沿街旺铺2024年度租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

沿街旺铺2024年度租赁协议版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1月租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金调整条款2.4滞纳金计算方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的使用目的3.2允许的经营活动3.3禁止的经营活动4.维修与保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3共同维修与保养的事项5.保险责任5.1承租人必须购买的保险5.2保险费用的承担方5.3保险理赔的程序6.转租与分租6.1承租人的转租权6.2转租的条件与程序6.3分租的条件与程序7.提前解约与违约责任7.1提前解约的条件7.2违约金的计算方式7.3违约解约的程序8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的善后处理9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效与份数10.1合同的生效日期10.2合同的份数与保管11.其他约定事项11.1店铺的装修与布置11.2店铺的营业时间11.3店铺的招牌与广告12.出租人权益保障12.1出租人对店铺的访问权12.2出租人对承租人经营活动的监督权12.3出租人对店铺设施的检查权13.承租人权益保障13.1承租人对店铺的经营权13.2承租人对店铺的占有权13.3承租人对店铺的改善权14.双方约定的其他事项14.1双方共同认可的优惠政策14.2双方共同遵守的行业规范14.3双方共同维护的商业环境第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于甲方拥有的沿街旺铺，具体地址为【店铺地址】，店铺实际使用面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应于租赁期满前【提前通知时间】个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，有权优先租赁权。第二条租金及支付方式2.1月租金金额甲方向乙方收取的月租金为人民币【租金金额】元整。2.2租金支付周期与时间乙方应按照本合同约定的支付周期，在每个支付周期到期时向甲方支付租金。支付周期为每月一次，支付时间为每月的【支付时间】。2.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方选择续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准如下：（1）每满一年，租金上浮【租金调整比例】；（2）每满两年，租金上浮【租金调整比例】。2.4滞纳金计算方式乙方未按照约定时间支付租金的，应按照应付租金的【滞纳金比例】支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：每逾期一日，按应付租金的【逾期利率】计收滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的使用目的乙方将租赁店铺用于【经营项目】，并确保店铺的经营活动符合国家和地方的相关法律法规。3.2允许的经营活动（1）【允许的经营活动1】；（2）【允许的经营活动2】；（3）【允许的经营活动3】等。3.3禁止的经营活动（1）【禁止的经营活动1】；（2）【禁止的经营活动2】；（3）【禁止的经营活动3】等。第四条维修与保养责任4.1出租人的维修责任甲方负责维护租赁店铺的设施和设备，确保其正常使用。具体包括但不限于：（1）【甲方维修责任1】；（2）【甲方维修责任2】；（3）【甲方维修责任3】等。4.2承租人的维修责任乙方负责维护租赁店铺内部的设施和设备，确保其正常使用。具体包括但不限于：（1）【乙方维修责任1】；（2）【乙方维修责任2】；（3）【乙方维修责任3】等。4.3共同维修与保养的事项对于租赁店铺的共同设施和设备，甲方和乙方应共同承担维修和保养责任。具体包括但不限于：（1）【共同维修与保养事项1】；（2）【共同维修与保养事项2】；（3）【共同维修与保养事项3】等。第五条保险责任5.1承租人必须购买的保险乙方应根据甲方的要求，购买相应的商业保险，包括但不限于：（1）【保险名称1】；（2）【保险名称2】；（3）【保险名称3】等。5.2保险费用的承担方乙方承担购买上述保险的费用。5.3保险理赔的程序一旦发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。具体包括但不限于：（1）【理赔程序1】；（2）【理赔程序2】；（3）【理赔程序3】等。第六条转租与分租6.1承租人的转租权乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁店铺的部分或全部转租给第三人。6.2转租的条件与程序（1）【转租条件1】；（2）【转租条件2】；（3）【转租条件3】等。6.3分租的条件与程序（1）【分租条件1】；（2）【分租条件2】；（3）【分租条件第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方拟变更本合同的，应提前【通知时间】书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。8.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方没有续约；（2）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。8.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁店铺，并办理相关交接手续。乙方应支付合同终止日至实际迁离之日期间的租金及违约金（如有）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与份数10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1店铺的装修与布置乙方在进行店铺装修和布置时，应遵守国家相关法律法规，并取得甲方书面同意。11.2店铺的营业时间乙方应按照甲方要求，遵守店铺的营业时间，不得擅自提前或延迟营业。11.3店铺的招牌与广告乙方的店铺招牌和广告应符合国家相关法律法规，并取得甲方书面同意。第十二条出租人权益保障12.1出租人对店铺的访问权甲方有权在合理时间内访问租赁店铺，以检查乙方是否按照合同约定进行经营。12.2出租人对承租人经营活动的监督权甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。12.3出租人对店铺设施的检查权甲方有权定期对店铺设施进行检查、维修和保养，以确保店铺设施的正常使用。第十三条承租人权益保障13.1承租人对店铺的经营权乙方有权按照合同约定，对租赁店铺进行经营活动。13.2承租人对店铺的占有权乙方有权占有、使用租赁店铺，但不得损害甲方权益。13.3承租人对店铺的改善权乙方有权在甲方同意的前提下，对店铺进行合理改善和装修。第十四条双方约定的其他事项14.1双方共同认可的优惠政策双方同意在合同有效期内，可协商给予乙方一定的优惠政策，以促进乙方经营。14.2双方共同遵守的行业规范双方应共同遵守相关行业规范，维护行业秩序。14.3双方共同维护的商业环境双方应共同维护租赁店铺所在地的商业环境，不得从事有损商业环境的活动。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细说明：此附件为租赁店铺的平面图，标明了店铺的具体位置、面积以及可使用的区域。附件二：租金支付明细表详细说明：此附件详细列出了租金的支付周期、支付时间和金额等信息。附件三：维修与保养责任分配表详细说明：此附件明确了甲方和乙方在维修与保养方面的责任和义务。附件四：保险购买指南详细说明：此附件提供了保险购买的相关信息，包括保险类型、费用承担方和理赔程序等。附件五：转租与分租申请表详细说明：此附件用于乙方申请转租或分租时填写，包括转租或分租的条件和程序。附件六：店铺装修与布置规范详细说明：此附件规定了乙方在进行店铺装修和布置时应遵守的规范和要求。附件七：店铺营业时间规定详细说明：此附件明确了店铺的营业时间以及乙方应遵守的规定。附件八：店铺招牌与广告设置规范详细说明：此附件规定了乙方在设置店铺招牌和广告时应遵守的规范和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付应付租金的逾期利率作为违约金。示例说明：如果乙方在租金支付截止日期后延迟支付租金，延迟时间为5天，则乙方需支付延迟期间的租金违约金。违约行为：乙方未经过甲方同意转租或分租店铺。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在未获得甲方同意的情况下转租店铺，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同解除后的租金违约金。违约行为：乙方未按照合同约定使用租赁店铺。责任认定：甲方有权要求乙方改正违约行为，并可能要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在租赁店铺内进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并可能要求乙方支付相应的违约金