新规租房居间服务合同中介合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

新规租房居间服务合同中介合同版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2租房服务1.3居间服务1.4中介费用1.5合同期限2.租房居间服务内容2.1房源信息提供2.2带看房源2.3协助谈判2.4签订租赁合同2.5售后服务3.中介职责与义务3.1真实性原则3.2保密义务3.3专业服务3.4法律法规遵守3.5信息更新及时4.客户权利与义务4.1选择权与知情权4.2提供真实信息4.3支付中介费用4.4租赁合同签订4.5合理使用房源5.中介费用与支付方式5.1中介费用的计算5.2支付时间与方式5.3费用退还条件5.4额外费用承担5.5发票开具6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件6.4合同终止后事项处理7.违约责任7.1中介违约7.2客户违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织介入8.3仲裁机构仲裁8.4人民法院诉讼9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋维修责任10.3房屋损坏赔偿10.4合同续签条件11.保密协议11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同附件12.1房源信息表12.2租赁合同模板12.3中介服务费用明细13.签署日期13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体为：1.2租房服务本合同所述租房服务是指中介为客户提供的房源信息、带看房源、协助谈判、签订租赁合同等服务。1.3居间服务中介在本合同项下提供的居间服务是指中介为客户寻找合适的房源，并协助双方达成租赁意向，以及协助签订租赁合同等服务。1.4中介费用中介费用是指中介为客户提供的租房居间服务所收取的费用。1.5合同期限本合同的有效期自签订之日起至租赁合同签订之日止。第二条租房居间服务内容2.1房源信息提供中介应向客户提供真实、准确的房源信息，并按照客户的要求及时更新。2.2带看房源中介应根据客户的时间安排，带领客户实地查看房源。2.3协助谈判中介应协助客户与房东进行租赁价格、租金支付方式、租赁期限等方面的谈判。2.4签订租赁合同中介应协助客户与房东签订租赁合同，并确保合同内容的公平、合理。2.5售后服务中介应在租赁合同签订后，提供必要的售后服务，解答客户在租赁过程中遇到的问题。第三条中介职责与义务3.1真实性原则中介应保证房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息。3.2保密义务中介应对客户提供的个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方。3.3专业服务中介应具备专业的租房居间服务知识，为客户提供专业的服务。3.4法律法规遵守中介应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.5信息更新及时中介应及时更新房源信息，确保信息的准确性和时效性。第四条客户权利与义务4.1选择权与知情权客户有权根据房源信息自主选择合适的房源，并有权了解房源的相关信息。4.2提供真实信息客户应向中介提供真实、准确的身份信息和联系方式。4.3支付中介费用客户应在合同约定时间内支付中介费用。4.4租赁合同签订客户应在中介的协助下与房东签订租赁合同。4.5合理使用房源客户应合理使用所租赁的房源，并按照租赁合同的约定履行义务。第五条中介费用与支付方式5.1中介费用的计算中介费用的计算方式为：【计算方式】。5.2支付时间与方式客户应在【支付时间】内向中介支付中介费用，支付方式为：【支付方式】。5.3费用退还条件在合同有效期内，如客户未签订租赁合同，中介应在合同终止后【退还时间】内退还已收取的中介费用。5.4额外费用承担除合同约定的中介费用外，其他费用（如看房交通费、电话费等）由【承担方】承担。5.5发票开具中介应在交易完成后为客户开具正规发票。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。6.3合同解除条件合同解除的条件为：【解除条件】。6.4合同终止后事项处理合同终止后，中介应协助客户办理相关手续，如退还押金、结算费用等。第八条违约责任8.1中介违约中介违反本合同的约定，导致客户遭受损失的，中介应承担违约责任，赔偿客户损失。8.2客户违约客户违反本合同的约定，导致中介遭受损失的，客户应承担违约责任，赔偿中介损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式为：【赔偿方式】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向调解组织申请调解。9.3仲裁机构仲裁如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.4人民法院诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖9.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院本合同引起的争议由【管辖法院】管辖。第十一条其他约定11.1房屋交付时间房屋交付时间为：【交付时间】。11.2房屋维修责任房屋维修责任按照租赁合同的约定执行。11.3房屋损坏赔偿因客户使用不当导致房屋损坏的，客户应承担赔偿责任。11.4合同续签条件合同续签条件为：【续签条件】。第十二条保密协议12.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限保密期限为：【保密期限】。12.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿损失。第十三条合同附件13.1房源信息表房源信息表作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.2租赁合同模板租赁合同模板作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.3中介服务费用明细中介服务费用明细作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十四条合同份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数：【副本份数】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房源基本信息：房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等；房东信息：房东姓名、联系方式等；租赁要求：租金、押金、租期、付款方式等；房屋现状：房屋装修情况、家具家电清单等；其他特殊要求：如是否允许养宠物、是否接受合租等。附件二：租赁合同模板租赁双方基本信息；租赁房屋基本信息；租赁期限及起止日期；租金、押金金额及支付方式；房屋使用、维护和保险责任；合同变更、解除和终止条件；违约责任及争议解决方式；其他约定条款。附件三：中介服务费用明细中介服务费用计算方式；支付时间及方式；费用退还条件及退还方式；额外费用承担情况；发票开具及报销流程。说明二：违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付中介费用；甲方提供虚假个人信息或拒绝提供必要信息；甲方未按约定时间签署租赁合同或单方面解除合同；中介未按约定提供真实、准确的房源信息；中介未按约定时间带看房源或协助谈判；中介未按约定提供售后服务或泄露客户信息；中介未遵守法律法规，从事违法活动。违约责任认定标准：违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任；违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失来确定；违约方应支付违约金或按照合同约定承担其他违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付中介费用，中介有权要求甲方支付逾期费用，并视情况加收滞纳金。若甲方提供虚假个人信息，中介有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指租房客户，即本合同的一方。2.乙方：指中介公司，即本合同的另一方。3.租房服务：指中介为甲方提供的寻找房源、协助谈判等服务。4.居间服务：指中介为甲方和房东之间提供的促成租赁关系的服务。5.中介费用：指中介为提供租房居间服务所收取的费用。6.租赁合同：指甲方和房东签订的关于房屋租赁的协议。7.违约：指合同一方未履行合同约定的