住宅二手交易预定金协议范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅二手交易预定金协议范本2024版本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3预定金金额及支付方式2.预定金的性质与作用2.1预定金的定义2.2预定金的作用2.3预定金的退还条件及流程3.交易合同的签订3.1签订合同的时间与地点3.2合同内容的确认与修改3.3合同的生效与保管4.预定金的支付与确认4.1支付预定金的时限4.2支付预定金的方式4.3支付预定金的确认5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户流程及责任5.3房屋过户所需费用及承担方6.交易双方的义务与责任6.1卖方义务与责任6.2买方义务与责任6.3第三方义务与责任7.违约责任及争议解决7.1违约行为的认定及责任7.2争议解决的方式及时效7.3相关法律法规的适用8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更与解除的法律后果9.约定条款9.1双方特殊约定的内容9.2约定条款的生效与解释9.3约定条款的修改与补充10.通知与送达10.1通知的方式与时限10.2送达地址及联系方式的变更10.3通知的生效与确认11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行及期限11.3违反保密条款的责任12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力对合同履行影响的结果12.3不可抗力后的合同履行13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理事项13.3合同终止的法律后果14.全体条款的解释与适用14.1条款的解释原则14.2条款的适用法律14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的二手住宅位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2交易双方信息1.3预定金金额及支付方式乙方同意向甲方支付人民币【预定金金额】元作为预定金，以示诚意购买该房屋。乙方应在【支付时限】内，通过【支付方式】将预定金支付给甲方。第二条预定金的性质与作用2.1预定金的定义预定金是乙方对购买该房屋的诚意表示，乙方支付预定金后，享有优先购买该房屋的权利。2.2预定金的作用乙方支付预定金后，甲方不得将该房屋出售给第三方，如甲方违反本合同规定，应双倍返还乙方预定金。2.3预定金的退还条件及流程如乙方按照本合同约定履行合同义务，甲方应在房屋过户完成后【退还时限】内，将预定金无息退还给乙方。如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部预定金作为违约赔偿。第三条交易合同的签订3.1签订合同的时间与地点本合同于【签订时间】在【签订地点】签订。3.2合同内容的确认与修改双方应认真阅读本合同，确认合同内容无误后签字生效。如双方在合同履行过程中需要修改合同内容，应经双方协商一致并书面确认。3.3合同的生效与保管本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方各执一份，合同副本由甲方保管。第四条预定金的支付与确认4.1支付预定金的时限乙方应在【支付时限】内支付预定金。4.2支付预定金的方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将预定金支付给甲方。4.3支付预定金的确认甲方收到预定金后，应向乙方出具收款确认书。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式甲方应在房屋过户完成后【交付时限】内，将房屋钥匙交付给乙方。5.2房屋过户流程及责任双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由【承担方】承担。5.3房屋过户所需费用及承担方房屋过户所需费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务与责任甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。如甲方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。6.2买方义务与责任乙方应按照本合同约定支付预定金，履行购买房屋的义务。如乙方违约，应承担相应的违约责任。6.3第三方义务与责任如房屋过户过程中涉及第三方权益，第三方应积极配合办理过户手续，并承担相应责任。如第三方违约，甲方和乙方均有权追究其法律责任。第八条违约责任及争议解决7.1违约行为的认定及责任甲乙双方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为预定金金额的【百分比】。7.2争议解决的方式及时效双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。诉讼时效为【时效期间】。7.3相关法律法规的适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。8.2合同解除的条件及程序在履行本合同过程中，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方应书面协商解除合同，并由双方签字（或盖章）确认。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。如因合同变更或解除给一方造成损失的，损失方有权要求对方赔偿。第十条约定条款9.1双方特殊约定的内容甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附在本合同后，经双方签字（或盖章）确认。9.2约定条款的生效与解释附加的约定条款与本合同具有同等法律效力。如对约定条款的解释发生争议，应按照本合同争议解决条款处理。9.3约定条款的修改与补充甲乙双方同意，附加的约定条款可在本合同履行过程中进行修改或补充，修改或补充应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条通知与送达10.1通知的方式与时限甲乙双方应通过书面形式互相通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。10.2送达地址及联系方式的变更甲乙双方应确保合同中填写的联系方式准确无误。如联系方式发生变更，应及时书面通知对方。10.3通知的生效与确认甲乙双方收到对方的通知后，应在【时限】内书面确认已收到该通知。如甲乙双方未能书面确认，应及时电话确认。第十二条保密条款11.1保密信息的定义与范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密信息。11.2保密义务的履行及期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后【年限】内继续有效。11.3违反保密条款的责任如甲乙一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息给守约方造成的实际损失。第十三条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同履行影响的结果如不可抗力事件发生，影响合同履行，甲乙双方应立即通过书面形式通知对方，并协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。12.3不可抗力后的合同履行不可抗力事件消除后，甲乙双方应继续履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商解除或变更合同。第十四条合同的终止13.1合同终止的条件（1）甲乙双方按照本合同约定完成了房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。13.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于结算费用、返还预定金等。13.3合同终止的法律后果本合同终止后，甲乙双方对对方的权利义务不再存在。本合同终止不影响甲乙双方因本合同产生的权利请求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。2.附件二：房屋产权清晰证明附件说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明该房屋不存在任何债务纠纷。3.附件三：房屋现状照片附件说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。4.附件四：预定金支付凭证附件说明：本附件为乙方支付预定金的凭证，用于证明乙方已支付预定金。5.附件五：房屋过户所需文件清单附件说明：本附件为房屋过户所需的文件清单，用于指导双方完成过户手续。6.附件六：税费承担确认书附件说明：本附件为税费承担确认书，用于确认双方对税费承担的约定。7.附件七：房屋交付确认书附件说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和方式。8.附件八：合同变更协议附件说明：本附件为合同变更协议，用于记录合同变更的内容和程序。9.附件九：合同解除协议附件说明：本附件为合同解除协议，用于记录合同解除的内容和程序。10.附件十：保密协议附件说明：本附件为保密协议，用于规定双方对保密信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照本合同约定交付房屋。违约责任认定：甲方应承担违约金，违约金为预定金金额的50%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照本合同约定支付预定金。违约责任认定：乙方应承担违约金，违约金为预定金金额的50%。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能按照本合同约定完成房屋交易。违约责任认定：双方应共同承担违约责任，根据实际情况赔偿对方损失。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已有人居住的住宅，通过买卖方式进行交易。应用示例：本合同涉及的住宅为二手住宅，交易双方应遵守相关法律法规。2.预定金：指买家为表示购买诚意，在签订合同前支付给卖家的款项。应用示例：乙方同意向甲方支付人民币【预定金金额】元作为预定金。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定文件。应用示例：附件一为房屋所有权证复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。应用示例：双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。应用示例：如甲方违反本合同规定，应双倍返还乙方预定金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。应用示例：如不可抗力事件发生，影响合同履行，甲乙双方应协商解决。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改的行为。应用示例：甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。8.