并作为合同附件。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第十四条双方联系方式14.1卖方联系方式：联系电话：_______电子邮箱：_______通讯地址：_______14.2买方联系方式：联系电话：_______电子邮箱：_______通讯地址：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应清晰、真实地反映房屋实际状况，包括房屋外观、内部装修、家具摆放、设施设备等情况。照片数量应满足双方约定。附件二：房源权属证明详细要求：房源权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等，以证明卖方对房源的所有权。附件三：房屋买卖合同范本详细要求：房屋买卖合同范本应为国家相关部门制定的标准文本，或经双方认可的其他文本。附件四：装修情况记录详细要求：装修情况记录应详细记录房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、施工单位等。附件五：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明房屋内的家具、家电名称、数量、品牌等信息。附件六：物业费结算单详细要求：物业费结算单应列明物业费的缴纳情况，包括已缴纳的费用和未缴纳的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋。2.卖方产权过户不配合。3.买方逾期支付购房款。4.买方放弃购房。5.双方未能协商一致解决合同争议。责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋，应支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。2.卖方产权过户不配合，应支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。3.买方逾期支付购房款，应支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。4.买方放弃购房，应支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.双方未能协商一致解决合同争议，可采取调解、仲裁或法律途径，具体费用由违约方承担。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。如卖方拒绝配合办理产权过户手续，买方也有权要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指个人出售房屋所得收入所需缴纳的税费。5.营业税：